Решение по делу № 2-166/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-166/2019

РЕШЕНИЕ

«08» июля 2020 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненкова Л.А.

при секретаре Самойловой С.Н.

рассмотрев гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) к Зимовновой М.Г., Шевцовой Н.С., Чернолоз Г.Г., Петрову С.И., третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ» (ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ»), Публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор» (ПАО «Миллеровский элеватор»), Амелин В.И., Мелихов В.П., Кулешов В.Г., кадастровый инженер Коломойцев Е.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер0 , признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером (номер0 , встречному исковому заявлению Зимовновой М.Г., Шевцовой Н.С., Чернолоз Г.Г., Петрова С.И. кФедеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), УМП «Земля», третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ» (ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ»), Публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор» (ПАО «Миллеровский элеватор») об исправлении реестровой ошибки в местеположении земельного участка суд,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) обратился в суд с иском к Зимовновой М.Г., Шевцовой Н.С., Чернолоз Г.Г., Петрову С.И., третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ» (ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ»), Публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор» (ПАО «Миллеровский элеватор»), Амелину В.И., Мелихову В.П., Кулешову В.Г., кадастровый инженер Коломойцев Е.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер0 , признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером (номер0 . указав в иске, что органом регистрации прав выявлено наличие пересечений границ Шолоховского лесничества с границами земельных участков с кадастровыми номерами (номер0 , (номер0 , входящими в состав единого землепользования (номер0 . Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» "Воронежлеспроэкт", в результате сопоставления рабочих планов - картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер0 , (номер0 , входящими в состав единого землепользования, установленных по координатам из ЕГРН установлено, что указанные земельные участки иной категории, в границах части выдела (номер0 Еланского участкового лесничества Шолоховского лесничества Ростовской области, имеют пересечение границ и частично расположены на земельном участке лесного фонда с кадастровым номером (номер0 Почтовый адрес ориентира: (адрес) государственная регистрация права (номер0 от (дата). Согласно сведениям из ЕГРН земельным участков с кадастровым номером (номер0 владеют на праве общей долевой собственности: Зимовнова М. Г. 1/3 доли от (дата) ;Шевцова Н.С. 1/3 доли от (дата); Чернолоз Г.Г. 1/3 доли от (дата) Земельный участок с кадастровым номером:(номер0 - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; площадь 411001+/-73 кв.м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В состав земельного участка с кадастровым номером (номер0 входят земельные участки с кадастровыми номерами: (номер0 ; (номер0 ; (номер0 . На объект недвижимости установлено обременение. Вид обременения - аренда. Основание –договор аренды земельного участка от (дата) с изменениями регистрация от (дата). Лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта -Петров С.И. Согласно выписки Государственного лесного реестра от (дата) №(номер0 ,(номер0 Еланское участковое лесничество квартал 1, части выделов 1,2,12,13,14,15,16 в границах которых частично расположены спорные земельные участки, включено В Шолоховское лесничество Ростовской области. Заключениями Филиала ФГБУ «Рослеинфорг» «Воронежлеспроект» о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий подтверждено, что земельные участки с кадастровыми номерами (номер0 ((номер0 ) и (номер0 ((номер0 ) частично расположены на землях лесного фонда. Согласно Заключению (номер0 от (дата) (кадастровый номер участка иной категории (номер0 ((номер0 ). Площадь пересечения составила 25406 кв.м. Согласно Заключению (номер0 от (дата) (кадастровый номер участка иной категории (номер0 ((номер0 ), площадь пересечения составила 46978 кв.м. Применение ФГБУ «Рослесинфорг картометрического метода допустимо. Просят суд признать отсутствующим право собственности Зимовновой М.Г., Шевцовой Н.С.,Чернолоз Г.Г. на земельный участок с кадастровым номером (номер0 (единое землепользование). Площадью 411001+/-73 кв.м. Расположенный по адресу: (адрес), признать недействительным договор аренды земельного участка от (дата) с изменениями от (дата), применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права обременения (аренды), исключения из ЕГРН записи о регистрации договора аренды земельного участка от (дата) с изменениями, прекращения зарегистрированного права, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер0 , внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером (номер0 , восстановив описание местоположения границ Шолоховского лесничества до его изменения органом регистрации прав в связи с пересечением с границами спорного участка.

С встречным исковым заявлением обратиласьЗимовнова М.Г., ШевцоваН.С., Чернолоз Г.Г., Петров С.И. кФедеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), УМП «Земля», третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ» (ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ»), Публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор» (ПАО «Миллеровский элеватор») об исправлении реестровой ошибки в местоположении, указав в иске, что согласно выданного свидетельства ЕГРН от (дата) на земельный участок с кадастровым номером (номер0 . Категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь 411000,85 кв.м. Адрес :(адрес), расположенного в границах участка. Документом-основанием к регистрации указан Протокол собрания участников долевой собственности земельных участков ТОО «Терновское» от (дата), согласно которого, границы земельного участка были определены одним полем (номер0 (адрес). Собственникам и Арендатору вышеуказанного земельного участка, только после проверки участков Россельхознадзором в августе 2019 г. стали известны кадастровые номера двух обособленных земельных участков, расположенных в балке Становой и их состояние: кадастровый номер (номер0 площадью 27657,94 кв.м., площадь пересечения с лесным хозяйством 27658 кв.м.; кадастровый номер (номер0 площадью 86342.08 кв.м. площадь пересечения лесным хозяйством 46978 кв.м. Арендатором Петровым С.И. никогда не обрабатывались земельные участки в балке Становой. Фактически арендатор использовал участки по назначению - производил покос сена в (адрес), вдоль реки Елань. Землеустроительное дело от (дата) выполненное УМП «Земля» послужило основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер0 , противоречит сведениям о действительном местоположении границ земельного участка, содержащимся в документах на момент образования земельного участка, не соответствуют фактическому местоположению участка, следовательно сведения содержащиеся в ГКН в отношении участка с кадастровым номером (номер0 не соответствуют действительности. Собственники в августе 2019 г. обратились к кадастровому инженеру Коломойцеву Е.В. по исправлению реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер0 . В газете «Тихий Дон» (номер0 от 21.09.2019г. собственниками земельного участка с кадастровым номером (номер0 было опубликовано извещение о согласовании местоположения границ. Земельный участок с кадастровым номером (номер0 был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером (номер0 , границы которого не были определены ранее. Возражений от правообладателей смежного земельного участка не поступило. С учетом допущенной ошибки решение УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в определении местоположения земельного участка в счет земельных долей, вместо (адрес), вдоль реки Елань указана балка Становая. Просит суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ единого землепользования с кадастровым номером (номер0 , устранив реестровую ошибку и установить границы единого землепользования с кадастровым номером (номер0 площадью 411000.85 согласно межевому плану от (дата) в границах ЗУ с КН (номер0 и границах образуемого земельного участка с указанными в иске координатами.

Представитель истца – ответчика Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик-истец Зимовнова М.Г.в судебное заседание не явилась.

Ответчик -истец Шевцова Н.С., в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика-истца Шевцовой Н.С. - Петрова Т.В. в судебное заседание явилась, с иском Рослесхоза не согласна, встречное исковое заявление в объеме уточненного поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик- истец Чернолоз Г.Г., в судебное заседание не явился.

Ответчик Петров С.И., в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по встречному иску Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО Старченко Я.С. в судебное заседание явилась и суду пояснила, что по встречному иску их организация не может быть ответчиком, перед истцами по встречному иску не несут никаких обязанностей и ничем не нарушили их права, в нарушении нормы ст.3 ГПК РФ не указано в чем состоит нарушение прав истца со стороны Управления. В соответствии с ч.1 ст.29.2 ФЗ от 24.07.2007 г. №221 «О кадастровой деятельности»1. Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером. Согласно ч.3 ст.61 ФЗ № 218 от 24.07.2007 г. 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В случае если истцами не будет поддержано ходатайство об изменении процессуального статуса Управления как ответчика и о привлечении Управления в качестве третьего лица, просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Представитель ответчика по встречному иску – УМП «Земля» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ» (ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ») в судебное заседание не явился

Представитель третьего лица Публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор» (ПАО «Миллеровский элеватор») в судебное заседание не явился.

Третье лицо кадастровый инженер Коломойцев Е.В. в судебное заседание явился и суду пояснил, что из представленного в дело Заключения Рослесхоза следует, что имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером (номер0 на земли лесного фонда. Согласно заключения кадастрового инженера имеет место реестровая ошибка в местоположения спорного земельного участка. Исправление которой предусмотрено п.3 ст. 61 ФЗ- 218 или на основании решения суда. Ответчики- истцы обратились в досудебном порядке об исправлении реестровой ошибки в месте положения земельного участка с кадастровым номером (номер0 и первоначально не представили все необходимые документы. В последствии когда были собраны все документы, он подготовил межевой план, в котором имеется заключение о реестровой ошибки, указаны координаты новых поворотных точек. Причем местоположение земельного участка по его межевому плану согласовано. Считает встречный иск подлежащим удовлетворению, а иск Рослесхоза не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Амелин В.И., в заявлении указал, о рассмотрении дела в его отсутствии, поскольку не является арендатором данного участка, приобщив дополнительное соглашение к договору об аренде участка Кулешовым В.Г. от 16.03.2018 г.

Третье лицо Мелихов В.П. в судебное заседание не явился.

Третье лицо Кулешову В.Г. в судебное заседание не явился.

Суд, рассмотрев дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в вязи с неявкой сторон по делу в судебное заседание, выслушав доводы явившихся сторон, представителей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по основному и встречному иску по следующим основаниям.

Как установлено судом, органом регистрации прав выявлено наличие пересечений границ Шолоховского лесничества с границами земельных участков с кадастровыми номерами (номер0 , (номер0 , входящими в состав единого землепользования (номер0 .

Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» "Воронежлеспроэкт", в результате сопоставления рабочих планов - картографических материалов лесоустройства, определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер0 , (номер0 , входящими в состав единого землепользования, установленных по координатам из ЕГРН установлено, что указанные земельные участки иной категории, в границах части выдела 1,2,12,13,14,15,26 квартала 1 Еланского участкового лесничества Шолоховского лесничества Ростовской области, имеют пересечение границ и частично расположены на земельном участке лесного фонда с кадастровым номером (номер0 Почтовый адрес ориентира: (адрес) государственная регистрация права (номер0 от (дата).

Согласно сведениям из ЕГРН земельным участков с кадастровым номером (номер0 владеют на праве общей долевой собственности: Зимовнова М. Г. 1/3 доли от (дата) ;Шевцова Н.С. 1/3 доли от (дата) ; Чернолоз Г.Г. 1/3 доли от (дата)

Земельный участок с кадастровым номером: (номер0 - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; площадь 411001+/-73 кв.м; адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В состав земельного участка с кадастровым номером (номер0 входят земельные участки с кадастровыми номерами: (номер0 ; (номер0 ; (номер0 . На объект недвижимости установлено обременение. Вид обременения - аренда. Основание –договор аренды земельного участка от (дата) с изменениями регистрация от (дата). Лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта -Петров С.И. Согласно выписки Государственного лесного реестра от (дата) №(номер0 ,108 Еланское участковое лесничество квартал 1, части выделов 1,2,12,13,14,15,16 в границах которых частично расположены спорные земельные участки, включено В Шолоховское лесничество Ростовской области.

Из заключений Филиала ФГБУ «Рослеинфорг» «Воронежлеспроект» о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий следует, что земельные участки с кадастровыми номерами (номер0 ((номер0 )(номер0 ((номер0 ) частично расположены на землях лесного фонда.

Согласно Заключению (номер0 от (дата) (кадастровый номер участка иной категории (номер0 ((номер0 ). Площадь пересечения составила 25406 кв.м.

Согласно Заключению (номер0 от (дата).(кадастровый номер участка иной категории (номер0 ((номер0 ), площадь пересечения составила 46978 кв.м.

На участок лесного фонда установлено ограничение прав(обременение):

-договор аренды лесного участка (номер0 от (дата) (государственная регистрация праваот(дата), срок аренды с (дата) по (дата);

-договор аренды лесного участка (номер0 от (дата) (государственная регистрация от (дата)), срок аренды с (дата) по (дата);

Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта- ООО «Торговый Дом Миллеровский»

-договор аренды лесного участка (номер0 от (адрес) г.(государственная регистрация права от (дата)), срок аренды с (дата) по (дата) –Арендатор Амелин, тогда как из заявления Амелина, приобщенного к материалам дела следует, что он не является арендатором данного участка, приобщив дополнительное соглашение к договору об аренде участка Кулешовым В.Г. от (дата)

-договор аренды от (дата) (государственная регистрация от (дата)). срок аренды с (дата) по (дата);

-договор аренды (номер0 от (дата) (государственная регистрация от (дата)), срок аренды с (дата) по 02.02.203

Лицо, в пользу которого установлено обременение Мелихов В.П.

-договор аренды лесного участка от (дата) (государственная регистрация от (дата)) срок аренды с (дата) по (дата). Арендатор ПАО «Миллеровский элеватор».

-договор аренды лесного участка (номер0 от 08.07.2010(государственная регистрация от (дата)), срок аренды с (дата) по (дата). Арендатор Кулешов В.Г.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, и при установлении факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Исходя из обоснования заявленных истцом требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами являлись, выяснение точных границ спорных земельных участков на местности, факта их наложения, а также проверка документально подтвержденных оснований внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках сторон.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Как указано в статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 5 данного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

С учетом того, согласно приобщенного истцом свидетельства ЕГРН от (дата) участок лесного фонда с кадастровым номером (номер0 Почтовый адрес ориентира: Ростовская (адрес), государственная регистрация права (номер0 право Российской Федерации зарегистрировано (дата) (разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Удовлетворив исковые требования о признании права ответчика отсутствующими на весь земельный участок с кадастровым номером (номер0 общей площадью 411001+/-73 кв.м, как то просит истец ответчики будут лишены права собственности на весь земельный участок, права собственности которое у него возникло на основании Распоряжения Главы Администрации от (дата) (номер0

В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ если в соответствии с Государственным лесным реестром участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами - к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок, эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 01.01.2016.

Заявляя о признании права ответчиков на земельный участок отсутствующим, истец ссылается лишь на фактическое наложение границ его участка, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, на земельный участок, принадлежащий Российской Федерации, границы которого в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Сведения о местоположении границ Шолоховского лесничества, где находится спорный участок были внесены в ЕГРН (дата) на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от (дата) (номер0 , карты-схемы Шолоховского лесничества Ростовской области от 2016 г. и текстового описания местоположения границ Шолоховского Лесничества Ростовской области.

Как установлено судом, в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ Шолоховского лесничества не определено, межевое дело отсутствует.

Кроме того истцом не учтена возможность воспроизведения в ЕГРН ошибки в местоположения земельных участков, реестровой ошибки, следствием которой и могло явиться выявленное истцом пересечение.

Таким образом, в силу ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств в обосновании своих требований.

В связи с выше изложенным, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) в полном объеме.

Разрешая требования по встречному иску, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шевцова Н.С., Зимовнова М.Г., Чернолоз Г.Г. получили в дар по договору дарения от (дата) от Я. по 1/3 доли каждому земельного участка с кадастровым номером (номер0 , который Я. имела в общей долевой собственности: 13.7 га 497 балло гектар; общей площадью 15185 га, дата выдачи (дата). Документ –основание Распоряжение Администрации Шолоховского района (номер0 от (дата) Орган выдачи: Администрация (адрес), выдано повторно взамен свидетельства (номер0 (дата)5, информация от (дата) Также Я. унаследовала от мужа согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) земельный участок в общей долевой собственности 13 га, 497 б-га, общей площадью 15185 га. Основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата) Адрес объекта: (адрес)

В свою очередь Петров С.И. с Шевцовой Н.С., Зимовновой М.Г., Чернолоз Г.Г. заключил договор аренды земельного участка от (дата) с изменениями регистрация от (дата)

Из представленного землеустроительного дела (номер0 от (дата), следует, что Я. являлась заказчиком межевания земельного участка, имеется акт согласования границ земельного участка, каталог координат межевых знаков объекта, план границ, протокол общего собрания собственников земельных участков с повесткой дня об утверждении границ участков выделяемых в счет земельных долей.

Кроме того в материалы дела истцами во встречном иске приобщено землеустроительное дело от (дата) по межеванию земельного участка с кадастровым номером (номер0 , заказчиком которого являлась ЯничкинаЗ.А.

По пояснению сторон, участвующих в судебном заседании в землеустроительных делах только даты разные, но землеустроительное дело (номер0 от (дата), прошло регистрацию в кадастре и картографии, и именно данная копия заверена государственным регистратором начальником отдела по Верхнедонскому, Шолоховскому районам УФС ГР кадастра и картографии по РО Старченко Я.С.

Как следует из пояснений представителя Шевцовой Н.С.-Петровой Т.В. собственникам и арендатору земельного участка с кадастровым (номер0 , только после проверки участков Россельхознадзором в августе 2019 г. стали известны кадастровые номера двух обособленных земельных участков, расположенных в балке Становой и их состояние: кадастровый номер (номер0 площадью 27657,94 кв.м, площадь пересечения с лесным хозяйством 27658 кв.м.; кадастровый номер (номер0 площадью 86342.08 кв.м. площадь пересечения лесным хозяйством 46978 кв.м. Арендатором Петровым С.И. никогда не обрабатывались земельные участки в балке Становой. Фактически арендатор использовал участки по назначению - производил покос сена в (адрес), вдоль реки Елань. Землеустроительное дело от (дата) выполненное УМП «Земля» послужило основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер0 , противоречит сведениям о действительном местоположении границ земельного участка, содержащимся в документах на момент образования земельного участка, не соответствуют фактическому местоположению участка, следовательно, сведения содержащиеся в ГКН в отношении участка с кадастровым номером (номер0 не соответствуют действительности. Собственники в августе 2019 г. обратились к кадастровому инженеру Коломойцеву Е.В. по исправлению реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер0 . В газете «Тихий Дон « (номер0 от 21.09.2019г. собственниками земельного участка с кадастровым номером (номер0 было опубликовано извещение о согласовании местоположения границ. Земельный участок с кадастровым номером (номер0 был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером (номер0 , границы которого не были определены ранее. Возражений от правообладателей смежного земельного участка не поступило. С учетом допущенной ошибки решение УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в определении местоположения земельного участка в счет земельных долей, вместо (адрес), вдоль реки Елань указана (данные изъяты).

Согласно заключению кадастрового инженера Коломойцева Е.В., подготовившего межевой план от (дата) и (дата) в связи с исправлением ошибки в местоположения границ единого землепользования с кадастровым номером (номер0 установлено, что землеустроительное дело (номер0 от (дата) ( которое не зарегистрировано и копия не заверена государственным регистратором начальником отдела по Верхнедонскому, Шолоховскому районам УФС ГР кадастра и картографии по РО Старченко Я.С.) выполненным УМП «Земля, послужило основанием для внесения В ГКН сведений о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:43:0600008:244, противоречит сведениям о действительном местоположении границ земельного участка, содержащимся в документах на момент образования земельного участка, не соответствует фактическому местоположению участка, то есть содержит недостоверные сведения. Полагает. Поскольку этот межевой план послужил основанием для изменения уникальных характеристик участка с кадастровым номером (номер0 . сведения, содержащиеся в ГКН в отношении данного участка не соответствуют действительности.

Из Уведомлений от (дата) и (дата) Управления Росреестра по РО об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета следует, что в нарушении п.70 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана не приведено обоснованием местоположения уточненных границ участков с кадастровыми номерами (номер0 (номер0 , (номер0 .

В соответствии с ч. ст.29.2 ФЗ от 24.07.2007 г. №221 «О кадастровой деятельности» 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На вопрос суда к представителю истца по встречному иску об исправлении реестровой ошибки Шевцовой Н.С. - Петровой Т.В. о назначении землеустроительной экспертизы для выяснения вопроса о наличии реестровой ошибки местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер0 был получен отказ.

Поскольку суд не обладает специальными познаниями в области землеустроительства, а истец отказался от назначения землеустроительной экспертизы по установлению реестровой ошибки и не ходатайствовал, то в силу ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств в обосновании и своих требований, следовательно, и в удовлетворении встречного иска необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) к Зимовновой М.Г., Шевцовой Н.С., Чернолоз Г.Г., Петрову С.И., третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ» (ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ»), Публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор» (ПАО «Миллеровский элеватор»), Амелин В.И., Мелихов В.П., Кулешов В.Г., кадастровый инженер Коломойцев Е.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:43:0600008:244, признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, внесении изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ Шолоховского лесничества с учетным номером 61.00.2.413 отказать.

В удовлетворении встречного иска Зимовновой М.Г., Шевцовой Н.С., Чернолоз Г.Г., Петрова С.И. кФедерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз). УМП «Земля», третьи лица Министерство природных ресурсов и экологии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ» (ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ МИЛЛЕРОВСКИЙ»), Публичное акционерное общество «Миллеровский элеватор» (ПАО «Миллеровский элеватор») об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка - отказать.

Запретительные меры на земельный участок с кадастровым номером 61:43:0600008:244 установленные в порядке обеспечительных мер отменить при вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий- Л.А. Паненкова

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020 года.