Решение от 29.11.2021 по делу № 2-1033/2021 от 04.10.2021

№2-1033/21

32RS0021-01-2021-002324-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Дылдина Е.В.,

представителя истца Луцай И.В.,

представителя ответчика – адвоката Новозыбковской АК Гавриленко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.М. к Демидову В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Комаров А.М. обратился с иском к Демидову В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного 20.05.2020 года между истцом и его бабушкой Клещевой А.Н. В нем бывшим собственником с 28 марта 2017 года был зарегистрирован Демидов В.И. Ответчик по указанному адресу не проживает, был зарегистрирован формально, без цели проживания, место его нахождения неизвестно. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащего ответчику, в домовладении не имеется, жилое помещение он не используют, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет, членом его семьи и семьи бывшего собственника не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, а также возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил признать Демидова В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>» и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Комаров А.М., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, направив для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Комарова А.М. - Луцай И.В. заявленные исковые требования поддержала, при этом пояснила, что Демидов В.И. был зарегистрирован прежним собственником, о нем ничего неизвестно. Ответчик в жилом помещении не проживал, за период, приобретения истцом права собственности на дом, Демидов В.И. о праве пользоваться им не заявлял, участия в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не принимает, отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, родственником ему не является, место его нахождения неизвестно. Договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.

Ответчик Демидов В.И. в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Новозыбковской АК Гавриленко В.П. заявленные исковые требования считает обоснованными, поскольку ответчик Демидов В.И. в указанном жилом доме не проживает, был зарегистрирован там формально.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец обратился с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного 20.05.2020 года между Клещевой А.Н. и Комаровым А.М. (л.д.13-14) истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> расположенный по <адрес> в <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.05.2020 года (л.д. 11-12).

Установлено также, что с 28 марта 2017 года в указанном жилом помещении, с согласия прежнего собственника, зарегистрирован Демидов В.И., что подтверждается справкой, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» (л.д. 21).

Исходя из никем не опровергнутых показаний истца, Демидов В.И. в указанное жилое помещение фактически не вселялся, не имел намерений использовать его для проживания, что подтверждено показаниями свидетелей Комаровой В.Д., Вороновского А.Т., указавших на то, что с момента перехода к истцу права собственности на жилое помещение ответчик в нём не проживал, его личных вещей в доме не имеется. Сведениями о том, что ответчик заявлял о праве пользования жилым помещением, суд не располагает. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, отношений не поддерживает, расходов по содержанию жилья не несет. Демидов В.И. был зарегистрирован в жилом помещении до перехода права собственности на него к истцу. Доказательств наличия законных или договорных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего. Ответчик данным правом не пользовался и не намеревался пользоваться, его регистрация в доме носила формальный характер и не порождала для него права пользования им. В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании Демидова В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.12.2021 ░░░░.