Решение по делу № 2-1525/2019 от 01.07.2019

23RS0015-01-2019-001959-78                                         К делу №2–1525/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                                 «25» ноября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                          Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                       Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению председателя ТСЖ «Лучезарное» Гумерова Р.Г., директора ООО «Титан и Ко» Кононова Д.И. к Руденко С.А., Ковалевой А.В., з/лица: Управление ЖКХ администрации Ейского городского поселения, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» о понуждении к обеспечению доступа к общему имуществу и взыскании стоимости ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы – председатель ТСЖ «Лучезарное» Гумеров Р.Г. и директор ООО «Титан и Ко» Кононов Д.И. обратились в суд и согласно уточненным исковым требованиям просят обязать Руденко С.А. не чинить препятствия работникам ООО «Титан и Ко» в проведении капитального ремонта отопительной системы - стояков общего имущества, расположенных в <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Взыскать с Руденко С.А. в пользу ООО «Титан и Ко» стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для ремонта общего имущества – стояков отопительной системы, расположенных в <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, в сумме 48002 рубля. Обязать Ковалёву А.В. обеспечить свободный доступ работников ООО «Титан и Ко» к стоякам отопительной системы, общего имущества, расположенным в нежилом помещении (парикмахерская), общей площадью 74,5 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ковалевой А.В., путем демонтажа отделочных материалов, препятствующих доступу. Обязать Ковалеву А.В. не чинить препятствия работникам ООО «Титан и Ко» в проведении капитального ремонта отопительной системы - стояков общего имущества, расположенным в нежилом помещении (парикмахерская), общей площадью 74,5 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Взыскать с Ковалевой А.В. в пользу ООО «Титан и Ко» стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для ремонта общего имущества – стояков отопительной системы, расположенных в нежилом помещении (парикмахерская), общей площадью 74,5 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, в сумме 40242 рубля. Взыскать с Руденко С.А. в пользу ТСЖ «Лучезарное» стоимость работ и материалов, связанных с переделыванием отопительной системы в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО\1 в сумме 9081 рубль 50 копеек. Взыскать с Ковалёвой А.В. в пользу ТСЖ «Лучезарное» стоимость работ и материалов, связанных с переделыванием отопительной системы в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО\1 в сумме 9081 рубль 50 копеек.

В судебном заседании представитель истцов ТСЖ «Лучезарное», ООО «Титан и Ко», действующая на основании доверенности Деряженцева А.В. пояснила, что 27.10.2017 года между УЖКХ Ейского городского поселения и ООО «Титан и Ко» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД по адресу: <адрес>. При проведении работ ответчик Руденко С.А. и Ковалева А.В. не обеспечили доступ к элементам коммуникаций внутридомовой отопительной системы, в связи с чем, при выполнении работ был вынужденно заужен диаметр труб стояков общего пользования. В связи с ограниченными сроками проведения капитального ремонта, работы по замене труб выполнены минуя помещения ответчиков, акт выполненных работ по форме КС-2 составлен по фактически выполненным работам. После начала отопительного сезона 2018 года возникли проблемы с отоплением квартир № ТСЖ «Лучезарное» было принято решение произвести за свой счет перепайку стояков в <адрес>, так как в ней проживают маленькие дети. 03.12.2018 года между ИП Мирошниченко Г.В. и ТСЖ «Лучезарное» заключен договор подряда на выполнение работ по устранению нарушений в системе теплоснабжения в <адрес>. Стоимость работ с условием материалов составила 18163 рубля. Данная мера являлась вынужденной, однако полностью не решила проблемы отопления указанных квартир. Для обеспечения нормального температурного режима, необходимо произвести замену стояков в помещениям принадлежащим ответчикам, однако в связи с тем, что работы по капитальному ремонту закончены, денежные средства перечислены, выполнить эти работы теперь возможно только за счет собственных денежных средств. Представитель ТСЖ «Лучезарное» полагает, что в связи с тем, что ответчики не обеспечили доступ для выполнения работ по замене общего имущества собственников МКД - стояков отопительной системы, то расходы, понесенные ТСЖ «Лучезарное» в связи с выполнением работ в <адрес> на проведение необходимых работ в принадлежащих ответчикам помещениям они должны нести самостоятельно. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Лучезарное» - председатель ТСЖ Гумеров Р.Г. в судебном заседании пояснил, что при проведении капитального ремонта МКД поменяли все стояки, кроме квартиры Руденко С.А. и парикмахерской Ковалевой А.В. Также Гумеров Р.Г. пояснил, что неоднократно обращался к ответчикам с требованием о допуске для проведения работ, но на контакт ни Руденко С.А., ни Ковалева А.В. не идут. В связи с тем, что существует разница в диаметре труб, после начала отопительного сезона в квартирах холодно, люди стали жаловаться. Сейчас начался следующий отопительный сезон и опять холодно. Необходимо срочно выполнять работы по замене труб в помещениях Руденко С.А. и Ковалевой А.В. в целях недопущения нарушения прав собственников МКД. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Руденко С.А., действующий на основании доверенности Есиков А.А. исковые требования не признает. В судебном заседании пояснил, что факт не допуска в помещения Руденко С.А. и Ковалевой А.В. истцами не доказан. Работы по капитальному ремонту проводились ООО «Титан и Ко» с 10.05.2018 года по 31.05.2018 года. Письмо ТСЖ «Лучезарное» в адрес Ковалевой А.В. поступило 07.06.2018 года, то есть после окончания работ, а в адрес Руденко С.А. никаких писем не направлялось. Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту теплоснабжения МКД по <адрес> составила 8100946,07 рублей, работы выполнены, подписан акт приема-передачи, согласно которому выполнен весь запланированный комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовой инженерной системы теплоснабжения. Представитель полагает, что при таких обстоятельствах, устранение нарушений в системе теплоснабжения должен выполнять исполнитель по договору, то есть ООО «Титан и Ко», согласно договору от 27.10.2017 года. Также представитель ответчика считает, что истцами избран неверный способ защиты права, а ТСЖ «Лучезарное» и ООО «Титан и К» являются ненадлежащими истцами. В данном случае с иском в суд должно обратится УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района, как технический заказчик услуг и работ по капитальному ремонту, спор должен рассматриваться в Арбитражном суде, а ответчиком должно быть ООО «Титан и Ко», так как работы выполнены ненадлежащим образом и система теплоснабжения не обеспечивает нужную температуру в квартирах. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Ковалевой А.В., действующий на основании доверенности Ковалев Н.Е. исковые требования не признает. В судебном заседании пояснил, что не отрицает тот факт, что в помещении парикмахерской не произведена замена отопительной системы, однако препятствий в осуществлении работ ни он ни Ковалева А.В. не чинили. Парикмахерская - это открытое помещение, в него всегда есть доступ в рабочее время. Так же Ковалев Н.Е. считает, что истцами не доказано то, что именно из-за того, что в принадлежащем Ковалевой А.В. помещении не произведена замена труб отопления, не отапливаются надлежащим образом квартиры, расположенные на одном стояке с помещением парикмахерской. Данные обстоятельства могут быть вызваны и иными факторами, например количеством батарей в квартирах. Считает исковые требования необоснованными, просит в их удовлетворении отказать.

    Представитель ответчика Ковалевой А.В., действующий на основании доверенности Бородин Ю.А. в судебном заседании пояснил, что причина недостатков – это отсутствие надлежащего инженерного контроля и бухгалтерского учета. Замер теплопотерь не производился, как и не установлено какие отопительные приборы используют жильцы и почему происходит потеря тепла в некоторых квартирах. Представитель считает, что иск заявлен недобросовестно, а истцы проблемы, возникшие в связи с некомпетентностью лиц, проводивших работы, хотят решить за счет ответчиков, в связи с чем, представитель исковые требования считает необоснованными, просит в удовлетворении иска отказать.

Представители з/лиц: Управления ЖКХ администрации Ейского городского поселения, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, представителей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ, ТСЖ «Лучезарное» зарегистрировано в МИ ФНС № 16 по КК с юридическим адресом: <адрес>, в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26). Председателем ТСЖ «Лучезарное» избран Гумеров Р.Г. (протокол собрания членов правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.47).

25.01.2017 года между НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района заключен договор о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (л.д.197-209).

27.10.2017 года между УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района и ООО «Титан и Ко» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2.1 Договора, Подрядчик принимает на себя обязательства своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.1. Договора, стоимость работ, согласно результату электронного аукциона составляет 7452584,75 рублей. Цена Договора может быть увеличена или уменьшена по соглашению сторон. Изменение стоимости и объемов работ оформляется дополнительным соглашением (п. 3.3. Договора) (л.д.75-116).

Согласно Дополнительному соглашению от 30.05.2018 года к Договору от 27.10.2017 года, в связи с изменением объемов работ, стоимость работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения МКД по <адрес> в <адрес> составила 8100946,07 рублей (л.д.195).

    Требованиями ч.1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.    В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.    Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.    В силу п.п. 3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

    Перечень общего имущества приведен в разделе 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491.

    В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (обще домовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».    Согласно п.34 названных Правил потребитель обязан допускать исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.    В пункте 85 Правил N354 установлен порядок, предусматривающий предварительное согласование с потребителем даты и времени проведения необходимых работ.

    Ответчик Руденко С.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной на 3 этаже МКД по <адрес> (л.д.40). Ответчик Ковалева А.В. является собственником нежилых помещений лит А 1 этаж ком. № лит. № № этаж ком. №, по <адрес> (л.д.41).

Согласно акту от 24.05.2019 года, составленному и подписанному начальником УЖКХ Драчевым Д.К., директором ООО «Титан и Ко» Кононовым Д.И., председателем ТСЖ «Лучезарное» Гумеровым Р.Г., собственник нежилых помещений по <адрес> в <адрес> Ковалева А.В., отказалась предоставить допуск к общему имуществу МКД для проведения ремонтных работ по замене стояков системы отопления (л.д.23).

25.05.2018 года Ковалевой А.В. заказным письмом направлено требование об обеспечении доступа к стоякам отопительной системы (л.д.34). Согласно акту от 13.05.2018 года, составленным и подписанным представителем ООО «Титан и Ко» Казаковым А.А., председателем ТСЖ «Лучезарное» Гумеровым Р.Г., членом правления ТСЖ Козыревым А.В., собственник <адрес> Руденко С.А., отказалась получать требование об обеспечении свободного доступа к общему имуществу МКД для проведения капитального ремонта системы теплоснабжения (л.д.36).

    Обосновывая необходимость доступа в жилое помещение, истец указал, что в доме проводится капитальный ремонт, а именно работы по замене стояков системы теплоснабжения. Между тем, ответчиками отказано в доступе в помещения для проведения работ по замене стояка теплоснабжения, относящегося к общему имуществу дома.

    Факт проведения работ капитального характера подрядной организацией ООО «Титан и Ко» не оспаривается ответчиками и их представителями.

    Суд считает установленным наличие получения уведомления собственников Руденко С.А. и Ковалевой А.В. о допуске к общему имуществу дома для проведения работ по капитальному ремонту. Законодателем закреплен порядок уведомления собственников помещений о проведении работ, при этом суд приходит к выводу о том, что управляющей организацией данный порядок соблюден, составленными актами подтвержден факт недопуска в <адрес> нежилые помещения парикмахерской для проведения работ работниками подрядной организации.     При таких обстоятельствам, суд приходит к выводу о наличии гражданско-правового нарушения ответчиками Руденко С.А. и Ковалевой А.В., выразившегося в создании препятствий при производстве ремонтных работ и не допуске в принадлежащие им помещения для проведения капитального ремонта по замене стояка системы теплоснабжения, относящегося к общему имуществу дома.

    Согласно акту о приемке выполненных работ формы КС-2, по состоянию на 31.05.2018 года работы по капитальному ремонту общего имущества внутридомовой инженерной системы теплоснабжения выполнены (л.д.241-263).

    Стоимость выполненных работ составила 8100946,07 рублей (л.д.212).

    При этом, согласно письму начальника УЖКХ администрации Ейского городского поселения Ейского района - технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту, в исполнительной документации не были учтены работы, которые необходимо было выполнить в помещениях ответчиков, а также их стоимость, так как в доступе для проведения работ собственниками было отказано (л.д.157-158).

    Таким образом подрядной организацией ООО «Титан и Ко» работы по замене стояков системы отопления выполнены не в полном объеме, то есть за исключением работ в <адрес>, принадлежащей Руденко С.А. и в нежилых помещениях «парикмахерской», принадлежащих Ковалевой А.В. Оплата произведена за фактически выполненные работы.

    Как пояснил в судебном заседании председатель ТСЖ «Лучезарное» Гумеров Р.Г. после начала отопительного сезона 2018 года выяснилось, что в квартирах, расположенных на одном стояке с квартирой № и нежилыми помещениями, принадлежащими Ковалевой А.В. идет недостаточная теплоотдача батареи и стояки холодные.

    Данные обстоятельства подтверждаются актами замера температурного режима, согласно которым температура в квартирах, в которых проводились замеры, составила от 14 до 17 градусов.

    Для устранения нарушений в системе теплоснабжения в <адрес> в <адрес>, после проведения капитального ремонта общей системы теплоснабжения МКД, ТСЖ «Лучезарное» заключен договор подряда с ИП Мирошниченко Г.В. Стоимость работ, согласно договору и акту приема-передачи составила 7500 рублей (л.д.44-46). Стоимость приобретенных для выполнения работ материалов 10663 рубля (л.д.42,43). Согласно актам замера температурного режима, после выполнения указанных работ температура в квартирах увеличилась.

    Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, система отопления в МКД по <адрес> является однотрубной, с верхней разводкой, опрокинутая. По проекту, все трубы подающего и принимающего теплоносителя (стояки) должны быть выполнены из армированных полипропиленовых труб диаметром 32х4,5 мм. Система отопления представляет собой единую инженерную систему, работоспособность которой зависит от всех отопительных приборов, включая приборы, которые установлены в квартирах. От диаметра труб для однотрубной системы отопления напрямую зависит насколько быстро тепло от котла будет достигать конечной точки контура. На циркуляцию теплоносителя во время отопительного сезона в системе отопления квартир №, трубы-стояки общего имущества диаметром 25 мм в <адрес> 15 мм в нежилом помещении (парикмахерская) оказывают негативное влияние. Это выражается в том, что установленными стояками отопления с наружным диаметром 32 мм (условный проход 23мм) более чем в 2 раза. Стояки отопления в парикмахерской с наружным диаметром 20 мм (условный проход трубы 15 мм), влекут за собой увеличение потери напора в квартирах с установленными стояками отопления с наружным диаметром 32 мм (условный проход трубы 23мм) более чем в 8 раз (л.д.284-289).

Оснований не доверять проведенному в рамках гражданского дела экспертному исследованию и выводам судебного эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт обладает специальными познаниями в области архитектурно-планировочных работ, гражданского строительства, имеет высшее техническое образование, длительный стаж работы по специальности. Заключение представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные судом перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в результатах рассмотрения гражданского дела.

    Допрошенный в судебном заседании эксперт Ходыкин М.А. пояснил, что при проведении экспертизы им исследован проект замены трубопроводов теплоносителя и произведен осмотр части системы отопления в третьем подъезде МКД № по <адрес>, в <адрес>. Был произведен осмотр стояков квартир №, расположенных над квартирой Руденко С.А. и <адрес>, расположенной над нежилыми помещениями, принадлежащими Ковалевой А.В. В ходе осмотра было установлено, что стояки в <адрес> не соответствуют проектной документации. Также из подвального помещения до перекрытия проложены трубы диаметром 322 мм, к которым смонтирован переходник на трубы диаметром 25 мм, входящие в помещение Ковалевой А.В., из чего сделан вывод, что в помещении Ковалевой А.В. диаметр трубы не соответствует проекту. Данное расхождение ведет к потере давления в трубах, а следовательно и потере теплоотдачи.

    К пояснениям допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста ФИО\3 суд относится критически, так как они противоречат пояснениям самих сторон и заключению эксперта ФИО\2

    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что действиями ответчиков нарушены права собственников квартир, расположенных на одном стояке теплоснабжения с принадлежащими ответчикам помещениями. Для устранения имеющихся нарушений необходимо привести стояки системы отопления, являющиеся общим имуществом собственников помещений в МКД в соответствие с проектом замены трубопроводов теплоносителя, а именно заменить стояки в <адрес> в нежилом помещении «парикмахерской» на трубы диаметром 32 мм (условный проход трубы 23 мм).

Экспертом произведен сметный расчет стоимости работ, необходимых для замены существующих стояков в <адрес> парикмахерской, расположенных в МКД по <адрес> в <адрес>. При составлении локального сметного расчета по замене стояков отопления в <адрес> эксперт использовал результаты проведенных натуральных измерений. При составлении локального расчета для замены стояков отопления в нежилых помещениях парикмахерской экспертом использованы данные, отраженные в технической документации. Расчет стоимости работ произведен по состоянию на 2 квартал 2019 года. Согласно произведенному расчету стоимость работ по проведению капитального ремонта общего имущества - стояков отопительной системы, расположенных в <адрес>, составляет 31871 рубль, стоимость материалов 16131 рублей. Сметная стоимость работ по проведению капитального ремонта в нежилом помещении – парикмахерской составляет 26024 рубля, стоимость материалов - 14218 рублей (л.д. 289-297).

В связи с тем, что работы по замене системы отопления проведены в мае 2018 года, их стоимость оплачена в соответствии с фактически выполненными работами, то есть за исключением замены стояков в помещениях № и «парикмахерской», суд считает, что работы по приведении системы отопления в соответствие с проектом, в части замены существующих труб на трубы необходимого диаметра, должны быть произведены за счет ответчиков, о чем указано также в письме начальника УЖКХ администрации Ейского городского поселения (л.д.147-148).

С учетом юридически значимых обстоятельств по делу, в том числе, представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ 48002 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░ ░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ 40242 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░\1 ░ ░░░░░ 9081 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░\1 ░ ░░░░░ 9081 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: