Решение по делу № 2-121/2019 от 02.11.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 января 2019 г. г. Улан-Удэ

Октябрьскийрайонный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующей судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Надцаловой Г.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадмадашиевой Е. В. к Чэнь Юй, о признании договора купли-продажи недвижимости мнимым и применении последствий недействительности договора,

У С Т А Н О В И Л:

Бадмадашиева Е.В. просит признать недействительными договоры купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, недействительными.

В судебном заседании вступившим в дело представителем истца Дмитриевым А.В. заявлено о неподсудности дела Октябрьскому районному суду г. Улан-Удэ, наличии оснований для применения правил об исключительной подсудности спора.

Представитель ответчиков возражал против направления дела по подсудности. Полагает, что по правилам главы 44 ГПК РФ дело подлежит рассмотрения по последнему известному месту жительства иностранного гражданина.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что настоящее гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Кабанский районный суд Республики Бурятия по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46).

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.

Право на судебную защиту, также как и право на законный суд, вытекающее из предписаний ч. ч. 1, 2 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, закреплены также в ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод в ст. 6, в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при рассмотрении любого предъявленного ему уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 402 ГПК РФ в случае, если иное не установлено правилами настоящей главы, подсудность дел с участием иностранных лиц судам в Российской Федерации определяется по правилам главы 3 ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно абзацам 2 и 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ и части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает исключительную подсудность исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Истцом заявлены требования о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, мотивированные оспариванием вещных прав ответчиков на спорный земельный участок.

Согласно ст. 33 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации суд обязан передать дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, данное дело, изначально принятое с нарушением правил подсудности, подлежит направлению в Кабанский районный суд Республики Бурятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело по исковому заявлению Бадмадашиевой Е. В. к Чэнь Юй, о признании договора купли-продажи недвижимости мнимым и применении последствий недействительности договора в Кабанский районный суд Республики Бурятия.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в 15-дневный срок.

Судья Г.Г. Рабданова