Решение по делу № 2-1654/2024 от 26.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

            7 марта 2024 года                    92RS0002-01-2024-000424-41

            город Севастополь                                Дело № 2-1654/2024

            Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

            председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

            секретарь судебного заседания ФИО7,

при участии: истца – ФИО5, представителя административного истца – ФИО9, ответчиков: ФИО4, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО3, третьи лица: Государственное унитарное предприятие Севастополя «Единый информационно-расчётный центр», Общество с ограниченной ответственностью «Цифровые инновации», Общество с ограниченной ответственностью «УК Стрелецкая Бухта», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

В январе 2024 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО3, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Просит: определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, а также иных коммунальных расходов в отношении <адрес>, расположенной по адресу: 299053, г. Севастополь, <адрес>, между собственниками в размере: 2/3 за ФИО1; 1/9 за ФИО2, 1/9 за ФИО3, 1/9 за ФИО5 от общего размера оплаты по отдельным платежным документам, с учетом предоставленных льгот; предложить ресурсоснабжающим организациям и предприятиям, ООО «УК Стрелецкая Бухта», Обществу с ограниченной ответственностью «Цифровые инновации» осуществлять начисление платежей за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, а также иных коммунальных расходов в отношении <адрес>, расположенной по адресу: 299053, г. Севастополь, <адрес>, по отдельным платежным документам согласно определенным долям, между собственниками в размере: 2/3 за ФИО1; 1/9 за ФИО2, 1/9 за ФИО3, 1/9 за ФИО5 от общего размера оплаты, с учетом предоставленных льгот.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/9 доли жилого помещения - <адрес>, г.Севастополь, совместно с ней собственниками долей являются: 2/3 является ФИО1, 1/9 является ФИО2, 1/9 - ФИО3 Право собственности на жилое помещение у истца возникло на основании договора продажи доли квартиры от 16.11.2018.

Оплату за жилое помещение и коммунальных услуг истцу и ответчикам отдельно производить не удается, так как лицевой счет оформлен на ФИО8, в связи с чем, истец и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО9 заявленные требования поддержали. Ответчики ФИО4, ФИО2 не возражали против удовлетворения иска.

ГУП Севастополя «Единый информационно-расчётный центр», ООО «Цифровые инновации», ООО «УК Стрелецкая Бухта» о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в общей долевой собственности <адрес>, г. Севастополь.

ФИО5 является собственником 1/9 доли жилого помещения, собственником 2/3 долей является ФИО1, собственником 1/9 является ФИО2, собственником 1/9 - ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.02.2024 № №.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из пункта 2 части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из иска и материалов дела, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не было достигнуто, что повлекло необходимость истца обратиться в суд с настоящим иском.

Из системного толкования норм жилищного законодательства с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку стороны являются сособственниками <адрес>, г. Севастополь, отсутствует письменное соглашение собственников об ином порядке участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а управляющая организация обязана произвести оформление документов, исходя из долевого порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, г. Севастополь, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО3, третьи лица: Государственное унитарное предприятие Севастополя «Единый информационно-расчётный центр», Общество с ограниченной ответственностью «Цифровые инновации», Общество с ограниченной ответственностью «УК Стрелецкая Бухта», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу: 299053, г. Севастополь, <адрес>, между собственниками в размере: 2/3 за ФИО1; 1/9 за ФИО2, 1/9 за ФИО3, 1/9 за ФИО5 от общего размера оплаты по отдельным платежным документам, с учетом предоставленных льгот.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Решение суда является основанием для заключения отдельных договоров между управляющей компанией/коммунальными службами и ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и выдачи им отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание <адрес>, расположенной по адресу: 299053, г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                    (подпись)             Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

15 марта 2024 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>