Решение по делу № 2-4414/2018 от 05.10.2018

Дело № 2-4414/2018                                    изг. 22.10.2018                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года                                    г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донцова Евгения Константиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1» о защите прав потребителя,

установил:

    Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что 26.12.2014 года между ним и ООО «Монблан» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 договора долевого участия в строительстве застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями по адресу <адрес> и передать объект (жилое помещение № площадью 46,82 кв.м.) участнику долевого строительства в соответствии с договором в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 3.1 договора застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию и передать объект долевого участия участнику долевого строительства в срок до 02 февраля 2017 года. Обязательства по оплате цены договора истцом были выполнены в полном объеме в установленный договором срок. На основании соглашения, заключенного между ООО «Монблан» и ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» от 06.11.2015 года ООО «Монблан» передал права и обязанности застройщика многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями по адресу <адрес> ООО «ПСК «Стройспецсервис-1». До настоящего времени объект долевого участия истцу не передан, строительство многоквартирного жилого дома не завершено. Истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия. Ответ на претензию ответчиком направлен не был, в досудебном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены.

    Истец просит взыскать с ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» неустойку за просрочку передачи объекта долевого участия в размере 964 169,21 руб. за период с 03.02.2017 по 03.06.2018 года, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., штраф на основании п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».    

    В судебном заседании истец Донцов Е.К. исковые требования поддержал в полном объеме, указал на то, что договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома был им заключен в целях обеспечения жилым помещением совершеннолетних детей, которые в связи с задержкой строительства многоквартирного жилого дома и передачей объекта долевого участия в строительстве в настоящее время вынуждены снимать жилое помещение и нести дополнительные расходы по оплате коммерческого найма жилого помещения.

    Представитель ответчика ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    Судом установлено, что 26.12.2014 года между Донцовым Е.К. и ООО «Монблан» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 договора долевого участия в строительстве застройщик принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями по адресу <адрес> и передать объект (жилое помещение № площадью 46,82 кв.м.) участнику долевого строительства в соответствии с договором в срок не позднее 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 3.1 договора застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию и передать объект долевого участия участнику долевого строительства в срок до 02 февраля 2017 года.

    На основании соглашения, заключенного между ООО «Монблан» и ООО «ПСК «Стройспецсервис-1» от 06.11.2015 года ООО «Монблан» передал права и обязанности застройщика многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями по адресу <адрес> ООО «ПСК «Стройспецсервис-1».

До настоящего времени строительство многоквартирного жилого дома не завершено, объект долевого участия в строительстве истцу не передан. Истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого участия. Требования истца ответчиком до настоящего времени не удовлетворены.

В обоснование факта оплаты цены договора истцом представлены платежные поручения от 30.12.2014 года, 21.01.2015 года, согласно которым цена договора долевого участия в строительстве истцом оплачена в полном объеме.

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется, ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, не предъявлено.

В соответствии с п.2 ст.6 закона ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства по передаче объекта долевого участия в строительстве в установленный договором срок ответчиком исполнены не были, в связи с чем требования истицы о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия подлежат удовлетворению.

Таким образом, размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия истице за период с 03.02.2017 года по 03.06.2018 года составит 964 169,21 руб.

Расчет неустойки истцом представлен, судом проверен, данный расчет является верным.

Вина ответчика в нарушении прав потребителя Донцова Е.К., выразившаяся в несвоевременной передаче квартиры, и причинением тем самым морального вреда судом установлены. Истец испытывает обеспокоенность по факту затягивания сроков передачи квартиры, что подтверждается письменными материалами дела. Переживание истцом нравственных страданий очевидно, и в каком-то дополнительном материальном подтверждении не нуждается. При определении размера компенсации морального вреда суд, исходя из требований ст.ст.151, 1101 ГК РФ, учитывает степень нравственных страданий, особенности истца, период нарушения его прав и последствия этого. Учитывая все обстоятельств дела, суд считает заявленную истцом сумму в 100.000 руб. не отвечающей требованиям разумности и справедливости и полагает необходимым определить размер компенсации морального вреда в сумме 20 000 руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что истец обращался в адрес ответчика с претензией о выплате неустойки по договору долевого участия в строительстве, требования истца в досудебном порядке ответчиком удовлетворены не были, в связи с чем с ответчика в пользу Донцова Е.К. подлежит ко взысканию штраф в сумме 482 084, 61 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Донцова Евгения Константиновича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1» в пользу Донцова Евгения Константиновича неустойку в размере 964 169,21 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., штраф в размере 482 084, 61 руб., а всего взыскать 1 466 253,82 руб.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПСК «Стройспецсервис-1» госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославль в размере 13 142 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья:                                            В.В.Барышева