Решение по делу № 2-462/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-462/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда.                                                                  29 октября 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО7 к ФИО24 ФИО11 о включении в наследственную массу и о признании права собственности за лицом, фактически принявшим наследство,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО24 ФИО11 о включении в наследственную массу умершего дедушки - ФИО4 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и о признании права собственности на них за ним, как лицом, фактически принявшим наследство, мотивируя свои исковые требования тем, что его дедушке - ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (ранее по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом он приобрел на основании договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Подсобным хозяйством ФИО28 и находящемся на территории Тюневского сельского Совета в <адрес> в лице директора ФИО14 и ФИО4, с количеством членов семьи 5 человек. Сведения о данном договоре занесены в по хозяйственную книгу № с присвоением лицевого счета №. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Указанный земельный участок принадлежит ФИО4 на основании Свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Тюневской сельской администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками первой очереди после его смерти остались: его жена - ФИО2 и дочь - ФИО3. В установленный законом срок они не обратились в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, его мать, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, его бабушка. Он и его сестра - ФИО24 О.Ю. являются наследниками по праву представлению после смерти их дедушки ФИО4, как являются прямыми наследники его дочери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников по закону нет. С момента вселения в 1991 году в жилой дом истец постоянно проживает и владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, производит содержание указанного домовладения, оплачивает платежи, обрабатывает земельный участок, принимает необходимые меры по сохранению имущества, его защите от притязаний третьих лиц. Его сестра - ФИО24 О.Ю. не возражает против принятия им наследства.

Просит суд включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти его дедушки - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на них в порядке наследования.

    Истец – ФИО7 и его представитель - ФИО15, действующая по устному заявлению истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что указанный жилой дом дедушке был предоставлен на основании Решения № профкома подхозного хозяйства ФИО30» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на состав семьи из 5 человек: ФИО4 – главу семьи, ФИО2 – жены, ФИО29 - дочери, ФИО16 - внучки, ФИО7 - внука. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приватизировал указанный жилой дом с количеством членов семьи - 5 человек. Указанный земельный участок принадлежит ФИО4 на основании Свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Тюневской сельской администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками первой очереди после его смерти остались: его жена - ФИО2 и его дочь- ФИО3. Однако к нотариусу в течение 6 месячного срока с заявлением о принятии наследства они не обратились. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После смерти ФИО3 наследниками являются её дети: ФИО7 и ФИО24 О.Ю., других наследников по закону нет. ФИО7 с 1991 года постоянно проживает и владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, производит содержание указанного домовладения, оплачивает платежи, обрабатывает земельный участок, принимает необходимые меры по сохранению имущества, его защите от притязаний третьих лиц. ФИО24 О.Ю. не возражает, против принятия им наследства.

Просят суд включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти дедушки - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на них в порядке наследования.

ФИО17 в судебное заседание не явилась, своим письменным заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие. На удовлетворении исковых требований ФИО7 согласна.

        Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

        Третье лицо - <адрес> ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом.

        Третье лицо - представитель администрации Тюневского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

    Третье лицо - представитель администрации Нижнетавдинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о смерти I–ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии со свидетельством о смерти I ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, его супруга, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Свидетельством о браке ЧМ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО31 приходится женой умершему ФИО4 (л.д.17).

В соответствии со свидетельством о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Факт родственных отношений ФИО3 с умершим ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении I-РФ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ; справкой о заключении брака, выданной ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлено, что умершая ФИО25 приходится дочерью умершему ФИО4 (л.д.18-19).

Свидетельством о рождении V-РФ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 приходится сыном умершей ФИО26 (л.д. 16).

Свидетельством о рождении 11-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик ФИО5 приходится дочерью умершей ФИО3 (л. д. 44-45).

    Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Решения № профкома п\х ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, предоставлено право занятия жилого помещения размером 39,9 кв.м. жилой площади, состоящего из 3 комнат по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО4 - глава, ФИО2 – жена, ФИО27 - дочь, ФИО16 - внучка, ФИО7 – внук (л.д. 11).

    Из договора приватизации квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подсобным хозяйством ФИО34» находящимся на территории Тюневского сельского Совета в <адрес> в лице директора ФИО14, передана ФИО4 в собственность квартира в <адрес> в <адрес>, количество членов семьи 5 человек. Договор приватизации удостоверен Тюневским Советом депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрирован в по хозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год в администрации Тюневского сельского поселения (л.д.12).

    Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 0,64 га для ведения личного хозяйства на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Тюневской сельской администрации <адрес> (л.д. 14).

    Приказом «Об изменении адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Нижнетавдинского муниципального района земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 22).

    Приказом «Об изменении адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации Нижнетавдинского муниципального района жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23).

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,1 кв.м., в том числе жилую 42,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилую квартиру, где в сведениях о принадлежности квартиры указан ФИО4, основания-договор приватизации, удостоверенный Тюневским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-30, 37-38).

Справкой об отсутствии запрещений и арестов № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал подтверждается, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запрещений, обременений и арестов не зарегистрировано (л.д. 31).

    Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 на основании Договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан, удостоверенный Тюневским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35).

    В силу ст. ст. 8, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации прав, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

С введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Так, в силу п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В силу п. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).

    Согласно справке администрации Тюневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании по хозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>, по день смерти совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена – ФИО2, сын – ФИО6, дочь – ФИО35, внук – ФИО7, внучка – ФИО24 ФИО11, правнук – ФИО8 (л. д. 39).

В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

    Согласно справке администрации Тюневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании по хозяйственной книги №, лицевой счет № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО7, ФИО24 ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 41).

    Справка №, выданная Обществом с ограниченной ответственностью «Тавда-Уют» ФИО19, проживающему по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он не имеет (л. д. 42).

    Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

    В соответствии со справками №, №, выданными администрацией Нижнетавдинского муниципального района, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значатся.

Свидетели: ФИО20 и ФИО21, допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что истца они знают давно, который проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> с момента получения квартиры. Проживал сначала с дедушкой, бабушкой, матерью, отцом и сестрой ФИО12. Дедушка, бабушка и мать умерли, сестра вышла замуж, проживает отдельно. Истец остался проживать в доме по настоящее время. Претензий к нему относительно данного жилого дома и земельного участка, никто не предъявлял. Истец является единственным наследником, который фактически принял наследство после смерти своего дедушки – ФИО4 и распорядился указанными выше домом и земельным участком, который он обрабатывает должным образом.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

     В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    На основании изложенного, суд пришел к выводу о возможности признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО4 на основании сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Поскольку судом установлено, что жилой дом, площадью 66,1 кв.м., а также земельный участок, площадью 932 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ФИО4, суд на основании ст.1112 ГК РФ, указанный земельный участок и жилой дом считает возможным включить в наследственную массу умершего.

Из справки нотариуса Нижнетавдинского нотариального округа <адрес> ФИО18 следует, что в её производстве наследственного дела в отношении ФИО4 нет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

    В судебном заседании установлено, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти дедушки - ФИО4 является его внук, т.е. ФИО1.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти дедушки - ФИО4 в виде жилого дома, площадью 66,1 кв.м., а также земельного участка, площадью 932 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 66,1 кв.м. и земельный участок, площадью 932 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и необходимости его удовлетворения.

     На основании ст. ст. 8, 131, 218, 234, 1112, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

      Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, 1937 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 932 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 932 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                  Т.Н. Филимонова