Решение от 25.06.2024 по делу № 2-4968/2024 от 27.03.2024

УИД: 40RS0001-01-2024-004666-17

Дело № 2-1-4968/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года                      город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Марусевой Н.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Андреевой Л. К. о возложении обязанности восстановить жилое помещение в прежнем состоянии,

УСТАНОВИЛ:

27 марта 2024 года Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги обратилось в суд с вышеназванным иском, просило обязать ответчика Андрееву Л.К. восстановить жилое помещение в прежнем состоянии в соответствии с техническим паспортом 2018 года путем возведения перегородки между помещениями № (жилая комната) и № (прихожая).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Государственная жилищная инспекция Калужской области, МБУ «Служба жилищного обеспечения».

Представитель истца Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, против заочного решения не возражает.

Ответчик Андреева Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в адреса ответчика, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявку ответчика в орган связи для получения судебных повесток суд расценивает, как отказ принять судебные повестки. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Синицына Т.Н., представители со стороны Государственной жилищной инспекции Калужской области, МБУ «Служба жилищного обеспечения» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданских дел № 2-1-2455/2020, № 2-1-1234/2022, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик Андреева (до замужества Драпиковская) Л.К. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 2008 года по настоящее время. Сведений о заключении с последней договора социального найма в Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Калуги отсутствуют.

В ходе проведенной Государственной жилищной инспекцией Калужской области проверки, установлено проведение работ по перепланировке и переустройству, в частности, демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами № и <адрес> в вышеуказанной коммунальной квартире без согласования с органом местного самоуправления, что отражено в акте проверки эксплуатационного состояния объекта № от 9 декабря 2014 года.

По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Калужской области Драпиковской Л.К. было выдано предписание об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства.

Постановлениями мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области Андреева (Драпиковская) Л.К. привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

12 сентября 2019 года Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в адрес Драпиковской Л.К. было направлено уведомление о необходимости приведения помещения в первоначальное состояние в течение одного месяца с момента получения уведомления, сведений о получении данного уведомления ответчиками в деле не имеется.

29 февраля 2024 года комиссия Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги выезжала по адресу: <адрес> при этом было установлено, что в данном жилом помещении проживает Андреева Л.К., межкомнатная стена между жилыми помещениями № и № отсутствует, проход в комнату № осуществляется через комнату №.

Также установлено, что Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги 29 февраля 2024 года Андреевой Л.К. было выдано предупреждение о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в срок до 11 марта 2024 года.

11 марта 2024 года комиссия Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги выезжала по адресу: <адрес> при этом было установлено, что межкомнатная стена, которая образует коридор между жилыми помещениями № и №, Андреевой Л.К. в установленный срок не восстановлена, приводить жилое помещение в прежнее состояние не собирается, о чем составлен соответствующий акт.

Таким образом, жилое помещение не приведено в первоначальное состояние (межкомнатная перегородка не восстановлена).

На основании статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии в соответствии со статьями 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком получены не были.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что отсутствие межкомнатной перегородки между комнатами № и №а в коммунальной <адрес> было установлено в 2014 году. Обследование данного жилого помещения проводилось 29 февраля 2024 года и 11 марта 2024 года.

Таким образом, истцом представлены объективные доказательства, свидетельствующие о наличии нарушений жилищного законодательства ответчиком на дату обращения с иском в суд.

На основании изложенного, проанализировав представленные в дело доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░: ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░) ░ № (░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░: ░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.