Решение от 01.04.2024 по делу № 8Г-3694/2024 [88-6272/2024] от 05.02.2024

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

78RS0001-01-2022-003825-06	Дело 88-6272/2024
№2-4709/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург	1 апреля 2024 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего судьи		Какурина А.Н.
судей		Гейнце О.В., Чекрий Л.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4709/2022 по иску Кучеровой Татьяны Васильевны к ООО УК «Возрождение» о возмещении ущербапо кассационной жалобе ООО УК «Возрождение» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 ноября 2023 г.Заслушав доклад судьи Чекрий Л.М., объяснения представителя ООО УК «Возрождение» Сокол И.И., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Гордеева Д.А., представителя Кучеровой Т.В. АлехинаА.В., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Кучерова Т.В. обратилась с иском к ООО УК «Возрождение» о возмещении ущерба. В обоснование требований истец указала, что 16 ноября 2020 г. в ее квартире произошло полное обрушение чердачного перекрытия, а также в результате повреждения системы отопления произошел залив ее квартиры и нижерасположенных квартир. Вступившим в законную силу решением суда установлено, что обрушение произошло по причине ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком, ответчик обязан восстановить чердачные помещения и стропильную систему дома. Ссылаясь на то обстоятельство, что истец лишена была возможности проживать в квартире, она просила взыскать с ответчика расходы на наем жилого помещения в размере 684 000 руб., а также внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 167 031, 29 руб., штраф.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 7 ноября 2022 г. исковые требования удовлетворены в полном размере.

При апелляционном рассмотрении дела суд перешел к его рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, привлек к участию в деле в качестве соответчика НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 ноября 2023 г. решение суда отменено. С ООО «УК Возрождение» в пользу Кучеровой Т.В. взыскано в возмещение убытков 851 031,29 руб., а также штраф в размере 425 515, 65 руб. С данного ответчика в доход бюджета Санкт- Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 11 710,31 руб.

          В кассационной жалобе ООО «УК Возрождение» ставит вопрос об отмене апелляционного определения как постановленного с неправильным применением норм материального права и существенным нарушением норм процессуального права.

         Проверив судебное постановление в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 3796 ГПК РФ, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

        В соответствии со статьей 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

             Таких оснований для отмены апелляционного определения не имеется.

Как установлено судами, квартира № 47 по адресу: <адрес> находится в собственности Кучеровой Т.В., приобретена ею в октябре 2020 г. на основании договора купли-продажи. Квартира расположена на седьмом (верхнем) этаже многоквартирного жилого дома.

            16 ноября 2020 г. в данной квартире произошло обрушение чердачного перекрытия.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 5 апреля 2023 г. по делу № 2-2812/2023 по иску Кучеровой Т.В. НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обязано восстановить чердачные перекрытия и стропильную систему кровли многоквартирного дома по указанному адресу в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу; в удовлетворении требований ООО «УК Возрождение» об обязании Кучеровой Т.В. провести ремонтные работы по восстановлению общедомового имущества жилого помещения отказано.

В рамках данного дела судом исследовано заключение специалиста составленное ООО «Ленинградская Экспе Служба «ЛЕНЭКСП» от 2 декабря               2020 г. № 1 СТЭ/ФЛ/2020, которым установлен механизм обрушения чердачного перекрытия в квартире № 47, расположенной по адресу: <адрес>. Так, в результате исчерпания несущей способности произошло локальное обрушение одной из наиболее ослабленных балок в местах входа ее в гнездо несущих кирпичных стен (опорная часть балки), далее общая нагрузка сразу же передавалась на остальные балки, а поскольку они находились в предельном (аварийном состоянии, произошло лавинообразное обрушение перекрытия; при этом основной причиной обрушения перекрытия в квартире № 47 является полное исчерпание несущей способности несущих балок перекрытия из-за поражения древесины гнилью и насекомыми с утратой прочности конструкции на 80-100 % на площади не менее 90 % обследованных обрушившихся конструкций; при этом, механические воздействия: отбивка штукатурки с потолков и стен, демонтаж ненесущих перегородок не является его причиной; аварийное состояние несущих конструкций возникло из-за отсутствия со стороны управляющей компании надлежащего обслуживания общего имущества жилого дома.

              Заключением специалиста ООО «Микросфера» по результатам микологического исследования № 2486-20-МЭ установлено, что исследованные образцы с обрушившихся деревянных конструкций потолка спорной квартиры в III степени поражены грибами-биодеструкторами и насекомыми-ксилофагами; развитие биопоражения произошло в результате длительного периода ненадлежащей эксплуатации здания при вероятно имевшихся строительно- технических неполадках (протечки) в течение исторического периода более 100 лет с момента постройки, без капремонта; на деревянных конструкциях обрушившегося перекрытия над квартирой выявлены очаги гнили и биопоражения древесины во II-III степени (░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░); ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 80-100% ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 90 % ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ 6 ░░░░░░░ 2021 ░. № 248-░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░/░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2020 ░., 1 ░░░░░░ 2021 ░., 1 ░░░░░░ 2022 ░., 1 ░░░░ 2022 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20 ░░░░░░░ 2020 ░. ░░ 3 ░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ 513 000 ░░░., ░ ░░░░░ 2022 ░.                         ░░ 20 ░░░░░░░░ 2022 ░. - 171 000,00 ░░░.; ░░░░░ – 684 000 ░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 167 031.29 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░. №2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3797 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

           ░░░░░