Решение от 09.02.2021 по делу № 2-336/2021 от 16.12.2020

Дело № 2-336/2021                    64RS0004-01-2020-006967-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.02.2021 года                           город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Деминой Ю.Н.,

с участием представителей истца Поповой О.И., адвоката Тимофей И.Д.,

ответчика Деминой А.А., и ее представителя адвоката Кофановой Е.В.,

прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Сергея Николаевича к Деминой Алле Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Попов С.Н. обратился в суд с иском к Деминой А.А. и просил признать у ответчика прекращенным право пользования квартирой <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Демина А.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении. В феврале 2020 года ответчик, забрав личные вещи, и передав ключи от квартиры истцу, покинула спорное жилое помещение и выехала на постоянное место жительства в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <данные изъяты> Несмотря на выезд, ответчик Демина А.А. с регистрационного учета не снялась.

Истец Попов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования. Представитель истца Тимофей И.Д. дал объяснения, аналогичные указанным в иске. Дополнительно пояснил, что фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились, в связи с чем ответчик покинула спорное жилое помещение. Вселиться в данное жилое помещение ответчик не намерена. Она забрала из квартиры свои личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги и не проживает в спорном жилом помещении. Родственных отношений между сторонами нет. Соглашение о порядке пользования квартирой либо договор найма между сторонами не заключались.

Ответчик Демина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск (л.д.40-41), пояснив, что спорное жилое помещение было приобретено за счет заемных средств по договору, заключенному с истцом и ней. Оплату платежей по договору займа производит истец. Она проживала с истцом без регистрации брака в спорном жилом помещении, она работала, совместно стороны приобретали вещи. Часть приобретенных вещей в виде бытовой техники до настоящего времени находится в жилом помещении. В феврале 2020 года отношения между сторонами прекратились, и она выехала из спорной квартиры, и до настоящего времени там не проживает. Намерения проживать в данной квартире у нее нет. У нее имеется в собственности жилое помещение в р<данные изъяты>. Она желает сохранить право пользования спорным жилым помещением, поскольку является солидарным заемщиком по договору займа, за счет средств которого было приобретена спорная квартира.

Представитель ответчика Кофанова Е.В. в судебном заседании поддержала позицию ответчика, просила отказать в удовлетворении исковых требований, добавив, что ответчиком в исковом заявлении указана не Демина А.А., а другое лицо, поскольку указана иная дата рождения.

Заслушав объяснения ответчика, представителей сторон, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Попов С.Н. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны состояли в фактических брачных отношениях, без регистрации брака.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчика, свидетельством о государственной регистрации права (лист дела №), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области (лист дела №), справкой МУП «ИРЦ» (л.д.16).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик Демина А.А. с февраля 2020 года в спорой квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Демина А.А. не представила в суд доказательства, подтверждающие проживание в квартире совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика Деминой А.А. права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Неверное указание даты рождения ответчика в исковом заявлении не свидетельствует о том, что ответчиком является не Демина А.А., а иное лицо.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением фактических семейных отношений с истцом право пользования квартирой у ответчика Деминой А.А. прекращено, поэтому исковые требования к ней подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.02.2021 ░░░░.

░░░░░