Решение от 09.09.2015 по делу № 2-2389/2015 от 20.07.2015

К делу № 2-2389/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года                      г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тарасенко И.А.,

при секретаре Сузановской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рудаковой А.В. к Орловскому Р.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности и встречное исковое заявление Орловского Р.Н. к Рудаковой А.В. об определении долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Рудакова А.В. обратилась в суд с иском к Орловскому Р.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – под 3 квартирный жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес>. В обоснование иска Рудакова А.В. указала на то, что ей принадлежат две квартиры в трехквартирном жилом доме по указанному адресу, а также 2173/2514 долей указанного земельного участка, а Орловскому Р.Н., принадлежат квартира и 300/2514 долей земельного участка. Указала, что 41/2514 доля указанного земельного участка не принадлежит никому из совдаледьцев ввиду того, что при первоначальном определении долей был произведен неверный расчет этих долей и в отношении 41/2514 долей указанного земельного участка не установлена (не определена) долевая собственность. Добровольно ответчик определить размер указанных долей отказывается.

Просит определить доли в праве общей долевой собственности в отношении 41/2514 долей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Орловский Р.Н. обратился с встречным иском к Рудаковой А.В. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – под 3 квартирный жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указал, что он не согласен с имеющимися долями в праве общей долевой собственности, при первоначальном определении долей эти доли были определены неверно, полагает необходимым определить свою долю праве общей долевой собственности в размере № долей, а Рудаковой А.В. в размере <данные изъяты> долей.

В судебном заседании представитель Рудаковой А.В. по доверенности - Прозор Д.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования Рудаковой А.В. в полном объеме. В удовлетворении встречного иска Орловского Р.Н. просил отказать в связи с необоснованностью исковых требований.

Представитель Орловского Р.Н. по доверенности - Орловская М.В. в судебном заседании иск Рудоковой А.В. не признала, просила отказать в удовлетворении первоначального иска, а встречный иск Орловского Р.Н. поддержала в полоном объеме.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении первоначального иска Рудаковой А.В. и об отказе в удовлетворении встречного иска Орловского Р.Н.

Как установлено в судебном заседании Рудаковой А.В., на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.04.2014 г. принадлежат квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. и квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехквартирном жилом доме по <адрес>.

Орловскому Р.Н. принадлежит квартира № площадью <данные изъяты>, кв.м. в этом же трехквартирном жилом доме по <адрес>.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – под 3 квартирный жилой дом кадастровый номер № по адресу: <адрес>, из которых Рудаковой А.В. принадлежат 2173/2514 долей земельного участка, а Орловскому Р.Н. принадлежат 300/2514 долей указанного земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 41/2514 доля указанного земельного участка не принадлежит никому из сторон по настоящему гражданскому делу. Ввиду этого в отношении 41/2514 долей указанного земельного участка не установлена (не определена) долевая собственность, не определен размер долей.

В судебном заседании установлено, что Рудакова А.В. приобретала доли в праве общей долевой собственности на земельный участок одновременно с приобретением права на квартиру № и квартиру № на основании возмездных сделок – договоров купли-продажи заключенных 29 апреля 2014 года.

В судебном заседании представитель Орловского Р.Н. пояснила, что первоначальное определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок было произведено в 2010 году по соглашению между Орловским Р.Н. как собственником квартиры № и прежним собственником квартир № и №. До настоящего времени Орловский Р.Н. размер своей доли в праве общей долевой собственности нигде не оспаривал.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Довод истца по первоначальному иску Рудаковой А.В. о том, что спорные доли земельного участка не были своевременно распределены по ошибке судом принимается, так же как принимается и довод о необходимости определения оставшихся долей пропорционально имеющимся долям в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Рудаковой А.В.

В отношении спорных 41/2514 долей земельного участка суд считает необходимым распределить доли пропорционально уже имеющихся у сторон долей 2173/2514 и 300/2514. Из спорных 41/2514 долей Рудаковой А.В. должно принадлежать 35/2514 долей, а Орловскому Р.Н. 5/2514 долей. Общий же размер долей должен составлять: Рудаковой А.В. 2209/2514 долей земельного участка, Орловскому Р.Н. 306/2514 долей земельного участка по <адрес>.

Довод представителя Орловского Р.Н. о необходимости распределения оставшихся 41/2514 долей земельного участка пропорционально площади квартир в соответствии со ст. 37 ЖК РФ судом не могут быть приняты во внимание, поскольку доли в праве общей долевой собственности за земельный участок по <адрес> были определены собственниками квартир в трехквартином жилом доме по указанному адресу в 2010 году, право собственности на доли земельного участка зарегистрировано в установленном порядке.

С 2010 года Орловский Р.Н. не оспаривал первичное основание определения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, из чего суд приходит к выводу о согласии Орловского Р.Н. с долями спорного земельного участка.

По этим же основаниям суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска Орловского Р.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности.

Таким образом, исследованные и оцененные в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных исковых требований Рудаковой А.В. и необоснованность встречных исковых требований Орловского Р.Н., в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения заявления Орловского Р.Н. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2209/2514 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ 306/2514 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2209/2514 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ 306/2514 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2015 ░.