Решение по делу № 2-1508/2024 (2-5810/2023;) от 30.10.2023

Дело № 2-1508/2024

УИД 91RS0024-01-2023-005902-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                23 сентября 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Щеповских А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Андрея Викторовича к председателю правления Товарищества собственников недвижимости «Отрадная 25А» Лисицкой Алле Валентиновне, Шурдукало Роману Вячеславовичу, Лавриненко Александре Сергеевне, Метлинову Петру Михайловичу о признании недействительными решений общего собрания; по искам третьих лиц с самостоятельными требованиями Мухлиной Елены Анатольевны и Гридневой Елены Владимировны к председателю правления Товарищества собственников недвижимости «Отрадная 25А» Лисицкой Алле Валентиновне о признании недействительными решений общего собрания;

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Рыкова Евгения Алексеевна, Золотухина Инна Георгиевна, Пучков Юрий Игоревич, Раду Наталья Николаевна,

установил:

Лебедев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к председателю правления ТСН «Отрадная 25А» Лисицкой А.В., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес> от <дата> об утверждении сметы расходов и доходов ТСН «Отрадная 25А» на 2023-2024 гг.; признать недействительным протокол общего собрания №<номер> от <дата>; признать незаконным решение председателя правления ТСН «Отрадная 25А» о повышении тарифов на обслуживание и осуществление перерасчета сумм платежей за истекший период, включенного в квитанции собственников помещений в комплексе апартаментов по указанному адресу по оплате коммунальных услуг за июль 2023 г.

Мухлина Е.А. и Гриднева Е.В. присоединились к иску Лебедева А.В. в порядке, установленном статьей 42 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заявив самостоятельные требования на предмет спора. Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес> принятые по вопросам №<номер> и оформленные протоколом №<номер> от <дата>

Требования мотивированы тем, что в период с <дата> по <дата> по инициативе председателя правления ТСН «Отрадная 25А» Лисицкой А.В. было проведено общее собрание собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес> в форме заочного голосования. Решения собрания изложены в протоколе №<номер>.01-23 от <дата>, подписанном председателем общего собрания Лисицкой А.В., членами счетной комиссии Лавриненко А.С., Шурдукало Р.В., Метлиновым П.М., при этом подпись секретаря общего собрания и членами счетной комиссии Рыковой Е.А. отсутствует. Лебедев А.В., Мухлина Е.А. и Гриднева Е.В., являющиеся собственниками помещений в указанном комплексе апартаментов, считают, что решения, принятые общим собранием по вопросам повестки дня №№<номер>, 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22 подлежат признанию недействительными в связи с нарушением процедуры созыва, информирования, подготовки и проведения собрания, отсутствием кворума, ввиду принятия решений по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, противоречием основам правопорядка.

В ходе судебного разбирательства определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шурдукало Р.В., Лавриненко А.С. и Метлинов П.М., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Рыкова Е.А., Золотухина И.Г., Пучков Ю.И., Раду Н.Н.

Истец Лебедев А.В., представитель третьих лиц с самостоятельными требованиями Гридневой Е.В. и Мухлиной Е.А. - Волошина И.А., третье лицо Рыкова Е.А., ее представитель Шарапа А.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, возражали против применения срока исковой давности.

В судебном заседании ответчики Лисицкая А.В. и Лавриненко А.С. против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик Метлинов П.М. представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать (т. 5 л.д. 165-167).

Третьим лицом Пучковым Ю.И. направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с заявленными исковыми требованиями не согласен ввиду их необоснованности (т. 6 л.д. 18-19).

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте его проведения, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лебедев А.В., Мухлина Е.А. и Гриднева Е.В. являются собственниками помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес>), а именно: Лебедев А.В. - помещений №<номер> и №<номер> (корпус 2), Мухлина Е.А. - помещения №<номер> (корпус 2); Гриднева Е.В. - помещения №<номер> (корпус 1) и помещения №<номер> (корпус 2).

ТСН «Отрадная 25А» осуществляет управление комплексом апартаментов по указанному адресу.

В период с <дата> по <дата> по инициативе председателя правления ТСН «Отрадная 25А» Лисицкой А.В. было проведено общее собрание собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес> в форме заочного голосования.

На повестку дня было вынесено и рассмотрено 22 вопроса, по всем вопросам приняты положительные решения большинством голосов. Сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, содержатся в реестре к протоколу, процент голосов, голосовавших по вопросам повестки дня, составил 85,4% от общего числа голосов всех собственников, владеющих 3 174 кв. м нежилых помещений, исходя из чего установлено наличие кворума и правомочность собрания для рассмотрения вопросов повестки дня.

Решения собрания изложены в протоколе №<номер>.01-23 от <дата>, из которого следует, что по результатам голосования на общем собрания приняты решения по следующим вопросам:

Избрать председателем общего собрания - Лисицкую А.В.

Избрать секретаря общего собрания Рыкову Е.А.

Избрать счётную комиссию общего собрания в составе: Шурдукало Р.В., Метлинов П.М., Рыкова Е.А., Лавриненко А.С.

Принять к сведению и утвердить отчёт о проделанной работе председателя правления ТСН «Отрадная 25А» Лисицкой А.В.

Принять к сведению и утвердить отчёт ревизионной комиссии ТСН «Отрадная 25А».

Исключить из состава правления ТСН «Отрадная 25А» Гордееву А.Н., Черносенко Л.Р. в связи с продажей принадлежащих им помещений и выхода из состава членов Товарищества.

Избрать членами правления ТСН «Отрадная 25А» Метлинова П.М., Лавриненко А.С., Шурдукало Р.В., Лисицкую А.В., Пучкова Ю.И., ЗолотухИ. И.Г.

Избрать председателем правления ТСН «Отрадная 25А» Лисицкую А.В.

Утвердить смету расходов и доходов ТСН «Отрадная 25А» на 2023-2024 года, согласно приложения к настоящему протоколу ОСС.

Утвердить «Правила дома» в редакции, предложенной правлением ТСН «Отрадная 25А», согласно приложения к настоящему протоколу ОСС.

Дать согласие председателю Товарищества на заключение ТСН «Отрадная 25А» соглашений на оказание услуг, в части содержания и благоустройства пляжной территории, переданной в пользование ТСН «Отрадная 25А» и оказания сопутствующих услуг (торговля продуктами питания и напитками, торговля непродовольственными товарами, предоставление в пользование лежаков и пляжных принадлежностей), с третьими лицами.

Увеличить размер вознаграждения председателю ТСН «Отрадная 25А» до 50 000 рублей.

Определить в качестве мест хранения пляжных принадлежностей в осенне-зимний период времени (с 01 октября по 01 июня) следующие помещения, расположенные на первых этажах корпусов 1 и 2 комплекса апартаментов: помещения холлов 1 и 2 корп.

Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о выделении в аренду собственникам помещений земельного участка под комплексом апартаментов по адресу: <адрес> назначить председателя ТСН «Отрадная 25А» ответственным лицом, уполномоченным обратиться с соответствующими заявлениями в орган местного самоуправления, с правом совершения всех необходимых действий, связанных с исполнением этого поручения.

Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о согласовании установки шлагбаума на въезде на территорию ТСН «Отрадная 25А».

Установить шлагбаум на въезде с муниципальной дороги по <адрес> на территорию ТСН «Отрадная 25А».

Установить величину арендной платы в размере 1500,00 рублей ежемесячно за 1 кв. метр общей площади, за сдаваемое в аренду недвижимое имущество, относящееся к общему имуществу собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес>

Установить гражданке Гридневой величину платы за фактическое пользование недвижимым имуществом (эксплуатируемая кровля), входящим в состав общего имущества собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес> в размере равном 1500,00 рублей ежемесячно за 1 кв. метр общей площади с момента регистрации в налоговом органе ТСН «Отрадное 25А» от <дата>

Предоставить собственнику помещения №<номер> Раду Н.Н. в бессрочное пользование эксплуатируемую кровлю, площадью 75,2 кв. м, а также террасу, площадью 47,81 кв. м, расположенные на 8 этаже здания рекреационного комплекса по адресу: <адрес>, пгт Отрадное, <адрес>А (корпус 1, корпус 2), при условии внесения указанным собственником на счёт Товарищества единовременного взноса на благоустройство в размере 1000000,0 (одного миллиона рублей 00 копеек).

Поручить исполнительным органам Товарищества (ТСН «Отрадная, 25А) обратиться в уполномоченные органы и в суд, в отношении лиц, осуществляющих незаконное использование общего имущества собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес> - Гридневой Е.В., в части сноса незаконно возведённых построек, освобождения незаконно используемого общего имущества собственников нежилых помещений и взыскании платы за фактическое пользование недвижимым имуществом, относящемся к общему имуществу собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес> с момента начала самовольного использования такого имущества и до момента окончания такого использования.

Поручить исполнительным органам товарищества заключить договоры аренды секций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в комплексе апартаментов, находящихся по адресу: <адрес> с собственниками помещений, расположенных на первом этаже Комплекса, перечисленными в приложении.

Отказать Гридневой Е.В. в приеме в члены Товарищества собственников недвижимости «Отрадная 25А», в связи с незаконной самовольной реконструкцией принадлежащих ей объектов недвижимости – частей эксплуатируемой кровли в два помещения, повлекшей за собой уменьшение размера общего имущества собственников помещений нежилых зданий в комплексе апартаментов, находящихся по адресу: <адрес> и неисполнением Гридневой Е.В. решения общего собрания собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации решения общих собраний включены в перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Общие положения о собраниях, порядке их проведения, принятии решений и их оспаривании приведены в главе 9.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которой даны разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от <дата> №<номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

К числу решений общих собраний отнесены решения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, порядок принятия которых регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 44, части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку положения главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливая критерии, которым должно соответствовать решение общего собрания, не разграничивают основания признания недействительным решения.

В связи с этим, в части, не урегулированной жилищным законодательством, или в части, конкретизирующей положения жилищного законодательства, к спорным правоотношениям применяются положения главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

При этом действует общая презумпция «оспоримости» решения собрания: недействительное решение собрания всегда оспоримо, если из закона не следует, что оно ничтожно (пункт 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Перечень оснований ничтожности решения собрания, указанных в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации является исчерпывающим, в частности, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу пункта 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол (пункт 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 9 п. 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от <дата> №<номер>/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Рыкова Е.А., как секретарь общего собрания и член счетной комиссии не участвовала в составлении протокола общего собрания от <дата>, его не подписывала.

Стороной ответчика суду представлена копия акта от <дата> №<номер>.01, составленного Лисицкой А.В., Ковригиным И.К., Лавриненко А.С., Руденко Р.В., Швайко И.А. о том, что секретарь общего собрания Рыкова Е.А. отказалась исполнять свои обязанности секретаря и члена счетной комиссии, о чем уведомила письмом от <дата> Данный акт составлен с целью считать общее собрание проведенным и признать протокол общего собрания №<номер>.01-23 без подписи Рыковой Е.А. действительным (т. 5 л.д. 158).

Вместе с тем, как следует из письма Рыковой Е.А. от <дата> в адрес председателя ТСН «Отрадная 25А» и членов счетной комиссии, составленного нею акта о критических нарушениях от <дата> протокол общего собрания не был нею подписан, поскольку невозможно установить результат голосования ввиду выявленных нарушениях в ходе проведения и подведения итогов общего собрания, среди которых, в том числе следующие: реестр собственников представлен несвоевременно, без подтверждения прав собственности; повестка собрания и текст бюллетеня, порядок проведения собрания не были представлены для публичного обсуждения, нигде не рассматривались и не были утверждены правлением ТСН; председателем не был представлен на проверку сводный файла Excel, в котором подводились итоговые расчёты голосования; согласно проекту протокола общего собрания все представленные бюллетени признаны действительными, однако часть из них была представлена с нарушениями, не допускающими возможность их учёта при голосовании (нет доверенности, нет адреса и так далее); бюллетени, поступившие после окончания времени голосования в количестве пять штук, не подтверждены наличием конвертов с почтовым штампом даты их отправления и в нарушение правил были приняты к учёту лично председателем (т. 5 л.д. 154, 156).

Указанные установленные судом обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении порядка подсчета результатов голосования по вопросам повестки дня, а также оформления принятых решений, ставят под сомнение результаты голосования, указанные в протоколе от <дата>, поскольку на Рыкову Е.А., как на секретаря общего собрания и члена счетной комиссии согласно пунктам 2, 3 повестки дня была возложена обязанность по подсчету голосов, составлению протокола и право подписи протокола общего собрания.

В этой связи соответствующие доводы сторон о наличии или отсутствии кворума при принятии оспариваемых решений не принимаются судом во внимание.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лебедева А.В., Мухлиной Е.А. и Гридневой Е.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес> принятые по вопросам №№<номер> (в пределах исковых требований) и оформленные протоколом №<номер>.01-23 от <дата>

При этом, поскольку нарушение порядка подсчета результатов голосования и составления протокола общего собрания может служить основанием для оспаривания решения (решений) общего собрания, а не для признания недействительным протокола общего собрания как такового и признания незаконным последующее осуществление перерасчета сумм платежей, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедева А.В. в указанной части не подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что принятые решения подтверждены внеочередным общим собранием по вопросу повестки дня №<номер>, оформленного протоколом №<номер> от <дата> (т. 1 л.д. 108-112), правового значения не имеет, так как указанное решение в настоящее время оспаривается в судебном порядке.

Отклоняя заявление ответчиков Лисицкой А.В., Лавриненко А.С. и Метлинова П.М. о применении к заявленным требованиям последствий истечения срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Исходя из вышеуказанных правовых норм, порядок исчисления шестимесячного срока обжалования начинается со дня, когда заявителю стало известно о принятом на общем собрании решении.

Судом учитывается, что комплекс апартаментов является нежилым зданием, ввиду чего такой способ уведомления как вывешивание на информационных стендах объявления о принятых решения на общем собрании не может являться общедоступным для собственников, не проживающих постоянно в здании и находящихся в других городах, что также подтвердила при допросе в суде свидетель <данные изъяты>

Как указывает Лебедев А.В., с учетом выявленных секретарем общего собрания и членом счетной комиссии Рыковой Е.А. многочисленных нарушениях, до получения <дата> квитанций на оплату коммунальных услуг с утвержденными, по мнению ответчика, новыми тарифами, он считал, что результаты проведенного в январе 2023 г. общего собрания не были утверждены, ожидал проведения нового собрания.

Только из ответа ТСН «Отрадная 25А» от <дата> исх. №<номер> Лебедеву А.В. стало известно, что ответчик считает действительными решения, принятые на общем собрании, проведенном в январе 2023 г. (т. 1 л.д. 33). С иском в суд Лебедев А.В. обратился <дата>, то есть в течение шести месяцев со дня, когда ему стало известно о принятых решениях.

Что касается Мухлиной Е.А., то, учитывая, что она не была уведомлена о проведении собрания, в ее адрес бюллетени для голосования не направлялись, что не отрицала в судебном заседании Лисицкая А.В., об оспариваемом собрании и принятых решениях ей стало известно только в конце октября 2023 г. из письменного уведомления Лебедева А.В. о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом №<номер>.01-23 от <дата>, с самостоятельными исковыми требованиями Мухлина Е.А. обратилась в суд <дата>, то есть в течение шести месяцев с момента, когда ей стало известно о принятых решениях.

Судом также установлено, что в адрес Гридневой Е.В. любыми доступными способами уведомления, решения общего собрания, изложенные в протоколе №<номер>.01-23 от <дата> не направлялись, в реестр собственников она внесена не была, ее голос при подсчете итогов голосования не учитывался, что подтвердила в судебном заседании Лисицкая А.В., о принятых решениях на общем собрании, проведённом в период с <дата> по <дата>, Гридневой Е.В. стало известно из предъявленного к ней искового заявления ТСН «Отрадная 25А» о признании договоров недействительными, признании нежилых помещений объектами самовольного строительства, полученного нею по почте <дата> С самостоятельными исковыми требованиями Гриднева Е.В. обратилась в суд <дата>, то есть в течение шести месяцев с момента, когда ей стало известно о принятых решениях.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лебедева Андрея Викторовича удовлетворить частично.

Самостоятельные исковые требования Мухлиной Елены Анатольевны и Гридневой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в комплексе апартаментов по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований Лебедева Андрея Викторовича отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                          О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме <дата>