Решение по делу № 2-144/2018 от 23.11.2017

Дело № 2-144/2018г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

С участием адвоката Попова Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставничук Н. С. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ставничук Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района Московской области и, с учетом уточнения, просит установить юридический факт принятия Станичук Н.С. наследства в виде домовладения (здания) и земельного участка площадью 0,22 га, расположенных в кадастровом <номер> по <адрес>, открывшегося после смерти матери – М., умершей 23.03.2008 года; признать за Ставничук Н.С. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по <адрес>, и земельный участок площадью 0,22 га, расположенный в кадастровом <номер> по <адрес>.

Свои требования истица мотивирует тем, что 23.03.2008 года умерла мать М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из: земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. Право собственности наследодателя не было оформлено в соответствии с законодательством. Истица является наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти М., продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом, оплачивает за него налоги, делает необходимый ремонт, а также приняла иное имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

Истец Ставничук Н.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении. Пояснила, что производила ремонт дома и оплачивала необходимые платежи, по настоящий день проживает в указанном доме со своей семьей. Она так же пояснила, что кроме нее наследником к имуществу матери являлась так же ее сестра Г., которая, несмотря на данные о смерти в 2009 году, пропала без вести много ранее, еще при жизни матери, ни сестра, ни ее сын на дом и земельный участок никогда не претендовали, в доме не проживали, за его состоянием не следили.

Представитель истца Ставничук Н.С. по доверенности адвокат Попов Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что истица фактически приняла наследство, в состав которого входят спорный земельный участок и жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, по доверенности Тювина О.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что согласно решениям и постановлениям Администрации сельского поселения Васильевское у наследодателя истца имелся земельный участок площадью не более 2200 кв.м., в связи с чем истица так же вправе претендовать на земельный участок указанное площадью в порядке наследования.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Третье лицо Ставничук Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту проживания, не представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что предметом спора являются жилой дом и земельный участок площадь. 2200 кв.м., расположенные по <адрес>, в кадастровом <номер>.

Родителями Ставничук Н.С. являются С. и М., о чем свидетельствует актовая запись о рождении <номер> от <дата>, составленная Хотушской с/с Ясногорского района Тульской области (л.д. 9).

Как усматривается из завещания А.(бабушки истца) от 26.03.1984 года, удостоверенного Васильевским сельским советом народных депутатов Серпуховского района Московской области, все свое имущество наследодатель завещала М.(матери истца), наследственное имущество состояло из домовладения, расположенного по <адрес> (л.д. 86).

На основании решения исполнительного комитета Васильевского сельского совета народных депутатов Серпуховского района Московской области № 45/5 от 30.05.1991 года «О выделении земельных участков гражданам из приусадебного фонда Васильевского сельского Совета», согласно фактического обмера и реального пользования, а так же поданных от граждан на закрепление земельных участков и их использовании, за С. был закреплен земельный участок площадью 0,40 га, в том числе под строения 0,1 га (л.д. 113).

Согласно постановлению Главы Серпуховского района Московской области № 299 от 15.03.2005 года «Об изъятии земельного участка у С.», на основании личного заявления С., ходатайства территориальной администрации Васильевского сельского округа, решения земельной комиссии от 04.02.2005 года, был изъят земельный участок площадью 1800 кв.м., в <адрес>, находящийся в пользовании у С. (л.д. 112).

Отец истца С. умер 13.03.2007 года, о чем свидетельствует актовая запись о смерти <номер> от 19.03.2007 года, составленная Серпуховским районным отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области и выдано свидетельство о смерти (л.д. 94).

Мать истца М. умерла 23.03.2008 года, о чем свидетельствует актовая запись о смерти <номер> от 26.03.2008 года, составленная Серпуховским районным отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области и выдано свидетельство о смерти (л.д. 7).

Сестра истца Г. умерла 27.01.2009 года, о чем свидетельствует актовая запись о смерти <номер> от 30.01.2009 года, составленная Серпуховским районным отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области и выдано свидетельство о смерти (л.д. 114).

Согласно справке ГУП МОБТИ Южный филиал Серпуховский отдел, технический паспорт на жилой дом, расположенный по <адрес>, отсутствует (л.д. 8).

Согласно техническому описанию домовладения от 20.06.2017 года, собственником домовладения является М., на основании справки администрации сельского поселения Васильевское № 123 от 10.03.2017 года. Здание расположено в кадастровом <номер>, <адрес>. Площадь с учетом холодных неотапливаемых помещений составляет 67,5 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 39,8 кв.м., в том числе непосредственно жилые помещения 33 кв.м., подсобные, неотапливаемые помещения 27,7 кв.м., помещения 6,8 кв.м. (л.д. 11-16).

Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по <адрес>, составляет 282000 рублей, согласно отчету № 139/17 об оценке рыночной стоимости жилого дома (л.д. 44-74).

Согласно справке Администрации сельского поселения Васильевское, М. на день смерти, 23.03.2008 года, проживала по <адрес>. По вышеуказанному адресу совместно со М. была зарегистрирована и проживала Ставничук Н.С., истец по делу (л.д. 17).

В материалы дела представлена справка Администрации сельского поселения Васильевское от 10.03.2017 года, в соответствии с которой по имеющимся данным в Администрации сельского поселения Васильевское и согласно похозяйственной книге <номер> за 206-2010 годы, страница 2, главой индивидуального жилого дома по <адрес>, записана М. (л.д. 18).

Согласно отчету №138/17 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по <адрес>, усматривается, что кадастровый номер земельного участка отсутствует, рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 03.11.2017 года составляет 1690000 рублей. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 19-43).

Согласно сообщению нотариуса г. Серпухова Е., наследственные дела к имуществу умершей 23.03.2008 года М., умершего 13.03.2007 года С., умершей 27.01.2009 года Г. не заводились (л.д. 81, 105, 129).

Согласно уведомлению ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по <адрес>, данных о собственниках и основных характеристиках отсутствуют (л.д. 82-85).

Право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 91-92).

Согласно выписки из похозяйственной книги в отношении дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, усматривается, то в похозяйственной книги №9 за 1986-1990 года, главой хозяйства записана М.. Члены хозяйства: С., Г., Ставничук Н.С. Земельный участок площадью 0,15га. Согласно похозяйственной книги №9 за 1991-1996 годы, главой хозяйства записана М.. Члены хозяйства: С., Г., Ставничук Н.С. земельный участок площадью 0,40 га. Согласно похозяйственной книги №9 за 1997-2001 годы, главой хозяйства записана М.. Члены хозяйства: С., Г., Ставничук Н.С., Ставничук Н.С. Земельный участок площадью 0,40 га. Согласно похозяйственной книги №9 за 2002-2006 годы, главой хозяйства записана М.. Члены хозяйства: С., Г., Ставничук Н.С., Ставничук Н.С., Ставничук Д.С. Земельный участок площадью 0,40 га. Согласно похозяйственной книги №9 за 2006-2011 годы, главой хозяйства записана Ставничук Н.С.. Земельный участок площадью 0,22 га. (л.д. 107-110, 125-127).

Из сообщения Межрайонной ИФНС России №11 по Московской области усматривается, что в базе данных налогового органа отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. В связи с этим земельный налог и налог на имущество физических лиц не начислялся (л.д. 130).

По данным проекта межевого плана на земельный участок на кадастровом плане территории <номер>, площадь земельного участка составляет 2200 кв.м. (л.д. 135).

В материалы дела стороной истца предоставлены копии квитанций по оплате за электроэнергию. Абонентом указана М. (л.д. 136).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И. пояснила, что в спорном доме проживала постоянно наследодатель М. со своим мужем и детьми, в частности истицей по делу. Истица после смерти матери продолжала проживать в спорном доме, делала необходимый ремонт, ухаживала за земельным участком, поставила забор.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Судом установлено, что при жизни наследодатель М. постоянно проживала с семьей в жилом доме, расположенном по <адрес>, которым владела и пользовалась как своим собственным, на основании завещания после смерти свекрови А., являлась главой хозяйства. Наследником по закону к указанному имуществу является истица Ставничук Н.С., в установленный законом срок не обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако принявшая наследство фактически, которая с момента смерти владеет и пользуется спорным имуществом, осуществляет его ремонт о соответствующие платежи и налоги.

Установлено так же, что супругу наследодателя С., как члену хозяйства М., был предоставлен земельный участок при указанном жилом доме, с учетом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов окончательной площадью 2200 кв.м., которым после его смерти продолжала владеть и пользоваться наследодатель М., а затем и истица по делу. Земельный участок определен на местности, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком, не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется. Иные лица на наследственное имущество не претендуют.

При таких об исковые требования о признании за права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>, после смерти М., умершей 23.03.2008 года, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Станичук Н. С. наследства, открывшегося после смерти М., умершей 23.03.2008 года и состоящего из жилого дома площадью 67,5 кв.м., и земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенных в кадастровом <номер> по <адрес>.

Признать за Ставничук Н. С. право собственности на жилой дом площадью 67,5 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за Ставничук Н. С. право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер> по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 06 апреля 2018 года