Решение по делу № 2-3859/2018 от 01.06.2018

Дело №2-3859/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Сергиев Посад                     

Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Козловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск » к Б.Т.Ю., Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск » обратилась в суд с иском к Б.Т.Ю., Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск» по доверенности У.А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики, зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес> нарушение требований установленных нормами ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 120280,41 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Кроме того, полагала, что с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени, начисленные в соответствии с требованиями ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 20557,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4017 руб. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Б.Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной телеграммой.

Ответчик Б.А.В. в судебном заседании не оспаривая факта неоплаты жилищно-коммунальных услуг, против удовлетворения заявленных требований возражала, указывал на тяжелое материальное положение. Также пояснила, что имеет двух несовершеннолетних детей на иждивении. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что Б.Т.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, зарегистрирована и проживает Б.А.В. и ее несовершеннолетние дети Б.М.И. и Г.Т.А. (л.д. 9).

МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск » является управляющей компанией по отношению к <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг., дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГг. управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-29).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает на тяжелое материальное положение.

Указанные доводы суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению по следующим основаниям:

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт тяжелого материального положения ответчиков не освобождает их от обязанности оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства в обосновании своих доводов и возражений. Ответчик Б.А.В. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120280,41 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания солидарно ответчиков в пользу истца суммы задолженности в размере 120280,41 руб.

Также, истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20557 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики Б.Т.Ю. и Б.А.В. ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то управляющая компания вправе требовать уплаты пени. Арифметически расчет пени представителем ответчиков не оспаривался. Ответчик Б.А.В. , ссылаясь на то, что на ее иждивении находятся двое несовершеннолетних детей и на тяжелое материальное положение просила суд о снижении суммы пени.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 5 000 рублей при взыскании долга солидарно с обоих ответчиков. Установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3606 руб.

Руководствуясь ст.31,153,154,155 ЖК РФ, ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск » к Б.Т.Ю., Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Б.Т.Ю., Б.А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 120280 руб. 41 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3606 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья         С.Н. Пчелинцева