Решение по делу № 2-1549/2019 от 27.05.2019

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя истца Поцелуйко Е.М., прокурора Лаврухиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1549/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Лягушкиной (Пискуновой) Юлии Леонтьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., Лягушкину Сергею Васильевичу, Лягушкиной Елене Сергеевне, Васильевой Алене Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах П., к Ружниковой Ирине Викторовне, Ружникову Евгению Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества г Усолье-Сибирское на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991, постановления мэра г. Усолье-Сибирское № 258 от 23.03.1999 «Об утверждении перечня объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящихся в ведении ОАО «Усольехимпром», передаваемых в муниципальную собственность г. Усолье-Сибирское, за реестровым № 000.

На основании ордера от 00.00.0000 № 000, выданного АО «Усольехимпром» спорное жилое помещение предоставлено Пискуновой Юлии Леонтьевне. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: муж Лягушкин Сергей Васильевич, дочь Лягушкина Елена Сергеевна.

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 на регистрационном учете по указанному адресу Лягушкина Ю.Л. состоит с 00.00.0000 г. по настоящее время. Кроме основного нанимателя в жилом помещении зарегистрированы члены семьи: дочь Васильева Алена Сергеевна с 00.00.0000 г., сын Лягушкин Алексей Сергеевич с 00.00.0000 г., внучка П. с 00.00.0000 г. Муж Лягушкин С.В. и дочь Лягушкина Е.С., указанные в ордере, регистрации в спорном жилом помещении не имели.

Ответчики в жилом помещении не проживают с 0000 года, из занимаемого жилого помещения выехали на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи и мебель. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, бремя содержания жилого помещения не несли.

В целях сохранения жилого помещения администрация 00.00.0000 заключила договор найма на комнату в общежитии коридорного типа с А., которой передала жилое помещение во временное пользование на шесть месяцев. Затем, в спорном жилом помещении по договорам найма на комнату в общежитии коридорного типа проживали В.

Ружникова Ирина Викторовна совместно с сыном Ружниковым Евгением Александровичем были временно вселены в жилое помещение 00.00.0000 г., и с Ружниковой И.В. был заключен договор найма жилого помещения на один год. Неоднократно по просьбе Ружниковой И.В. администрация заключала с ней договоры временного найма жилого помещения в целях его сохранения от 00.00.0000. Срок действия последнего договора найма истек 00.00.0000, таким образом, в настоящее время Ружниковы проживают в спорном жилом помещении вы отсутствие на то правовых оснований.

В соответствии с п. 2.2.10 договора наниматель обязан освободить жилое помещение при прекращении настоящего договора, сдать его в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

00.00.0000 г. в адрес Ружниковой И.В. и Ружникова Е.А. было направлено требование о выселении без предоставления другого жилого помещения в срок до 00.00.0000 г., которое ответчиками проигнорировано.

На основании изложенного истец просит признать Лягушкину (Пискунову) Юлию Леонтьевну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына С., 00.00.0000 г.р., Лягушкина Сергея Васильевича, Лягушкину Елену Сергеевну, Васильеву Анну Сергеевну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери П., 00.00.0000 г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), признать Ружникову Ирину Викторовну, Ружникова Евгения Александровича прекратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Поцелуйко Е.М., действующая на основании доверенности (л.д. ), на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лягушкина (Пискунова) Ю.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., Лягушкин С.В., Лягушкина Е.С., Васильева А.С., действующая в своих интересах и в интересах П., Ружникова И.В., Ружников Е.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по указанному в исковом заявлении адресу.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, втексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, однако указанное извещение проигнорировали и для получения почтового отправления не явились, в связи с чем конверты вернулись в адрес суда (л.д.).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 00.00.0000 № 000, выданного АО «Усольехимпром» спорное жилое помещение предоставлено Пискуновой Юлии Леонтьевне. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: муж Лягушкин Сергей Васильевич, дочь Лягушкина Елена Сергеевна (л.д.).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 на регистрационном учете по указанному адресу Лягушкина Ю.Л. состоит с 00.00.0000 г. по настоящее время. Кроме основного нанимателя в жилом помещении зарегистрированы члены семьи: дочь Васильева Алена Сергеевна с 00.00.0000 г., сын Лягушкин Алексей Сергеевич с 00.00.0000 г., внучка Васильева Карина Павловна с 00.00.0000 г. Муж Лягушкин С.В. и дочь Лягушкина Е.С., указанные в ордере, регистрации в спорном жилом помещении не имели (л.д.).

Из материалов дела следует, что ответчики в жилом помещении не проживают с 0000 года, из занимаемого жилого помещения выехали на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи и мебель. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, бремя содержания жилого помещения не несли.

В целях сохранения жилого помещения администрация 00.00.0000 заключила договор найма на комнату в общежитии коридорного типа с А., которой передала жилое помещение во временное пользование на шесть месяцев. Затем, в спорном жилом помещении по договорам найма на комнату в общежитии коридорного типа проживали В. (л.д.).

Из указанного следует, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

В связи с чем, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Ружникова Ирина Викторовна совместно с сыном Ружниковым Евгением Александровичем были временно вселены в жилое помещение 00.00.0000 г., и с Ружниковой И.В. был заключен договор найма жилого помещения на один год. Неоднократно по просьбе Ружниковой И.В. администрация заключала с ней договоры временного найма жилого помещения в целях его сохранения от 00.00.0000 (л.д.). Срок действия последнего договора найма истек 00.00.0000, таким образом, в настоящее время Ружниковы проживают в спорном жилом помещении в отсутствие на то правовых оснований.

В соответствии с п. 2.2.10 договора, заключенного с Ружниковой И.В., наниматель обязан освободить жилое помещение при прекращении настоящего договора, сдать его в течение трех дней наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На момент обращения в суд с исковыми требованиями срок действия договора найма жилого помещения № 000, заключенного с Ружниковой И.В 00.00.0000 г., истек 00.00.0000 г.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Пункт 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Усолье-Сибирское.

В связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения, администрация г. Усолье-Сибирское направила в адрес Ружниковой И.В. и Ружникова Е.А. требование о выселении без предоставления другого жилого помещения и сдаче его наймодателю по акту приема-передачи (л.д ). Однако указанные требования ответчиком не были исполнены, в соответствии с актом от 00.00.0000 г. ответчики проживают в спорной квартире (л.д.).

Согласно справке от 00.00.0000 № 000 Ружникова И.В. и Ружников Е.А. не состоят на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. ).

Поскольку срок действия договора найма жилого помещения от 00.00.0000 г., заключенного с Ружниковой И.В., истек 00.00.0000 г., срок действия указанного договора не продлевался и новый договор не заключался, следовательно, у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, переданного им во временное пользование.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании Ружниковой И.В. и Ружникова Е.А.прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.07.2019 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░