Решение от 20.11.2024 по делу № 2-2788/2024 от 11.06.2024

Строка статотчета 2.134

55RS0005-01-2024-003716-49

Дело № 2-2788/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Гнатюк Е.В., с участием в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 20 ноября 2024 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Юриной Л.Ф. к Еременко Е.А., ТСЖ «Тютчева, <адрес>» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным и возмещении судебных расходов,

установил:

    Юрина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Еременко Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 05.06.2024.

    В обоснование требований ссылается на то, что является собственником <адрес> жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Ф.И. Тютчева, <адрес>, а ответчик – инициатором оспариваемого решения собрания.

С названным решением общего собрания собственников помещений МКД не согласна.

Считает, что общее собрание было проведено с нарушением законодательства, а также в отсутствие кворума.

Кроме того, о проведенном собрании истцу стало известно после его проведения и ознакомления жильцов с результатами голосования.

Просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в очно-заочной форме в период с 08.05.2024 по 26.05.2024, оформленного протоколом № 1 от 05.06.2024, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель Ильин Е.Б., допущенный к участию в деле в качестве представителя на основании письменного ходатайства истца (л.д. 146 том 1) и ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержала требования иска с учетом дополнительной письменной позиции, согласно которой ответчик не направлял всем собственникам заказным письмом сообщение о проведении собрания. Ответчиком не представлены доказательства принятия собственниками решения о размещении объявлений на досках объявлений или информационных стендах. До настоящего времени ответчиком не направлены итоги голосования всем собственникам помещений в доме способом, определенным решением общего собрания. В протоколе указано неверное количество метров дома, поскольку согласно выписке из Роскадастра площадь жилых и нежилых помещений составляет 11115,8 кв. м, а не 10917,3, как указано в протоколе. Считает, что формулировка вопроса № 4 приведена некорректно и не позволяет собственникам выразить свою волю. Собственники помещений не подписывали сам протокол общего собрания в нарушение подп. 1.1 п. 1 ст. 136 ЖК РФ. Документы для голосования собственникам помещений не предоставлялись для ознакомления и обсуждения. Кроме того, при подсчете кворума учитывались голоса долевых собственников, не принимавших участие в голосовании, в том числе несовершеннолетних детей, свидетельство о рождении в отношении которых не представлено. В одном бланке также имеются голоса двух собственников. В отдельных бланках имеются разные подписи собственников, нет расшифровки подписи. Названные нарушения являются основание для исключения бюллетеней из числа проголосовавших собственников. Юрина Л.Ф. пояснила, что видела, как во дворе дома проводилось собрание с участием Еременко Е.А., однако не знала о его повестке. К Еременко Е.А. не обращалась на получением информации или документов о проводимом собрании. При этом Юрина Л.Ф. не отрицала, что действительно состояла в чате дома мессенджера Вотсап, ей была отправлена ссылка на документ - устав ТСН, размещенный в чате, однако о том, что не смогла открыть ссылку никому не сказала. Была удалена из чата в последующем. В уставе ТСН не стоят подписи всех членов товарищества, а для избрания собственников членами товарищества необходимо было проведение общего собрания после создания ТСН. Смета, представленная на очной части собрания, не соответствует смете, направленный в ГЖИ. Сама смета, направленная в ГЖИ представляет собой показания тарифа без указания в ней на статьи расходов. Считает, что ее прав собственника нарушаются созданием ТСН, поскольку в настоящее время в доме имеются проблемы с отоплением, отсутствует вода в 1 подъезде дома, нет дворника, а сам Еременко Е.А. не является компетентным лицом в делам по управлению домом.

В судебном заседании представитель ответчика Мозговой В.В., допущенный к участию в судебном заседании на основании устного ходатайства ответчика и ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, а также сам ответчик Еременко Е.А., представлялся свои интересы и интересы ТСН «Тютчева, <адрес>» в качестве законного представителя, возражали против удовлетворения исковых требований, в том числе согласно письменным возражениям. Пояснили, что к иску Юриной Л.Ф. никто из собственников 100 квартир не присоединился. В судебном заседании опрошены только 3 свидетеля со стороны истца, одним из которых является ее сестра. Свидетель Иванилова М.В. участие в голосовании принимала и проголосовала против создания ТСН. Документы о создании ТСН сданы в налоговый орган на регистрацию, нарушений при регистрации ТСН не выявлено. Бюллетень лишь раскрывает формулировку, но не изменяет содержание повестки голосования. Для создания реестра членов ТСН не требуется отдельного голосования. На сайте ГИС ЖКХ размещен реестр членов ТСН, который был сформирован по результатам создания ТСН. Доказательствами информирования собственников за 10 дней до начала о проведении собрания представлены в материалы дела, которыми являются скриншоты с мессенджера Вотсап, фотографии размещения объявления на досках объявлений. Юрина Л.Ф. была извещена о собрании посредством чата, и действительно состояла в чате дома в период перед проведением собрания, принимала участие в обсуждении устава ТСН, сметы однако была удалена из чата за некорректное общение. При этом о проведении собраний управляющей компанией также размещались объявления на досках объявлений в том числе в 2012, 2016, 2022 годах. Юриной Л.Ф. бюллетень для голосования был опущен в почтовый ящик, однако она данный факт отрицает. Смета ля голосования не размещалась в чате, однако было предложено ознакомиться с ней в <адрес>, что Юрина Л.Ф. и сделала, воспользовавшись своим правом. Доводы об отсутствии воды, дворника в доме ничем не подтверждаются. Неблагоприятные последствия для истца не наступили при создании ТСН, следовательно, по правилам ч. 4 ст. 181.4 ЖК РФ протокол является оспоримым. Сама же Юрина Л.Ф. обратилась с иском в суд, поскольку при управлении домом управляющей компанией свободно использовала помещения общего пользования для своих личных нужд в нарушение прав иных собственников дома. Истец не является членом товарищества и устав на нее не распространяется и прав истца не затрагивает. Исключение из числа проголосовавших детей не обоснованно, поскольку за них голосовали их родители. Оснований для исключения иных голосов также не имеется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Омской области, ООО УК «Старгород», Госжилинспекции Омской области, МИФНС России № 12 по Омской области, БТИ Омский центр кадастровой оценки и технической документации Омской области в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении о времени и месте его проведения.

Свидетель Иванилова М.В., предупрежденная об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что принимала участие в голосовании, за нее с согласия проголосовал ее супруг. Проходила мимо собрания, но участие в очной части не приняла. Бюллетень для голосования ей был опущен в почтовый ящик. После получения бюллетеня обратилась за ознакомлением с уставом с инициатору, получила устав в сентябре 2024 года. Не согласна с качеством содержания общего имущества, ввиду отсутствия воды. По факту отсутствия воды к правлению ТСН не обращалась, поскольку их не знает.

Свидетель Кулик Л.Ф., предупрежденная об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что была старшей по 1 подъезду, в котором проживает с 2012 года. объявления в подъезде размещаются на стенде в тамбуре. 15.05.2024 узнала о том, что прошло собрание в доме с повесткой о создании ТСН. Видела, что на очной части собрания присутствовали около 10 человек у подъезда, в котором проживает Еременко Е.А. Еременко Е.А. положил бюллетень для голосования в почтовый ящик и сфотографировал размещение, о чем сообщил в чате, однако бюллетеня в ящике не оказалось и к Еременко Е.А. не обращалась за получением бюллетеня.

    Заслушав истца, ее представителя Ильина Е.Б., допущенного к участию в деле в качестве представителя на основании письменного ходатайства истца (л.д. 146 том 1) и ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, а также ответчика и его представителя Мозгового В.В., допущенного к участию в судебном заседании на основании устного ходатайства ответчика и ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ, а также главой 9 Гражданского кодекса РФ.

Частью 5 статьи 46 ЖК РФ определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.    

    В п. 4 ст. 48 ЖК РФ закреплено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

    Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

    Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица, а данным протоколом затронуты гражданско-правовые отношения, возникшие между организацией и собственниками данного многоквартирного дома.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

    В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Таким образом, значимым обстоятельством при решении вопроса о законности решения общего собрания является наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

    Положениями ст. 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

    В соответствии со ст. ст. 44, 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 названного Кодекса); очно-заочного голосования.

    В п. 3 ст. 47 ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ закреплено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5 ст. 45 ЖК РФ).

    Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 названного Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п. 3 ст. 46 ЖК РФ).

    Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что Юрина Л.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Ф.И. Тютчева, <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН.

    В период с 08.05.20204 по 26.05.2024 по инициативе Еременко Е.А. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: г. Омск, Омск, ул. ул. Ф.И. Тютчева, <адрес>, в форме очно-заочного голосования, по результатам которого вынесено решение, оформленное протоколом № 1 от 05.06.2024.

В повестку дня включены следующие вопросы:

1. Избрание председателя, секретаря, членов счетной комиссии собрания.

2. Создание товарищества собственников недвижимости «Тютчева, д. <адрес>», утверждение Устава ТСН «Тютчева, д. <адрес>», проведение регистрации ТСН «Тютчева, д. <адрес>» в государственных и надзорных органах.

3. Избрание правления ТСН «Тютчева, д. 8», поручение правлению ТСН «Тютчева, д. <адрес>» избрание из своего состава председателя правления ТСН «Тютчева, д. <адрес>».

4. Избрание способа управления многоквартирным домом по ул. Ф.И. Тютчева, <адрес> – управление товариществом собственников жилья, расторжение договора управления с ООО УК «Старгород».

5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСН «Тютчева, <адрес>» на 2024/2025 гг., в том числе утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. Ф.И. Тютчева, <адрес>.

6. Определение места размещения информации о проведении общих собраний собственников МКД и членов ТСН «Тютчева, <адрес>» и их решений на доске объявлений на 1 этажах подъездов многоквартирного дома.

7. принятие решений в соответствии с подп. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Ф.И. Тютчева, <адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом, соответственно договоров холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией АО «Водоканал».

    Судебным разбирательством установлены, что существенных нарушений при проведении 08.05.2024 очной части голосования и по 26.05.2024 – заочной части голосования, не допущено поскольку уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целом соответствует требованиям ст. ст. 44.1, 45 ЖК РФ, а собственники многоквартирного дома, располагали информацией о дате завершения голосования из сообщения о планируемом собрании, в том числе сама истец, что подтверждается скриншотами сообщений инициатора собрания, размещенными в чате «Тютчева 8» в мессенджре Вотсап от 28.04.2024, фотографиями о размещении сообщения о проведении собрания о планируемом собрании на информационных стендах в подъездах, представленными также в Госжилинспекцию Омской области, и пояснениями свидетелей о том, что информация для собственников действительно размещается на досках объявлений в каждом подъезде; в тексте сообщения указано на период голосования и повестку для голосования. Голосование проводилось путем опроса каждого собственника, что подтверждается бюллетенями голосования и реестром к протоколу общего собрания, являющего приложением № 1. При этом в решениях собственников присутствуют только те вопросы, которые значатся в повестке собрания, указанной в сообщении о планируемом собрании. В части вопроса № 4 решения собственников содержат формулировку об создании товарищества собственников без изменения содержания самого вопроса, поставленного на голосование. Смета, представленная в Госжилинспекцию Омской области, по своему содержанию в части тарифа соответствует тарифу 38,91 рублей, вынесенному на обсуждение собственников многоквартирного дома, что также подтверждается скринфотами чата, и документами, представленными истцом и ответчиком в судебном заседании. Возможность ознакомления с материалами собрания также была предоставлена собственникам помещений перед голосованием, что подтверждается сообщением о проведении собрания с указанием в нем на график ознакомления в <адрес>.

Возражений к порядку созыва собрания и осведомленности о планируемом оспариваемом собрании от иных собственников помещений МКД, кроме Юриной Л.Ф., суду не поступило, а заявления свидетелей, которые знали о проведении собрания, но не проявили интереса к нему, не влечет отмену решения общего собрания.

В материалы дела не представлены доказательства того, что решения собственников получены после даты окончания их приема.

Результаты голосования были размещены на информационных стендах подъездов многоквартирного дома, что подтверждается фотографиями.

Указанное свидетельствует о достаточных мерах, предпринятых инициатором собрания для извещения собственников о проведении общего собрания и его результатах.

Заявляя требования о признании решения общего собрания недействительным, истец ссылается на нарушение процедуры созыва общего собрания собственников многоквартирного дома и ознакомление с результатами собрания. Между тем собственники были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания в соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ и доводы истца об обратном опровергаются материалами дела.

Доводы истца о том, что ответчиком не соблюдены положения приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 года № 44/пр не влияют на выводы суда о соблюдении процедуры созыва общего собрания собственников, поскольку существенных нарушений, свидетельствующих о наличии оснований для признания протокола собрания недействительным, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, из материалов дела не усматривается.

По правилам ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В ст. 47 ЖК РФ указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 названного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Таким образом, при очно-заочной форме проведения собрания очные и заочные голоса суммируются, поэтому протокол оформляется один.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 названного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (п. 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 4.1).

Подлинники протокола общего собрания от 05.06.2024, бюллетений (решений) для голосования и реестром проголосовавших собственников находятся на хранении в Госжилинспекции Омской области, представлены суду на обозрение, копии документов приобщены к материалам дела.

Согласно протоколу от 05.06.2024 по всем вопросам приняты положительные решения.

Проверив кворум собрания, суд приходит в выводу, что по результатам очно-заочного голосования общего собрания, проведенного в период с 08.05.2024 по 26.05.2024, в голосовании участвовали собственники, владеющие помещениями общей площадью в сумме 8886,86 кв. м из 10995,4 кв. м, что составляет 80,8 % голосов от общего числа голосов кв. м помещений. При этом общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 1406,3 кв. м согласно сведениям ГИС ЖКХ. Из расчета голосов исключены 113,5 кв. м (<адрес>), поскольку в бюллетене указана иная фамилия собственника; <адрес>, поскольку право собственности проголосовавшего лица не подтверждено; 198,9 кв. м по вопросам 5, 6, 7 (<адрес>), поскольку бюллетень не содержит подписи на стороне с указанием перечисленных вопросов; 119,9 кв. м (<адрес>), поскольку голосовала не собственник; 68,9 кв. м по вопросу 5 (<адрес>), поскольку бюллетень с данным вопросом не подписан; 92,7 кв. м (<адрес>), поскольку голосовала не собственник. По всем вопросам приняты положительные решения в соответствии с формулировками вопросов.

Доводы истца об исключении иных голосов из числа проголосовавших лиц, своего подтверждения в материалах дела не находят, а необходимость голосования законных представителей за своих несовершеннолетних детей приведена с описательной части каждого бюллетеня.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о фальсификации решений собственников после подведения итогов голосования либо иным образом, не позволяющие определить действительное волеизъявление граждан, не представлены, в связи с чем представленные в материалы дела опросные листы голосования позволяют проверить кворум собрания.

Заполненные собственниками листы голосования позволяют установить волеизъявление каждого участвовавшего в голосовании.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 181 - 184 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что указанные стороной истца недостатки бюллетеней не являются существенными и позволяют оценить итоги голосования.

Применительно к изложенному, оснований для отмены или изменения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в очно-заочной форме в период с 08.05.2024 по 26.05.2024, оформленного протоколом № 1 от 05.06.2024, и взыскании, как следствие с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственно пошлины в сумме 300 рублей, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░, <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 08.05.2024 ░░ 26.05.2024, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1 ░░ 05.06.2024 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.