Решение от 20.04.2022 по делу № 2-23/2022 (2-580/2021; 2-3487/2020;) от 05.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 20 апреля 2022 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Шенкель А.О.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Протасов Ю.Н к администрации Емельяновского района Красноярского края, Шарапова ЛА, Шарапов ВВ, СНТ «Ермак», Кошак ВВ, Мандрова ИВ, Губарева ВВ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Протасов Ю.Н обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Шарапова ЛА, Шарапов ВВ, СНТ «Ермак», Кошак ВВ, Мандрова ИВ, Губарева ВВ о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в 1993 году ФИО18 продал земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «Ермак» Протасов Ю.Н В ходе межевания границ данного земельного участка было установлено, что земельный участок с южной стороны имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Шарапова ЛА на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шарапов ВВ Согласно п.1 указанного договора Шарапов ВВ продал Шарапова ЛА земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Между тем, согласно списка землепользователей СНТ «Ермак», Шарапов ВВ был предоставлен земельный участок №, а не № в СНТ «Ермак». При таких обстоятельствах истец лишен права сформировать приобретенный им земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «Ермак» (уч. № и уч. № составляет площадь <данные изъяты> кв.м.). Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать за Протасов Ю.Н права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Ермак».

В судебном заседании Протасов Ю.Н и его представитель ФИО17 (действующий по доверенности) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебном заседании ответчик Шарапов ВВ, представитель администрации Емельяновского района Красноярского края ФИО8 (действующая по доверенности) не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание не явились ответчики Шарапова ЛА, Кошак ВВ, Губарева ВВ, Мандрова ИВ, представитель СНТ «Ермак», были извещены.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО9, ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО11, представители Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отдел Емельяновский, ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, были извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства ККР № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО18 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Ермак» (т.1 л.д. 16).

Согласно списка членов СНТ «Ермак» на февраль 1993 года, за ФИО18 закреплен земельный участок № (т.1 л.д. 45-47).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что в 1993 году ФИО18 продал ему земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Ермак», однако договор купли-продажи земельного участка с письменной форме не был заключен. В ходе межевания границ данного земельного участка было установлено, что земельный участок с южной стороны имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Шарапова ЛА на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шарапов ВВ Согласно п.1 указанного договора Шарапов ВВ продал Шарапова ЛА земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Между тем, согласно списка землепользователей СНТ «Ермак», Шарапов ВВ был предоставлен земельный участок №, а не № в СНТ «Ермак».

Из материалов дела также следует, что согласно списку членов СНТ «Ермак» на февраль 1993 года, за Шарапов ВВ закреплен земельный участок № ( т.1 л.д. 45-47).

Согласно списку членов СНТ «Ермак» на ДД.ММ.ГГГГ, за Протасов Ю.Н закреплен земельный участок №, за ФИО11 закреплен земельный участок № (т.1 л.д. 49-50).

Согласно списку членов СНТ «Ермак» на ДД.ММ.ГГГГ, на 2020 год, за Протасов Ю.Н закреплен земельный участок №, за Губарева ВВ закреплен земельный участок № (т.1 л.д. 51-54).

Согласно справке председателя СНТ «Ермак» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, Шарапова ЛА не является членом СНТ «Ермак» и не числится в реестре садоводов как владелец участка СНТ «Ермак». При этом Протасов Ю.Н принадлежат земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в СНТ «Ермак», которые объединены и огорожены одним забором ( т.1 л.д. 55-56).

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 следует, что после камеральной обработки полученных данных, при анализе сведений государственного кадастра недвижимости и сопоставлении их со сведениями о границе содержащимися в приложении к свидетельству ККР <данные изъяты> выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела также следует, что на основании свидетельства ККР <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Шарапов ВВ был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. в СНТ «Ермак».

ДД.ММ.ГГГГ между Шарапов ВВ и Шарапова ЛА заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства председатель СНТ «Ермак» ФИО13 суду пояснил, что участи № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ огорожены одним забором, ими пользуется Протасов Ю.Н, оплачивает членские взносы. Ответчики Шарапов ВВ и Шарапова ЛА никогда не пользовались земельным участком №. При этом участок № был закреплен за ФИО10

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 суду пояснила, что является супругой ФИО18 у которого Протасов Ю.Н приобрел земельный участок. В 1986-88 г.г. ФИО18 выделялись два участка в СНТ «Ермак», которые были расположены друг напротив друга и являлись единым землепользованием.

Свидетель ФИО14 суду пояснил, что являлся председателем СНТ «Ермак». Участками № и № всегда пользовался Протасов Ю.Н Шарапов ВВ выделялся земельный участок №.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 суду пояснил, что его отцу принадлежала в СНТ «Ермак» земельный участок №, который он получил вместе с Шарапов ВВ, участки располагались рядом. Указанный участок был продан ФИО11 Участок № граничил с участками № и №.

В судебном заседании ФИО11 подтвердила то обстоятельство, что ей принадлежал в СНТ «Ермак» земельный участок №.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр», Протасов Ю.Н является землепользователем двух земельных участков № и № общей площадью <данные изъяты>.м.

Согласно списка СНТ «Ермак» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., за Шарапов ВВ закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО18 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м.

Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют правоустанавливающим документам – свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также схеме СНТ «Ермак». При этом фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют свидетельству ККР № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № по документам о его образовании не представляется возможным, площадь земельного участка по свидетельству на право собственности на землю, бес­срочного (постоянного) пользования землей № ККР № от ДД.ММ.ГГГГ и плану на участок земли, передаваемый в собственность для ведения садоводства со­ставляет - <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. <адрес> зе­мельного участка, которая составляет 1049 кв.м., больше на 49 кв.м. площади земель­ного участка по документу о его образовании.

Определить границы земельного участка с кадастровым

номером № по документам о его образовании не представляется возможным, площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м.

При сопоставлении реестровых (кадастровых) границ земельного участка с ка­дастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение. Площадь наложения составляет 472 кв.м. Экспертом определено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует схеме садоводческого общества «Ермак».

Таким образом, судом установлено, что реестровая ошибка в определении границ на местности земельного участка с кадастровым номером № не выявлена, и фактическое местоположение соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в 1993 году Протасов Ю.Н приобрел у ФИО18 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. вземельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.ми, что ка и его воустанаввым номером ыводуровым номером отцу принадлежала в СНТ " СНТ «Ермак».

Рассматривая требования Протасов Ю.Н о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что права в отношении спорного участка, были реализованы истцом путем вступления его в члены садоводческого товарищества, и получения им, таким образом, права на участок. Статус члена садоводческого товарищества и возникшие в связи с этим права никем не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за Протасов Ю.Н право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░		░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░		░
1		2		3
1		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░: