Решение по делу № 2-6002/2019 от 30.08.2019

50RS0<номер>-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Мольковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6002/19 по иску Хромовой Н. В. к А. Р. муниципального района по <адрес>, Тарасовой Н. Ю., Тарасову А. И., Тарасовой М. И. о принудительном размене жилого помещения–

УСТАНОВИЛ:

Истица Хромова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области, Тарасовой Н.Ю., Тарасову А.И., Тарасовой М.И., которым просит обязать произвести принудительный обмен жилого помещения и обязать Тарасову М.И. не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что является законным представителем Тарасова С.И., оставшегося без попечения родителей. Мать Тарасова М.И. лишена родительских прав, данные об отце в свидетельстве о рождении Тарасова С.И. отсутствуют. Тарасов С. И., <дата> года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>. Постановлением Главы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> за Тарасовым С.И. было сохранено право пользования жилым помещением. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру. Общая площадь жилого помещения 52.8 кв.м., жилая площадью 27.8 кв.м. Истица обращалась в А. Р. муниципального района с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена жилого помещения по адресу: <адрес>, на который получен ответ.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по Московской области - представитель не явился, представили письменное мнение, которым просили в иске отказать.

Ответчики Тарасова Н.Ю., Тарасов А.И., Тарасова М.И. не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский Конопкина А.Н. явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью 52.8 кв.м., жилой площадью 27.8 кв.м. по договору социального найма зарегистрированы: несовершеннолетний Тарасов С., <дата> года рождения, его мать Тарасова М. И., <дата> года рождения, лишенная решением Раменским городским судом Московской области от <дата> родительских прав, Тарасова Н. Ю., <дата> года рождения, Тарасов А. И., <дата> года рождения и несовершеннолетний Тарасов Д. Е., <дата> года рождения. Постановлением Главы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района <адрес> от <дата> <номер> за Тарасовым С.И. было сохранено право пользования жилым помещением. <дата> Администрацией Раменского муниципального района Московской области Хромовой И.В. отказано в оформлении документов по обмену жилыми помещениями.

Из смысла частей 1 и 4 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Истец не обращался с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства, согласия на обмен не получил, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, исковые требования Хромовой И.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хромовой Н. В. к Администрации Раменского муниципального района по Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения и обязать Тарасову М. И. не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2019 г.