Решение по делу № 2-1556/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-1556/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан                                                                           21 ноября 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Кирпиченко Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г.И.С. о признании права собственности на квартиру,

установил:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратился Г.И.С., указав, с [Дата] года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: ........ Заявитель Г.И.С. был вселен в жилое помещение на основании ордера [Номер] от [Дата]. В квартире проживают помимо заявителя члены его семьи супруга Г.А.М., дочь Г.Е.И. Заявитель Г.И.С. несет бремя содержания квартиры, регулярно оплачивал жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию, добросовестно, открыто и непрерывно владел ей как своей собственной. Заявителю было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку в государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности Муниципального образования «.......». Настаивает признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

В судебном заседании представитель заявителя Елкин М.В. по доверенности заявленные требования Г.И.С. поддержал в полном объеме. Настаивал признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

В судебное заседание представители заинтересованных лиц Администрации Муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» и Управления Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и картографии по Алданскому району Республики Саха (Якутия) не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как установлено судом, [Дата] согласно ордеру [Номер] Исполнительного комитета Нижне-Куранахского Совета народных депутатов матери заявителя К.Е.И. была предоставлена квартира по адресу: ........ Заявитель Г.И.С. вселен в указанную квартиру как член семьи К.Е.И.

Согласно ответу на запрос суда за вх.[Номер] от [Дата] Алданского филиала ГУП РС (Я) «РЦТИ» квартира по адресу: ....... на праве собственности не зарегистрирована.

Судом установлено, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» не состоит, что подтверждается справкой предоставленной Администрацией Муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» от [Дата] [Номер].

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Сообщением об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество[Номер] от [Дата], выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и картографии по Алданскому району Республики Саха (Якутия).

Также установлено, срок давностного владения имущества для истца, с учетом разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, составил на момент обращения в суд 18 лет, что подтверждается справкой о составе семьи, из которой следует, что Г.И.С. зарегистрирован в вышеуказанной квартире [Дата].

Г.И.С. несет бремя содержания квартиры, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой от [Дата] ООО УК «Жилстандарт».

Согласно справке от [Дата] выданной Алданским отделением Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» отсутствует задолженность за электроэнергию по лицевому счету [Номер] по адресу: ........

Суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, Г.И.С. с [Дата] года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет по назначению, несет бремя содержания квартиры, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию.

Также учитывая отсутствие каких-либо притязаний на данную квартиру со стороны третьих лиц, суд полагает, заявленные требования Г.И.С. законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....... (░░░░░░), ....... ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ (░)                ░░░░░░░░░ ░.░.