Решение от 24.12.2015 по делу № 2-916/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-916/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 года                        г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре: Котовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО2 к Администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратился ФИО2 с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________, общей площадью 30,80 кв.м., расположенный в районе автовокзала (кооператив «ФИО9») АДРЕС и на земельный участок под указанным гаражом, площадью 36 кв.м. В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что в ДАТА главным архитектором МУ «Отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации АДРЕС» ему был выделен земельный участок под строительство гаража по вышеуказанному адресу. В последствии гараж был построен. В ДАТА истец обратился в Администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом. Однако, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на гараж, Администрация города отказала ему в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что гараж был построен истцом за счет собственных средств и не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительных норм.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО6 судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований –собственник смежного гаража и земельного участка под ним №_________ – ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, уважительной причины не явки суду не сообщил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что согласно разрешению главного архитектора МУ «Отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации АДРЕС» №_________ от ДАТА ФИО2 выделен земельный участок №_________ под гараж в районе конного двора горторга АДРЕС. В ДАТА гараж был полностью возведен. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от ДАТА. №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж №_________ расположенный в районе конного двора горторга АДРЕС в имеет №_________. И расположен по адресу: АДРЕС, район автовокзала (кооператив «ФИО10»). Согласно справки отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС построенный истцом гараж не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительных норм.

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража составляет 30,80 кв.м., инвентарный №_________ реестровый №_________. Согласно геодезической съемке земельного участка под гаражом выполненной ДАТА. ООО «ФИО11», площадь земельного участка составляет 36 кв.м. Спора по границам земельного участка №_________ расположенного в кадастровом квартале №_________ пользователями и владельцами смежеств у истца не имеется. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от ДАТА, сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок, отсутствуют.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности. В связи с чем, зарегистрировать свои права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке истец не может.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями сторон.

При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №_________ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №_________ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 36 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №_________, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                          ░.░.░░░░░░░