Решение по делу № 2-450/2022 от 21.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                         7 декабря 2022 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2022 по исковому заявлению Бороненко Татьяны Петровны, Бороненко Светланы Валерьевны и Родионовой Инны Валерьевны к ООО «Топчихинский элеватор» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бороненко Т.П., Бороненко С.В. и Родионова И.В. обратились с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности (соответственно на 1/4 долю в порядке наследования за Бороненко Т.П. и по 1/4 доли в порядке приватизации за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления указали, что 05.08.1992 между Топчихинским элеватором в лице ФИО8 и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, согласно которому ФИО3 в составе семьи из 4 человек передана спорная квартира. Указанный договор подписан сторонами, имеется штамп о его регистрации в БТИ и Администрации Топчихинского района. ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер. После смерти супруга Бороненко Т.П. фактически приняла наследство и обратилась за его оформлением к нотариусу. Нотариусом было разъяснено о невозможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку в нем не перечислены фамилии всех участников приватизации, в связи с чем по указанному договору невозможно идентифицировать личности правообладателей. В настоящее время истцы не могут оформить свои права на спорную квартиру, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Истец Бороненко С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования иска, просила их удовлетворить.

Истцы Бороненко Т.П. и Родионова И.В., представитель ответчика, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края и КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», а также третье лицо нотариус Топчихинского нотариального округа Алтайского края Носкова Т.А. в суде отсутствовали, извещались о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке. Истцы Бороненко Т.П. и Родионова И.В., представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом и нотариус просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражения по исковым требованиям в адрес суда не поступили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав явившегося истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно статье 92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующего в настоящее время, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья было введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со ст.1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ордеру № № от 10.04.1992, выданному на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 20.02.1992 № № ФИО3, с семьей из четырех человек предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>. Состав семьи указан: ФИО3 (глава семьи), Бороненко Т.П. (жена), Бороненко С.В. (дочь) и Бороненко И.В. (дочь).

Из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 05.08.1992, зарегистрированного в БТИ 02.09.1992 и в администрации Топчихинского района 24.08.1992, следует, что «Топчихинский элеватор» передало в собственность, а покупатель ФИО3 приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 93,5 кв.м, жилой 49,2 кв.м, количество членов семьи 4 человека. Адрес квартиры указан <адрес>.

Соглашением № № от 14.09.2022 в Договор от ДД.ММ.ГГ внесены изменения, а именно: покупателями по договору являются: Бороненко Татьяна Петровна, Бороненко Светлана Валерьевна, Родионова Инна Валерьевна, ФИО3.

Справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» по Алтайскому краю подтверждается, что <адрес> общей площадью - 79,70 кв. м., жилой площадью – 53,80 кв.м., расположена по адресу: <адрес> значится за ФИО3, Бороненко И.В., Бороненко С.В., Бороненко Т.П.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГ домовладение по <адрес> по праву собственности зарегистрировано за ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан.Из архивной выписки (в материалах наследственного дела) постановления Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № от 13.04.1998 следует, что ФИО3, Бороненко Т.П., Бороненко С.В., Бороненко И.В. в равных долях предоставлен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 837 кв.м. в <адрес>.

По сведениям выписок из ЕГРН по адресу: <адрес> расположены земельный участок площадью 837 кв.м. и квартира площадью 76,1 кв.м., сведения о собственниках указанных объектов недвижимости отсутствуют. Жилой дом по указанному адресу является многоквартирным.

По данным домовой книги имеются сведения о регистрации ФИО3, Бороненко Т.П., Бороненко С.В. и Бороненко И.В. Проживание данных лиц также обосновано выпиской из похозяйственной книги, предоставленной администрацией сельсовета.

Таким образом, поскольку ФИО3, Бороненко Т.П., Бороненко С.В. и Родионова (до брака Бороненко) И.В. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, с учётом положений закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и заявленной в иске позицией истцов, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

В соответствии с копиями свидетельства и актовой записи о заключении брака ФИО3 и Бороненко Т.П. состояли в браке с 10.04.1976. Рождение Бороненко С.В. и Бороненко (после брака Родионовой) И.В. подтверждено копиями свидетельств о рождении и представленными по запросу суда копиями записей актов о рождении. Копией свидетельства о заключении брака подтверждается перемена фамилии Родионовой И.В.

ДД.ММ.ГГ ФИО3 умер, о чём имеется копия свидетельства о смерти и копия записи акта о смерти. После его смерти заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась Бороненко Т.П., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО3, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его супруга Бороненко Т.П. и дочери Бороненко С.В., Родионова И.В. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Бороненко Т.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Право на наследование другими лицами суду не подтверждено. Бороненко С.В. и Родионовой И.В. не заявлены возражения в части требований Бороненко Т.П. о наследственной доле спорного имущества, то есть они не претендует на долю в квартире после смерти отца.

Истцы определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно в виде 1/2 доли Бороненко Т.П. в порядке приватизации и в порядке наследования и по 1/4 доли Бороненко С.В. и Родионовой И.В. в порядке приватизации, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией истцов у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых предоставленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не поступили.

Истцы не настаивали на взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика, что учитывает суд при вынесении решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Бороненко Татьяной Петровной, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования и приватизации.

Признать за Бороненко Светланой Валерьевной, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Родионовой Инной Валерьевной, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                     А.В. Четвертных

    22RS0053-01-2022-000682-28

    Мотивированное решение

изготовлено 7 декабря 2022 года.