Решение по делу № 2-933/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-933/2024

УИД 48RS0005-01-2024-000969-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года                            город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Толчеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Марии Ивановны к Королеву Юрию Анатольевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Королева М.И. обратилась в суд с иском к Королеву Ю.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 16.06.2021 №, заключенной между ней и ответчиком, указывая, что согласно указанному договору она передала бесплатно в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением ответчика земельный участок площадью 5 000кв.м. кадастровый номер № и находящийся на нем жилой дом площадью 90,8кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; указанные объекты недвижимости принадлежат ей на праве собственности. Ответчик не исполняет условия договора, никакого ухода за ней не осуществляет, необходимой помощью не обеспечивает; на длительное время уехал и не имеет намерения вернуться,

В судебном заседании истица Королева М.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что она является инвалидом второй группы и нуждается в осуществлении за ней ухода; ответчик более двух лет назад уехал в г.Москва, никакой помощи и содержания ей не оказывает; не помогает материально и физически.

Ответчик Королев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам статей 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав и оценив письменные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц, обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно, гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 538 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования (пункт 4 Постановления от 27 ноября 2008 г. N 11-П).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Одним из существенных условий договора ренты является размер обязательств, выраженный в денежных средствах, то есть размер постоянной ренты.

На основании пункта 1 статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Судом установлено, что истица Королева М.И. является инвалидом <данные изъяты> с 24.01.2002 года по общему заболеванию, инвалидность установлена бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2023 №.

Истица Королева М.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается сведения из ЕГРН.

16.06.2021 между истицей Королевой М.И. и ответчиком Королевым Ю.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5, по условиям которого, истица передала ответчику на условиях пожизненного содержания земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик обязался пожизненно полностью содержать Королеву М.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ей право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Королев Ю.А. принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением истца Королевой М.И. не осуществляет и финансовый помощи не оказывает. Истица Королева М.И. сама ходит в магазин, в аптеку, стирает белье, готовит пищу, делает уборку в доме, а также сама производит оплату за коммунальные услуги.

Доказательств, обеспечения получателя ренты продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно и осуществления ухода за получателем ренты ответчиком в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации не представлено, тогда как истица по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста и в соответствии с условиями договора нуждается в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарства, в медицинском обслуживании..

В адрес ответчика 23.05.2024 было направлено предложение о расторжении договора в добровольном порядке, однако ответчик не дал ответа на данное предложение.

Истица Королева М.И. считает, что вышеназванные нарушения обязательств со стороны ответчика Королева Ю.А. являются существенными основаниями для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и возврата ей имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика Королев Ю.А. имеет место систематическое и существенное нарушение условий договора, что является основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от 16.06.2021 года, заключенного между Королевой М.И. и Королевым Ю.А.

При изложенных обстоятельствах, поскольку факт надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, исковые требования Королевой М.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 16.06.2021 года подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 16 июня 2021 года, заключенный между Королевой Марией Ивановной и Королевым Юрием Анатольевичем.

    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принадлежности Королеву Юрию Анатольевичу земельного участка, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенное на нем здание, назначение-жилое, наименование- индивидуальный жило дом, расположенные по адресу: <адрес> с восстановлением права собственности Королевой Марии Ивановны на указанные земельный участок и жилой дом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья                                                                                   С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 30.09.2024