Решение от 22.03.2018 по делу № 2-839/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-839/18

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2018 года                  г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре – Злобиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трефиловой Надежды Федоровны к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы», Ярынко Владимиру Михайловичу, Архиповой Тамаре Анатольевне об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Трефилова Н.Ф. первоначально обратилась в суд с иском к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», которым просила присвоить новые лицевые счета на каждые 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что совместно с супругом Ярынко В.М. приобрели 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м. ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в ответ на их обращение отказало в разделении лицевых счетов. В настоящее время лицевой счет оформлен на Архипову Т.А., собственника 1/2 доли. Задолженности по оплате не имеется.

Определением суда от 30.01.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ярынко Владимир Михайлович, Архипова Тамара Анатольевна, ПАО «Т Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы». Одновременно с этим принято изменение предмета иска путем дополнения требования об определении порядка участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве, а также уточнения перечня услуг, в отношении которых ставится вопрос об определении порядка участия в их оплате – отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Трефиловой Н.Ф., ответчиков ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы», Ярынко В.М., Архиповой Т.А., извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, не сообщивших о причинах своей не явки.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 77,4 кв.м., по адресу: УР, <адрес>, которое на праве общей долевой собственности принадлежит Архиповой Т.А. (доля в праве 1/2), Ярынко В.М. (доля в праве 1/4) и Трефиловой Н.Ф. (доля в праве 1/4), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 18-18-01/003/2013-945 от 10.11.2015г., 18-18/001-18/001/002/2015-1322/2 от 13.03.2015г., 18-18/001-18/001/002/2015-1322/3 от 13.03.2015г., а также выпиской из ЕГРН от 29.01.2018г.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> по состоянию на 26.10.2017 года зарегистрированы: по месту жительства Архипова Т.А. с 14.05.1977г., Архипов С.В. с 24.04.1987г., Трефилова Н.Ф. с 06.04.2015г., Ярынко В.М. с 09.11.2016г. и по месту пребывания Трефилова А.В., Любанова Ю.Е. с 07.04.2017г. до 06.04.2018г.

Согласно справке СНТ «Буммашавец-2» в период с 09.11.2016г. по 31.03.2017г. Ярынко В.М., а также в период с 01.02.2016г. по 30.09.2016г. и с 18.10.2016г. по 31.03.2017г. Трефилова Н.Ф. проживали на территории СНТ «Буммашавец-2», участок №263.

Из представленных истцом счетов на оплату электроэнергии, отопления и ГВ, выставляемых ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», справки о расчетах за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2015 года по 30.09.2017 года, установлено, что на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет – 001785672 на имя Архиповой Т.А.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Трефиловой Н.Ф. и ответчиков Ярынко В.М., Ахиповой Т.А.

Суду не представлено доказательств, что между указанными лицами достигнуто соглашение по управлению квартирой и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 54 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п. 56 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ресурсоснабжающие организации выставляют единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение в отношении квартиры по адресу: <адрес> и поставляют коммунальные ресурсы его собственникам Трефиловой Н.Ф., Ярынко В.М., Архиповой Т.А.

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности. При этом фактическое периодическое не использование собственниками Ярынко В.М. и Трефиловой Н.Ф. жилого помещения, их не проживание в нем по каким-либо причинам, не изменяет бремя и размер их ответственности по содержанию жилого помещения.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец Трефилова Н.Ф., ответчик Архипова Т.А. не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения и ответчиков – ресурсоснабжающих организаций.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования Трефиловой Н.Ф. удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в оплате коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение», «электроснабжение» – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику Архиповой Тамаре Анатольевне в размере 1/2 доли, Ярынко Владимиру Михайловичу в размере 1/4 доли и Трефиловой Надежде Федоровне в размере 1/4 доли от общей суммы начислений за указанные коммунальные услуги, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Кроме того, истец просит возложить на ответчиков ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Удмуртские коммунальные системы» обязанность открыть самостоятельные лицевые счета на всех собственников жилого помещения.

Разрешая указанное требование, суд отмечает, что обязательственные отношения между собственниками жилого помещения и поставщиками коммунальных услуг возникают с момента приобретения ими права собственности на соответствующее жилое помещение и в связи с его приобретением в силу ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ, и следуют из заключенного между управляющей компанией и собственниками договора управления или договоров на поставку соответствующих коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией в случае прямых поставок конкретных коммунальных ресурсов.

Поскольку, оплата за коммунальные услуги распределена между собственниками, то названные ответчики обязаны производить расчет оплаты за коммунальные «отопление», «горячее водоснабжение», «электроснабжение» по квартире по адресу: <адрес> и принимать оплату за эти коммунальные услуги от собственников по отдельному платежному документу с открытием самостоятельного лицевого счета, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░», «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», «░░░░░░░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ «27» ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░