Решение по делу № 2-677/2015 от 14.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2015 года город Москва

    Дорогомиловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре Гороховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/15 по иску Дорогомиловского межрайонного прокурора г.Москвы (в интересах неопределенного круга лиц) к ООО «Управляющая компания «Бородино» о признании незаконным действий ООО «Управляющая компания «Бородино» по установлению платежных требований за услуги: «фонд капитального ремонта», «фонд развития», «обеспечение безопасности», «расчетно-сервисный центр» в 2013 году, обязать ООО «Управляющая компания «Бородино» устранить допущенные нарушения,

                        УСТАНОВИЛ:

Дорогомиловский межрайонный прокурор г.Москвы (в интересах неопределенного круга лиц) обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Бородино» о признании незаконным действий ООО «Управляющая компания «Бородино» по установлению платежных требований за услуги: «фонд капитального ремонта», «фонд развития», «обеспечение безопасности», «расчетно-сервисный центр» в 2013 году, обязать ООО «Управляющая компания «Бородино» устранить допущенные нарушения.

В обоснование заявленных требований указав, что Дорогомиловской межрайонной прокуратурой города Москвы проведена проверка по обращению жильцов домов №№ и 16 <адрес> по вопросу нарушений требований закона ООО «Управляющая компания «Бородино». В ходе проверки установлено, что многоквартирные жилые дома №№ и 16 корпус 1 по <адрес> находятся в управлении ООО «Управляющая компания «Бородино». Анализом платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг установлено, что управляющей компанией помимо обязательных платежей за содержание и ремонт помещений дома, выставляются требования по оплате дополнительных платежей: «фонд капитального ремонта», «фонд развития», «обеспечение безопасности», «расчетно-сервисный центр», в отсутствие согласия собственников.

Представитель Дорогомиловской межрайонной прокуратуры г.Москвы – старший помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора Никитина А.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Бородино» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Представитель третьего лица – Инспекция жилищного надзора по ЗАО города Москвы - судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 7 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, а также в интересах семьи, материнства и детства.

Обязанность прокурора – принимать меры по пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина отражает особый характер данных нарушений, посягающих на самые важные социальные ценности – интересы человека. Обязанность принятия мер по пресечению нарушенных прав и свобод человека и гражданина указывает на необходимость оперативного реагирования прокурора на ставшие ему известными факты незаконных действий (бездействия).

Особый характер нарушений прав и свобод граждан, Федеральный закон «О прокуратуре РФ» возлагает на прокурора обязанность незамедлительного пресечения нарушений прав и законных интересов граждан. Наиболее эффективной формой реагирования в данном случае является предъявление прокурором иска в интересах неопределенного круга лиц в суд.

Судом установлено, что Дорогомиловской межрайонной прокуратурой города Москвы проведена проверка по обращению жильцов домов №№ и 16 <адрес> по вопросу нарушений требований закона ООО «Управляющая компания «Бородино».

В ходе проверки установлено, что многоквартирные жилые дома №№ и 16 корпус 1 по <адрес> находятся в управлении ООО «Управляющая компания «Бородино».

Анализом платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг установлено, что управляющей компанией помимо обязательных платежей за содержание и ремонт помещений дома, выставляются требования по оплате дополнительных платежей: «фонд капитального ремонта», «фонд развития», «обеспечение безопасности», «расчетно-сервисный центр».

Согласно требованиям статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно представленной Мосжилинспекцией информации, среди вопросов, поставленных на голосование общего собрания собственников, отсутствовал вопрос об утверждении условий договора по управлению указанными многоквартирными жилыми домами, а также вопросы установления ставок и тарифов.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Бородино» в отсутствие согласия собственников, в нарушение требований ч.3 ст.39, ч.2 ст.158, ч.11 ст.162 Жилищного кодекса РФ, необоснованно взимает дополнительные денежные платежи.

Принимая во внимание указанное выше, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признанать незаконным действий ООО «Управляющая компания «Бородино» по установлению платежных требований за услуги: «фонд капитального ремонта», «фонд развития», «обеспечение безопасности», «расчетно-сервисный центр» в 2013 году, обязать ООО «Управляющая компания «Бородино» устранить допущенные нарушения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья Н.В. Морозова