Решение от 24.01.2025 по делу № 2-285/2025 (2-1972/2024;) от 17.12.2024

Дело № 2-285/2025

УИД 12RS0001-01-2024-002438-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Жарниковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой С. Н. к администрации городского округа «Город Волжск» о заключении договора социального найма

установил:

Беляева С.Н. обратилась с иском в суд к администрации городского округа «Город Волжск», в котором просила суд заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании Беляева С.Н. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила, что комната №а и № это одна и та же комната. На комнату № есть ордер у другого человека, не являющегося членом ее семьи, а у нее имеется договор специализированного найма на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ на комнату №а. Фактически это одна и та же комната. В этой комнате она не проживала, а проживал ее родственник и случился пожар. В настоящее время в комнате проживать невозможно, она проживает на съемной квартире. Заключение договора социального найма ей необходимо для дальнейшего получения жилого помещения по программе ветхого жилья.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» Пуртова Д.А. иск не признала и суду пояснила, что комната № и №а это одна и та же комната. На комнату № имеется ордер на другого человека. Комнаты №а фактически не существует. Постановление главы администрации или решение жилищно-бытовой комиссии о предоставлении Беляевой С.Н. комнаты №а либо № не имеется. Дочь Беляевой С.Н. Ф.И.О. получила жилое помещение как сирота. Беляева С.Н. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора специализированного найма на жилое помещение в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Город Волжск» и Беляевой С. Н. и член его семьи Ф.И.О.- дочь, Беляевой С.Н. и члену ее семьи предоставлено во временное пользование для проживания изолированное жилое помещение, в общежитии состоящее из 3 комнат по адресу: <адрес>

В судебном заседании стороны пояснили, что жилое помещение состоит из одной комнаты, а не трех комнат.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности администрации ГО «Город Волжск» РМЭ зарегистрированы Беляева С. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ).

Исследовав вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что решение органа местного самоуправления, а также решение иного уполномоченного органа в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса РФ) о предоставлении истцу Беляевой С.Н. и членам ее семьи жилого помещения в виде одной комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> не принималось. Беляева С.Н. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского округа «Город Волжск» не состоит. Также жилое помещение по адресу: <адрес> фактически не существует.

Кроме того, постановлением и.о. главы администрации городского округа «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Учитывая, что после признания дома, в котором расположено спорное жилое помещение аварийным и подлежащим сносу, заключение договора социального найма не допускается в силу прямого запрета закона.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Беляевой С.Н. о заключении с ней договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

04 ░░░░░░░ 2025 ░░░░