Решение по делу № 2-5/2018 от 29.09.2017

Дело2-5-7/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18января2018года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе:председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Ившиной И.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по искам

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к Кузнецовой ФИО17,Кузнецовой ФИО18,Кузнецову ФИО19,Кузнецовой ФИО20,Рузаеву ФИО21,Вуколову Тимофею ФИО22 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

встречному иску Вуколова ФИО23 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о признании соглашения о сроках погашения долгов незаключенным,взыскании неосновательного обогащения.

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Сухоложская» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Т.А.,Кузнецовой Л.Ю.Кузнецову В.Ю.,Кузнецовой С.Ю.,Рузаеву Г.В.,в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа2013года по октябрь 2014года в размере20089,13руб.,пени -10024,34руб.,расходы по оплате госпошлины- 1006,81руб.,взыскать с Кузнецовой Т.А.,Кузнецовой Л.Ю.,Кузнецовой С.Ю.,Рузаева Г.В.солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с ноября2014г.по август2015г.в размере20495руб.,пени- 7688,61руб.,госпошлину942,11руб.

В обоснование иска указано,что Кузнецова Т.А.по август2015года являлась собственником квартиры <адрес>.Согласно справке о регистрационном учете от20.09.2017по указанному адресу в период с1996г. совместно с Кузнецовой Т.А.зарегистрированы:Кузнецова Л.Ю., Кузнецов В.Ю., Кузнецова С.Ю.,Рузаев Г.В.,несовершеннолетние:ФИО24.Ответчик Кузнецова Т.А.снята с регистрационного учета15.06.2016,Кузнецова Л.Ю., остается зарегистрированной по данному адресу на20.09.2017,Кузнецов В.Ю.снят с регистрационного учета7.11.2014,Кузнецова С.Ю.- 20.07.2016,Рузаев Г.В.на20.09.2017 остается зарегистрированным по данному адресу.Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,в результате чего задолженность по оплате ЖКУ за период с августа2013года по август2015года составляет40584,13руб.В квартире не установлен индивидуальный прибор учета расхода холодной воды.

ООО УК «Сухоложская» обратилось в суд с иском к Вуколову Т.М.,в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ в размере152348,13руб.,пени24695,08руб.,госпошлину4740,86руб.,указывая в обоснование иска,что ответчик в период с26.08.2015по25.01.2016являлся собственником <адрес>.В последующем Вуколов Т.М. продал жилое помещение как коммунальную квартиру.Ответчик приобрел жилое помещение с долгом,принадлежащим бывшему собственнику квартиры Кузнецовой Т.А.и членов ее семьи.24.11.2015ответчик заключил с управляющей компанией соглашение о сроках погашения долга за жилищно-коммунальные услуги,приняв на себя обязательства оплатить задолженность в размере205272,52руб.до августа2017г.,но условия соглашения нарушил.30.11.2015после заключения соглашения с Вуколовым Т.М.представитель ООО УК «Сухоложская» отказался от исковых требований к Кузнецовой Л.Ю.,Кузнецову А.Ю.,Кузнецову В.Ю.,Кузнецовой С.Ю.,Рузаеву Г.В.Указанная в соглашении от24.11.2015сумма долга складывается из задолженности по ЖКУ в размере221322,49руб.,задолженности за капитальный ремонт- 6083,03руб.за минусом оплаты Вуколовым Т.М.при заключении соглашения суммы в размере22133руб.Лицевой счет № 1000598777с задолженностьючислится на Вуколове Т.М.,т.к.он заключил соглашение о сроках погашения долга за жилищно-коммунальные услуги,взяв на себя обязанность оплатить данную задолженность.На день предъявления иска с учетом заявленных управляющей компанией требований к Кузнецовым,Рузаеву Г.В.,а также новым собственникам комнат в квартире по указанному адресу,размер долга ответчика Вуколова Т.М.составляет152348,13руб.Также ответчик должен на основании ч.14ст.155Жилищного кодекса РФ выплатить истцу пени в размере 24695,08руб.

Определением Сухоложского городского суда Свердловской области от 27.10.2017гражданские дела по искам ООО УК «Сухоложская» к Кузнецовым Т.А.,Л.Ю.,В.Ю.,С.Ю.,Рузаеву Г.В.,ООО УК «Сухоложская» к Вуколову Т.М. о взыскании задолженностипо оплате жилья и коммунальных услуг объединены в одно производство.

Ответчик Вуколов Т.М. заявил встречный иск к ООО УК «Сухоложская»,в котором просит признать незаключенным соглашение от24.11.2015о сроках погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги в размере205272,52руб.,взыскать с ООО УК «Сухоложская» в пользу Вуколова Т.М.неосновательное обогащение в размере 22133руб.

В обоснование встречного иска указано,что Вуколов Т.М.считает соглашение от24.11.2015о сроках погашения долгов зажилищно-коммунальные услуги незаключенным,то есть не создающим никаких правовых последствий для сторон,кроме обязанности управляющей компании вернуть неосновательное обогащение в виде денежных сумм,уплаченных Вуколовым Т.М.в связи с исполнением соглашения.В тексте Соглашения отсутствуют какие-либо сведения о конкретном жилом помещении,что позволяло бы говорить о принадлежности соответствующего долга; не указан период возникновения задолженности,структура долга,субъект (Субъекты) задолженности,в отношении которых соответствующее долговое обязательство изменяется либо прекращается.Обязанность Вуколова Т.М.по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента регистрации права собственности на жилое помещение.Оплата имчужой задолженности за жилищно-коммунальные услуги могла быть осуществлена только в порядке перевода долга.Однако,такого соглашения никто не оформлял,а оспариваемое Соглашение таковым не является ввиду его несоответствия требованиям,установленным законом- ст.391ГК РФ.На момент подписания Соглашения период задолженности,выходящий за пределы исковой давности,для Вуколова Т.М.был неизвестен,что лишило его возможности участвовать в обсуждении вопроса о применении срока исковой давности.Вуколов Т.М.имел законное право возражать против требований кредитора в силу ст.392ГК РФ.Указанные обстоятельства свидетельствуют о том,что между сторонами не было достигнуто соглашение по существенным условиям договора ввиду не конкретизации его предмета и условий,которые названы в законе.Денежные суммы,уплаченные Вуколовым Т.М.в исполнение незаключенного Соглашения,образуют неосновательное обогащение.

Представитель истца Шалаевских А.А.настаивает на удовлетворении исковых требований к ответчикам,со встречным иском Вуколова Т.М.не согласен.Показал,что Кузнецова Т.А. в спорный период по август2015года являлась собственником квартиры по адресу:<адрес>.Остальные ответчики Кузнецовы,Рузаев были зарегистрированы поуказанному адресу,Кузнецов В.Ю.был снят с регистрационного учета7.11.2014,поэтому данный ответчик должен солидарно нести обязанность с другими ответчиками по внесению платы за содержание жилья и отопление до ноября2014года. Ответчики Кузнецовы,Рузаев Г.В.обязаны нести расходы за содержание жилья,отопление,уплачивать взносы на капитальный ремонт,даже в том случае,если они не проживали в квартире.Доводы ответчиков о том,что в квартире не было радиаторов отопления поэтому они не должны оплачивать эту коммунальную услугу,является необоснованным.Расположенные в жилых помещениях радиаторы отопления не входят в состав общего имущества многоквартирного дома,являются собственностью лица- собственника жилого помещения,где расположены радиаторы.Радиаторы отопления были демонтированы пользователями квартиры самовольно без согласования или уведомления управляющей компании.Самовольный демонтаж обогревающих элементов является противоправным деянием,не может порождать правовые последствия в виде освобождения от обязанности по оплате услуги- теплоснабжение. Размер долга ответчиков Кузнецовых,Рузаева Г.В. - 40584,13руб.вычтен из суммы задолженности,указанной в соглашении от 24.11.2015,заключенном с Вуколовым Т.М.Управляющая компания имеет право обратиться с иском о взыскании этой суммы задолженности к Кузнецовой Т.А.- собственнику квартиры и членам ее семьи,зарегистрированным в спорный период в жилом помещении.Вуколов Т.М.стал собственником указанной квартиры в августе2015года,но с августа по ноябрь2015года он коммунальные услуги также не оплачивал.Купив у Кузнецовой Т.А.квартиру,Вуколов Т.М. взял на себя обязательство погасить долг по оплате ЖКУ,образовавшийся с2008года.При заключении соглашения Вуколов Т.М.оплатилчасть задолженности в размере 22133руб.,признавая тем самым размер задолженности.При этом ООО УК «Сухоложская» отказалась от иска к Кузнецовым,Рузаеву о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с марта2008года по июль2013года.В соглашении указан адрес помещения,в отношении которого имеется задолженность.Перед подписанием Соглашения Вуколов Т.М.мог представить соглашение в своей редакции или составить протокол разногласий к соглашению,которые бы свидетельствовали о том,что для Вуколова Т.М. период возникновения задолженности является существенным условием Соглашения.Однако,ответчик никаких действий по оспариванию размера долга,периода образования долга перед подписанием Соглашения не совершил,тем самым согласился с установленными в Соглашении размером долга,периодами его погашения.

Ответчики Кузнецова Т.А., Кузнецова С.Ю.,Кузнецов В.Ю.,Рузаев Г.В. иск ООО УК «Сухоложская» не признали по тем основаниям,что в квартире по адресу:<адрес> в спорный период не проживали.Кузнецова Т.А.была лишена родительских прав в отношении детей.Кузнецова Т.А.выдала доверенность на продажу квартиры племяннице.От продажи квартиры денег она не видела,ее поселили в жилой дом,в котором холодно.Она вспорный период бомжевала.Кузнецов В.Ю.находился на полном государственном обеспечении в детском доме, Кузнецова С.Ю.проживала с отцом,Рузаев Г.В.отбывал наказание в местах лишения свободы с2013по2015годы.Отопления в квартире не было с2003года.Вуколов Т.М.,став собственником квартиры,восстановил отопление,вставил окна,пустил в квартиру лиц,злоупотребляющих спиртными напитками. Вуколов Т.М. в2015году знал о наличии долга, обещал оплатить задолженность,предъявил соглашение о рассрочке долга и на основании этого документа с Кузнецовых и Рузаева Г.В.судебный пристав-исполнитель перестал взыскивать задолженность.

Представитель ответчика Вуколова Т.М.- Дягилев Е.И.,действующий на основании доверенности от7.12.2017, с иском ООО УК «Сухоложская» к Вуколову Т.М.не согласен,просит удовлетворить встречный иск ответчика,пояснив,что не было достигнуто между управляющей компанией и Вуколовым Т.М. соглашение о погашении долга по всем существенным условиям договора.У Вуколова Т.М.без наличия правовых оснований не могла возникнуть обязанность по выплате задолженности прежнего собственника квартиры и членов его семьи.Денежная сумма в размере22133руб.подлежит возврату Вуколову Т.М.

Ответчик Кузнецова Л.Ю.в суд не явилась,о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства (т.2л.д.71, 106).Возражений на исковое заявление суду не представила,не сообщила об уважительных причинах неявки.

Суд,руководствуясь ч.4ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузнецовой Л.Ю.

Заслушав стороны,изучив доказательства,гражданские дела № 2-1198/2015,2-1502/2016,суд приходит к следующему.

Согласно ч.3ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации,собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам,вытекающим из пользования данным жилым помещением,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.11ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации,неиспользование собственниками,нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг,рассчитываемой исходя из нормативов потребления,осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан впорядке и в случаях,которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что Кузнецова Т.А.на основании договора приватизации от9.02.1996являлась до 26.08.2015собственником квартиры площадью62,6кв.м,расположенной по адресу:<адрес> (гр.д.2-1198/2015,л.д.9т.1).

Государственная регистрация права собственности Вуколова Т.М.на указанную квартиру произведена26.08.2015,в дальнейшем10.11.2015было зарегистрировано право собственности Вуколова Т.М.на комнату № 1 площадью14,2кв.м,на комнату № 2площадью20,7кв.м,на комнату № 3площадью13,8кв.м в <адрес> (л.д.10,11,12т.2).22.12.2015произведена государственная регистрация перехода права собственности на комнату № 1,25.01.2016зарегистрирован переход права собственности на комнату № 2,25.11.2015зарегистрирован переход права собственности на комнату№ 3.

Многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская» (т.1л.д.16).

Согласно справки о регистрации граждан (л.д.14-15т.1),справки ОМВД России по г.Сухой Лог от11.10.2017 (т.1л.д.24) по адресу:<адрес> Т.А.была зарегистрирована с19.03.1996по15.06.2016, Кузнецов В.Ю.- с19.03.1996по7.11.2014,Кузнецова Л.Ю.была зарегистрирована с 19.03.1996,на 11.10.2017на территории Сухоложского района не зарегистрирована,в том числе нет сведений о ее регистрации в Свердловской области (т.2л.д.71),Кузнецова С.Ю.была зарегистрирована с 19.03.1996по20.07.2016,Рузаев Г.В.зарегистрирован по указанному адресу с19.03.1996по настоящее время.

Из выписки из лицевого счета о начислении платы за содержание жилого помещения,коммунальные услуги,предоставляемые в квартиру по адресу:<адрес> (т.1л.д.28),видно,что на август2015года задолженность по оплате коммунальныхуслуг и взноса на капитальный ремонт составляла 225508,81руб.

24.11.2015 между ООО УК «Сухоложская» и Вуколовым Т.М. 24.11.2015заключено соглашение о сроках погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги (т.2л.д.13), из которого следует,что Вуколов Т.М.,проживающий по адресу:<адрес>, обязуется погасить долг в сумме205272,52руб.за жилищно-коммунальные услуги до30.08.2017с внесением платежей ежемесячно.

При заключении соглашения Вуколов Т.М.,как следует из справки о поступлении денежных средств за ноябрь2015г. (л.д.16т.2),уплатил в счет погашения долга22133руб.

Оценив представленные сторонами доказательства с учетом относимости,допустимости,достоверности каждого доказательства в отдельности,достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,суд приходит к выводу,что исковые требования ООО УК «Сухоложская» к Кузнецовым Т.А.,Л.Ю.,В.Ю.,С.Ю.,Рузаеву Г.В.,Вуколову Т.М.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услугподлежат удовлетворению.

Согласно пп.1п.2ст.313Гражданского кодекса Российской Федерации,если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо,кредитор обязан принять исполнение,предложенное за должника таким третьим лицом в случае,если должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства.

Кузнецова Т.А.-собственник квартиры по адресу:<адрес>,члены ее семьи:Кузнецовы С.Ю.,Л.Ю.,В.Ю.,Рузаев Г.В.не исполняли свои обязанности,предусмотренные ч.3ст.30,ч.3ст.31,ч.1ст.153Жилищного кодекса РФ,по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.На день перехода права собственности от Кузнецовой Т.А.к Вуколову Т.М.в отношении указанной квартиры Кузнецовы и Рузаев Г.В.имели долг по оплате ЖКУ в размере225508,81руб.

Отсюда,должниками Кузнецовыми Рў.Рђ.,Р›.Р®.,РЎ.Р®.,Р’.Р®.,Рузаевым Р“.Р’.была допущена просрочка исполнения денежного обязательства.Данные ответчики РЅРµ возлагали исполнение обязательства РЅР° третье лицо Вуколова Рў.Рњ. Заключив РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры СЃ Кузнецовой Рў.Рђ.,Вуколов Рў.Рњ.     РїСЂРµРґР»РѕР¶РёР» управляющей компании принять исполнение обязательства Р·Р° Кузнецовых,Рузаева.Р’ данном случае кредитор РћРћРћ РЈРљ «Сухоложская» обязано было принять исполнение,предложенное Вуколовым Р·Р° должников.Р’ результате чего было заключение соглашение24.11.2015между РћРћРћ РЈРљ «Сухоложская» Рё Вуколовым Рў.Рњ.

Истец заявил требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не только к Вуколову Т.М.,но и к Кузнецовым Т.А.,Л.Ю.,В.Ю.,С.Ю.,Рузаеву Г.В.,указав,что сумма долга в размере40584,13руб.за период с августа2013года по август2015года вычтена из суммы задолженности,указанной в соглашении от24.11.2015.

Закон не запрещает кредиторуполучить исполнение непосредственно от должников при заключении соглашения с третьим лицом.

Таким образом, суд,руководствуясь вышеуказанными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации,считает,что с ответчиков Кузнецовой Т.А., Кузнецовой Л.Ю.,Кузнецова В.Ю.,Кузнецовой С.Ю.,Рузаева Г.В.солидарно в пользу ООО УК «Сухоложская» следует взыскать задолженность по оплате коммунальной услуги отопление,взноса на капитальный ремонт за период с августа2013года по октябрь2014года в размере20089,13руб.,с ответчиков Кузнецовой Т.А.,Кузнецовой Л.Ю.,Кузнецовой С.Ю.,Рузаева Г.В.солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность за период с ноября2014года по август2015года в размере20495руб.

Возражения ответчиков о том,что они в спорные периоды в квартире не проживали,поэтому не должны нести расходы по оплате отопления и взноса на капитальный ремонт,по мнению суда,не основаны на законе.

По смыслу положений ч.3ст.30, ч.2ст.154, ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание жилого помещения,платить взнос на капитальный ремонт.Неиспользование собственником и членами его семьи жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение.

Ответчики Кузнецовы Т.А.,Л.Ю.,С.Ю.,В.Ю..Рузаев Г.В.не обращались в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете платежей в связи с их временным отсутствием в жилом помещении.

Поэтому собственник квартиры Кузнецова Т.А.,члены ее семьи,зарегистрированные в жилом помещении,но не проживающие в нем, обязаны были нести расходы по оплате коммунальной услуги-теплоснабжение,содержания жилья,взноса на капитальный ремонт в спорный период.

Отсутствие в квартире радиаторов отопления также не освобождает ответчиков от оплаты коммунальной услуги- теплоснабжение.

Согласно РїРї.2,5Правил содержания общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ,утвержденных Постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚13.08.2006 в„– 491,радиаторы отопления,расположенные РІ жилых помещениях,РЅРµ РІС…РѕРґСЏС‚       РІ состав общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°,соответственно,являются собственностью лица- собственника жилого помещения,РіРґРµ расположены радиаторы отопления.

В соответствии с ч.4ст.30,ч.2ст.31Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и дееспособные члены семьи собственника обязаны поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии,не допуская бесхозяйственного обращения с ним,использовать жилое помещение по назначению,обеспечивать его сохранность.

Согласно пп. «в» п.35Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утвержденных Постановлением правительства РФ от6.05.2011 № 354,потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы,предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Отсюда,суд считает,что демонтаж радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может служитьоснованием для освобождения собственника жилого помещения и членов его семьи,допустивших такие самовольные действия,от обязанности по оплате услуги- теплоснабжение.

Истцом ООО УК «Сухоложская» к ответчикам Кузнецовым,Рузаеву Г.В,заявлено требование о взыскании пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд,руководствуясь ч.14ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации,а также п.1ст.333Гражданского кодекса Российской Федерации,считает,что данное требование истца подлежит частичному удовлетворению.Суд учитывает размер исчисленной истцом неустойки (т.1л.д.10), все обстоятельства дела,основания непроживания ответчиков в квартире в спорный период,их материальное положение (т.1л.д.43,48,50,гр.д.2-1198/2015л.д.71,72,75,76,77) и приходит к выводу,что размер неустойки должен быть уменьшен.За период образования задолженности с августа2013г.по октябрь2014г.с ответчиков Рузаева Г.В.,Кузнецовых Т.А.,С.Ю.,Л.Ю.,В.Ю. солидарно следует взыскать неустойку в размере5000руб.,за период с ноября2014г.по август2015г.с ответчиков Рузаева Г.В,,Кузнецовых Т.А.,С.Ю.,Л.Ю.солидарно следует взыскать неустойку в размере2000руб.

Также суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ООО УК «Сухоложская» к Вуколову Т.М.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.309Гражданского кодекса Российской Федерации,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1ст.310Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается,за исключением случаев,предусмотренных настоящим Кодексом,другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пп.2, 4ст.421Гражданского кодекса Российской Федерации,стороны могут заключить договор,как предусмотренный,так ине предусмотренный законом или иными правовыми актами.К договору,не предусмотренному законом или иными правовыми актами,при отсутствии признаков,указанных впункте3настоящей статьи,правила об отдельных видах договоров,предусмотренных законом или иными правовыми актами,не применяются,что не исключает возможности применения правил об аналогии закона(пункт1статьи6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон,кроме случаев,когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами(статья422).

Вуколов Т.М.при заключении с ООО УК «Сухоложская» соглашения24.11.2015,внес в погашение долга денежную сумму 22133руб.,подписал соглашение,тем самым Вуколов Т.М.согласился с условиями этого соглашения.Он не предлагал иные условия соглашения,периоды рассрочки,согласился с размером долга,указанным в соглашении.

Отсюда,суд приходит к выводу,что Вуколов Т.М.самостоятельно,добровольно совместно с управляющей компанией определил те условия,которые содержатся в тексте соглашения.Ответчик принял на себя обязательство погасить долг,образовавшийся у предыдущего собственника квартиры по адресу:г<адрес>

Установлено,что Вуколов Т.М. в сроки,установленные соглашением от24.11.2015,задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погасил.

Односторонний отказ Вуколова Т.М.от исполнения принятого на себя обязательства является незаконным.

Поэтому суд на основании изложенного выносит решение о взыскании с Вуколова Т.М.в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере152348,13руб.

Встречный иск Вуколова Т.М.к ООО УК «Сухоложская» о признании соглашения о сроках погашения долга за жилищно-коммунальные услуги,взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежит.

На основании ч.14ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации суд производит взыскание с Вуколова Т.М.в пользу истца пени.Период просрочки суд определяет с1.01.2016,т.к. по условиям соглашения от24.11.2015ответчик первый платеж в погашение долга должен был произвести до30.12.2015.

Учитывая расчет пени,представленный истцом (т.2л.д.27),суд определяет ко взысканию с ответчика неустойку в размере 22216,26руб.

Руководствуясь ч.1ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,пп.1п.1ст.333.19Налогового кодекса Российской Федерации, суд выносит решение о взыскании с ответчиков Кузнецовых Т.А.,Л.Ю.,С.Ю.,В.Ю.,Рузаева Г.В.-солидарно,с Вуколова Т.М. в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины (т.1л.д.4,5т.2л.д.4,5) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

Иски Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к Кузнецовой Татьяне <данные изъяты>,Кузнецовой ФИО25,Кузнецову ФИО26,Кузнецовой ФИО27,Рузаеву Григорию ФИО28,Вуколову ФИО29 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кузнецовой ФИО30,Кузнецовой ФИО31,Кузнецовой ФИО32,Кузнецова ФИО33,Рузаева ФИО34 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа2013годапо октябрь2014года в размере20089рублей13копеек,пени5000рублей,расходы по оплате госпошлины в размере 952рубля67копеек,всего взыскать26041рубль80копеек.

Взыскать солидарно с Кузнецовой ФИО35,Кузнецовой ФИО36,Кузнецовой ФИО37,Рузаева ФИО38 в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября2014года по август2015года в размере20495рублей,пени в размере2000рублей,расходы по оплате госпошлины -874рубля85копеек,всего взыскать23369рублей85копеек.

Взыскать с Вуколова ФИО39 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере152348рублей13копеек,пени22216рублей26копеек,расходы по оплате госпошлины в размере4691рубль29копеек,всего взыскать179255рублей68копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления Вуколову ФИО40 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено25.01.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЎСѓРґСЊСЏ:                                                           Рќ.Р’.Царегородцева