Решение по делу № 2-207/2022 (2-3589/2021;) от 09.12.2021

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 января 2022 года                            г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                    Алексеевой О.О.,

при секретаре                                 Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. По данному адресу состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 прежний собственник и ФИО3 его сын, согласно договора они должны были сняться с учета по данному адресу самостоятельно до ДД.ММ.ГГГГ, однако и по настоящее время состоят на учете. В настоящее время он не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, так как не знает место их нахождения. Кого-либо соглашения между ними о порядке пользования не заключалось. Регистрация в жилом доме не проживающих ответчиков нарушают права истца, являющегося собственником жилого помещения. Ответчики в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о том, что их местом жительства оно не является.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третьи лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном домовладении состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 прежний собственник и ФИО3 его сын, согласно договора купли – продажи (п. 5), ответчики должны были сняться с учета по данному адресу самостоятельно до ДД.ММ.ГГГГ, однако и по настоящее время состоят на учете.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчики членом семьи собственника ФИО1 не являлись и не являются.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО1 к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2022 года)

Судья         О.О. Алексеева