Решение от 20.06.2024 по делу № 2-716/2024 от 26.04.2024

К делу № 2-716/2024

УИД 23RS0033-01-2024-000926-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской              20.06.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко Виктора Александровича к администрации МО Мостовский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

установил:

Бондаренко В.А. обратился в суд с иском к вышеназванному ответчику, которым просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2996 кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с площади 2996 кв.м, на площадь 3091 кв.м и установить границы указанного земельного участка с площадью 3091 кв.м, в соответствии с межевым планом от 31.05.2023, подготовленным кадастровым инженером Кузнецовой Е.Ю.

Бондаренко В.А. мотивировал требования тем, что является собственником данного земельного участка с декларативной площадью 2996 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АА № 200231 от 29.09.2005.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером был выполнен полный комплекс кадастровых работ, включающий в себя установление фактических границ земельного участка на местности инструментальным способом, камеральные работы посредством наложения полученных данных на кадастровую карту, подготовка межевого плана как документа для внесения соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Документов, определяющих местоположение границ земельного участка, нет. Граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ и площадь земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица кадастровый инженер Кузнецовой Е.Ю. и представитель администрации Махошевского сельского поселения заявлениями также просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, своего отношения к спору не выразил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

    В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в ред. Федеральных законов от 17.06.2019 N 150-ФЗ, от 30.12.2021 N 478-ФЗ) уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

    Согласно ч.1.1. ст.43 того же Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

    Согласно ч.3 ст.42.6 того же Закона для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорный земельный участок с декларативной площадью 2996 кв.м.

С целью уточнения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовой Е.Ю. 31.05.2023 подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 2996 кв.м, по материалам межевания площадь равна 3091 кв.м.

    Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, для которой правшами землепользования и застройки территории Махошевского сельского поселения установлен предельный минимальный размер и максимальный размер: 1000 кв.м, и 3000 кв.м, соответственно. Правша утверждены решением Совета Махошевского сельского поселения от 11.10.2013 № 158.

Увеличение площади составляет 95 кв.м, что не превышает минимальный размер, следовательно, увеличение площади допустимо.

    Документом подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является свидетельство на право собственности на землю № 6929 от 26.07.1995.

Величины длин линий (границ земельного участка) указанные в плане отличаются от фактического местоположения границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведениям ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью равной 0,1.

В связи с тем, что длины линий, указанные в плане земельного участка не соответствуют фактическому местоположению участка, заказчику необходимо обратиться в суд по установлению фактических границ вышеуказанного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н2 до н4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н7 до н2 не подлежит согласованию, так как, земельный участок граничит с муниципальными землями, по границе от н4 до н7 согласовано в индивидуальном порядке. Границы земельного участка согласованы правообладателем. Акт согласования границ прилагается

Границы земельного участка определены забором и существуют на местности длительное время, между соседями какого-либо спора относительно границ никогда не возникало. Справкой архивного отдела администрации Мостовского района подтверждается факт отсутствия документа подтверждающего границы земельного участка при его образовании, аналогичные сведения также поступили и из государственного фонда данных, что поддерживается уведомлением заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования границ спорных земельных участков, в границах, определенных межевым планом от 31.05.2023, подготовленным кадастровым инженером Кузнецовой Е.Ю., нашел свое подтверждение.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.1.1. ст.43 того же Закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2996 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 2996 ░░.░, ░░ ░░░░░░░ 3091 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3091 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31.05.2023, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ № 3004.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 31.05.2023, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░