Решение по делу № 2-768/2021 от 06.08.2021

                                                                                                                                                    Дело № 2-768/21

                                                                                                                       39RS0007-01-2021-001483-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск                                                                             13 октября 2021 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Вердян Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова В.И. к Гончаровой Л.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров В.И. обратился в суд с иском, с учетов внесенного в него уточнения, к Гончаровой Л.Л. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец Гончаров В.И. указал, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В этом жилом помещении зарегистрирована Гончарова Л.Л., с которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Л.Л. в данном жилом помещении не проживает, добровольно освободив его в связи с прекращением между ними семейных отношений и переменой ею места жительства. Гончарова Л.Л. не принимает участия в расходах по оплате коммунальных услуг. Членом его семьи ответчица Гончарова Л.Л. в настоящее время не является. В связи с изложенным истец Гончаров В.И. полагает, что ответчица Гончарова Л.Л. утратила право пользования данным жилым помещением. Истец Гончаров В.И., ссылаясь на нарушение регистрацией ответчицы по адресу спорного жилого помещения своих прав как собственника данного жилого помещения, обратился с настоящим иском в суд (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании истец Гончаров В.И. исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчица Гончарова Л.Л. исковые требования не признала, сославшись на отсутствие у неё иного жилого помещения для постоянного проживания, в котором она могла бы быть зарегистрированной.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Гончарова Ю.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.<данные изъяты>), в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения истца и ответчицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гончарову В.И., что подтверждается произведенной ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрацией за ним данного права (л.д.<данные изъяты>).

Основанием возникновения права собственности Гончарова В.И. на данное жилое помещение послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства Гончарова Л.Л., с которой Гончаров В.И. состоял в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно приведенным истцом Гончаровым В.И. доводам, им не оспаривается приобретение Гончаровой Л.Л. права пользования спорным жилым помещением с момента заключения между ними брака.

Согласно объяснениям в судебном заседании сторон Гончарова В.И. и Гончаровой Л.Л., фактически семейные отношения между ними были прекращены в мае 2021 года, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Гончарова Л.Л. освободила спорное жилое помещение и с этого времени не несёт расходы на его содержание. Какие-либо препятствия в пользовании данным жилым помещением Гончаровой Л.Л. не чинились.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между собственником спорного жилого помещения Гончаровым В.И. и ответчицей Гончаровой Л.Л. прекращены.

Учитывая данное обстоятельство, на основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения Гончаровым В.И. ответчица Гончарова Л.Л. является бывшим членом его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственником Гончаровым В.И. и его бывшим членом семьи Гончаровой Л.Л. не состоялось.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением семейных отношений с Гончаровым В.И. и переменой постоянного места жительства Гончарова Л.Л. добровольно выехала из спорного жилого помещения.

В дальнейшем Гончарова Л.Л. в спорное жилое помещение не возвращалась и таких ее намерений не установлено, при этом в судебном заседании Гончарова Л.Л. пояснила об отсутствии в неё намерений в дальнейшем пользоваться спорным жилым помещении. С указанного времени Гончарова Л.Л. не участвует в содержании этого жилого помещения и не несет расходы по оплате за него и коммунальные услуги.

При этом судом не установлено каких-либо препятствий, в силу которых Гончарова Л.Л. могла быть лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Судом установлено, что выезд Гончаровой Л.Л. из спорного жилого помещения был обусловлен прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения Гончаровым В.И., переменой в этой связи ею постоянного места жительства и носил добровольный характер.

При изложенных обстоятельствах длительное (на протяжении почти 4 месяцев) отсутствие Гончаровой Л.Л. в спорном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, не может быть признано временным.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе Гончаровой Л.Л. от права пользования спорным жилым помещением, в связи с переменой ею постоянного места жительства, в связи с чем за ней как бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения право пользования этим жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не сохраняется.

Учитывая установленные судом обстоятельства, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что Гончарова Л.Л., утратившая семейные отношения с собственником спорного жилого помещения, добровольно выехавшая из данного жилого помещения в другое место жительства, утратила право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

     При этом Гончарова Л.Л. по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации Гончаровой Л.Л. в спорном жилом помещении не порождает у нее право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчица Гончарова Л.Л. освободила спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчица Гончарова Л.Л., право пользования которой жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, прекращено, сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Гончаровой Л.Л. утратившей право пользования данным жилым помещением.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия Гончаровой Л.Л. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования Гончарова В.И. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Гончарова В.И. к Гончаровой Л.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Гончарову Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.10.2021 г.

                            Судья                 подпись                 ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

                             районного суда                     ______________ ЖОГЛО С.В.

2-768/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гончаров Виктор Иванович
Ответчики
Гончарова Людмила Леонидовна
Другие
Гончарова Юлия Викторовна
Суд
Багратионовский районный суд Калининградской области
Судья
Жогло Сергей Викторович
Дело на сайте суда
bagrationovsky.kln.sudrf.ru
06.08.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.08.2021Передача материалов судье
11.08.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.08.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.08.2021Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
09.09.2021Предварительное судебное заседание
13.10.2021Судебное заседание
14.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.10.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее