Решение от 19.04.2021 по делу № 2-2232/2021 от 10.03.2021

УИД: 34RS0008-01-2021-002407-26

Дело № 2-2232/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Артеменко И.С.,

при секретаре Саиевой Б.Б.,

с участием директора ООО "СОПРАНО"- Ивановой Е.Н., представителя истца Чумаченко Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ООО "СОПРАНО" к Казариной Е. В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СОПРАНО" обратилось в суд с иском к Казариной Е.В. предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СОПРАНО" и Казариной Е.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №....

По условиям заключенного договора стороны определили стоимость отчуждаемого имущества в размере 2 274662,90 руб., из которых стоимость помещения составляет 2 522520 руб. а земельный участок 52 142 руб.

Согласно п.4 договора покупатель обязался выкупить помещение и земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Казарина Е.В. произвела частичную оплату по договору купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 356614,52 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 1 918 048 руб., которую ответчик погашал частично.

В настоящее время за Казариной Е.В. имеется задолженность в размере 434 492, 38 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, а также платежными поручениями.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с чем, просит взыскать с Казариной Е.В. в пользу ООО "СОПРАНО" сумму задолженности в размере 504 783,05 руб., из которых сумма основного долга 434 492, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средства в размере 70290,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 247,83 руб.

В судебном заседании директор ООО "СОПРАНО"- Иванова Е.Н., представителья истца Чумаченко Р.О., настаивали на удовлетворении исковых требований, просили удовлетворить.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заказное письмо возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО "СОПРАНО" и Казариной Е.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №..., в соответствии с п.1.1 и п.1.2 продавец обязуется передать, а покупатель обязуется оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора в собственность –нежилое помещение, назначение: нежилое, обща площадь 82,1 кв.м., кадастровый №..., расположенное на втором этаже здание Торгового центра по адресу: г. Волгоград, ...А, в общую долевую собственность 391/77210 доли в праве долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, площадь 7721 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Волгоград, ...А.

По условиям п.3 заключенного договора стороны определили стоимость отчуждаемого имущества в размере 2 274 662,90 руб., из которых стоимость помещения составляет 2 522 520 руб. а земельный участок 52 142 руб.

Согласно п.4 договора покупатель обязался выкупить помещение и земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Казарина Е.В. произвела частичную оплату по договору купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 356614,52 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 1 918 048 руб., которую ответчик погашал частично, что подтверждается почтовыми поручениями.

В настоящее время за Казариной Е.В. имеется задолженность в размере 434 492, 38 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно расчета истца по договору купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика имеется задолженность в размере 504 783,05 руб., из которых сумма основного долга 434 492, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средства в размере 70290,67 руб., которую суд считает необходимым взыскать в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку заявленные исковые требования суд признал обоснованными, документально подтвержденные расходы на оплату госпошлины при подаче иска в размере 8 247, 83 руб. подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 504 783,05 ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 434 492, 38 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70290,67 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 247,83 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░                                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.