Решение по делу № 2-4459/2022 от 05.04.2022

Дело №2-4459/2022

УИД 50RS0028-01-2022-003287-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2022 года                          город Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4459/2022 по иску Татаринова Михаила Александровича к Федоровой Ксении Дмитриевне, Татариновой Ирине Васильевне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, при участии третьего лица АО «ГЖЭУ №4»,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО3 И ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 - 1/2 доли; за ФИО4-1/4 доли.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками оставшихся долей являются ответчики, ФИО3 Является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО4 Является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности. В связи с тем, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят образовалась задолженность.

Соглашение о добровольном определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с вышеуказанном иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 не явилась, направила представителя по доверенности ФИО6, которая не возражала против несения расходов по оплате ЖКХ.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила возражения на иск, в которых просила определить за ФИО3 1/2 доли в оплате за содержание жилого помещения, возложить на истца обязанность по оплате коммунальных услуг как на лицо, являющееся их пользователем.

Третье лицо - представитель АО «Городское жилищно-эксплуатационное управление №4» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав доводы явившихся сторон, изучив письменные материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (доля в общей долевой собственности - 1/4), ФИО2 (доля в общей долевой собственности - 1/4) и ФИО3 (доля в общей долевой собственности - 1/2), указанные обстоятельства подтверждаются выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ФИО2

Из объяснений ФИО3 следует, что они в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, в связи с чем полагает, что ФИО2 должен жилищно-коммунальные услуги, поскольку является их потребителем.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования об определении долей по уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения. Истцом соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно, не имеется.

Судом из материалов дела и пояснений представителя АО «ГЖЭУ-4» в ходе рассмотрения дела установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «ГЖЭУ-4».

В указанной связи, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля ФИО2 в оплате коммунальных услуг составляет 1/4 доли от общей суммы платежей, доля ФИО4 составляет 1/4 доли от общей суммы платежей, доля ФИО3 cоставляет ? доли.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3 о не проживании в жилом помещении и возложении обязанности по оплате за потребленные коммунальные услуги непосредственно на истца, проживающего в квартире, не могут служить основанием к возложению на ее от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить долю ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в ежемесячных платежах за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежа.

Определить долю ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в ежемесячных платежах за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежа.

Определить долю ФИО4 (<данные изъяты>) в ежемесячных платежах за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежа.

Настоящее решение является основанием для заключения с управляющей компанией отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также для формирования раздельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 14.11.2022.

Судья                                                                                           М.А. Литвинова