Решение от 03.02.2022 по делу № 2-237/2022 (2-1659/2021;) от 09.12.2021

Дело № 2-372/2022    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2022 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Ларионовой Т.Н.,

    с участием истицы Агафоновой Н.В., представителя истца Козлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Н. В. к ФИО9 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Агафонова Н.В. обратилась в суд с иском к ФИО11 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

В обоснование требований истец указала, что она является долевым собственником (7/12 доли) квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения доли квартиры от 26 ноября 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2021 года сделана запись регистрации права 13:60:0010002:2244-52/149/2021-9.

В квартире зарегистрирована с июля 2016 года как наниматель по договору коммерческого найма жилого помещения Подкопаева (Деркина) Д.В., с которой был заключен между ответчиком и предыдущим долевым собственником, Агафоновым А.В., который умер 18.03.2021 года, на срок с момента заключения договора и до июня 2019 года.

Ответчик не является членом семьи, в квартире не проживает и права на проживание не имеет, в связи с чем, регистрация ответчика в квартире нарушает жилищные права и интересы истца как долевого собственника квартиры.

В судебном заседании истица Агафонова Н.В., представитель истца Козлов А.В. поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МУ МВД России по ЗАТО г. Саров Нижегородской области явку представителя не обеспечило, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истец является долевым собственником (7/12 доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения доли квартиры от 26 ноября 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2021 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2021 года сделана запись регистрации права ...

В квартире зарегистрирована с июля 2016 года как наниматель по договору коммерческого найма жилого помещения Подкопаева (Деркина) Д.В., который был заключен между ответчиком и предыдущим долевым собственником, Агафоновым А.В., который умер 18.03.2021 года, на срок с момента заключения договора и до июня 2019 года.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на квартиру не имеет, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствует, при таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░. ░., 1996 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░