Решение по делу № 2-513/2022 от 19.05.2022

Дело 2-513/2022

74RS0013-01-2022-000595-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 г.

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе судьи Селецкой Е.П., при секретаре Распаевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Е.А. к Галимзяновой В.В. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Ивлев Е.А. обратился в суд с иском к Галимзяновой В.В. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества – двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 288 000 рублей.

В обоснование иска указал, что решением Верхнеуральского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КПК «Реал» к Галимзяновой В.В. о взыскании задолженности по договору целевого займа № МСК от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично. С ответчика Галимзяновой В.В. в пользу КПК «Реал» взыскана сумма задолженности по договору целевого займа № МСК от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 520 675 (один миллион пятьсот двадцать тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 15 копеек, в том числе 399 396 ( триста девяносто девять тысяч триста девяносто шесть) рублей 64 копейки - основной долг, 584 076 ( пятьсот восемьдесят четыре тысячи семьдесят шесть) рублей 51 копейка – проценты за пользование суммой займа, 527 202 (пятьсот двадцать семь тысяч двести два ) рубля - членские взносы, пени – 10 000 ( десять тысяч) рублей, проценты за пользование займом в размере 4,57 % в месяц, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 399 396,64 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по Договору займа № МСК от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Галимзяновой В.В. путем продажи с публичных торгов.

Долг должником не погашен. Для продажи заложенного имущества с торгов и погашения долга необходимо установить начальную продажную цену, которая может быть установлена только судом. Просит суд установить начальную продажную цену в соответствии с оценкой квартиры, произведенной уполномоченной организацией.

В судебное заседание истец Ивлев Е.А. не прибыл, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд полагает рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ без участия истца.

Ответчик Галимзянова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась судебными повестками по адресу, указанному в исковом заявлении и в материалах дела. Конверты вернулись с отметками «не проживает».

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Галимзяновой В.В., в связи с чем, к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен адвокат Коннов В.В.

Представитель ответчика Галимзяновой В.В. – адвокат Коннов В.В., представивший удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании просил вынести законное и обоснование решение.

3-и лица Лаврентьев Л.М., Щербакова Л.М., Чута А.И., Фатеев В.А., Ильина Л.Ф., Ганеева Н.Г., Серова Н.В., Кизильское РОСП УФССП России по <адрес> в зал суда не явились, о дне слушания дела извещались.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Верхнеуральского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КПК «Реал» к Галимзяновой В.В. о взыскании задолженности по договору целевого займа № МСК от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично. С ответчика Галимзяновой В.В. в пользу КПК «Реал» взыскана сумма задолженности по договору целевого займа № МСК от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 520 675 (один миллион пятьсот двадцать тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 15 копеек, в том числе 399 396 ( триста девяносто девять тысяч триста девяносто шесть) рублей 64 копейки - основной долг, 584 076 ( пятьсот восемьдесят четыре тысячи семьдесят шесть) рублей 51 копейка – проценты за пользование суммой займа, 527 202 (пятьсот двадцать семь тысяч двести два ) рубля - членские взносы, пени – 10 000 ( десять тысяч) рублей, проценты за пользование займом в размере 4,57 % в месяц, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 399 396,64 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по Договору займа № МСК от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Галимзяновой В.В. путем продажи с публичных торгов. /л.д.8-15 /. Однако указанным решением суда начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, не была определена.

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не исполнено.

    Согласно ст.349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.2 ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Согласно п. 9 ст. 77.1 Закона об ипотеке продажа заложенного имущества, указанного в п. 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленной в материалы дела справки о рыночной стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 360 000 рублей. (л.д.16)

Суд согласен с требованием истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании оценки Экспертного объединения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 000 рублей, поскольку ответчиком доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 6080 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании оценки Экспертного объединения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 000 (двести восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Взыскать с Галимзяновой Валентины Владимировны в местный бюджет госпошлину в сумме 6080 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение месяца.

Судья Е.П. Селецкая