Решение от 21.10.2021 по делу № 2-3405/2021 от 25.08.2021

КОПИЯ

Дело № 2-3405/2021

24RS0017-01-2021-005209-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                                                                             г. Красноярск

    Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

    при секретаре Заббарове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Танковой Лилии Владимировне о взыскании неустойки по договору аренды нежилого помещения,

        УСТАНОВИЛ:

        Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к Танковой Л.В. о взыскании неустойки по договору аренды нежилого помещения, Требования мотивированы тем, что между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Танковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям заключенного между сторонами договора, ответчик приняла на себя обязательство в месячный срок со дня заключения договора аренды заключить договор с ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, оказывающей коммунальные услуги и /или услуги по эксплуатационному содержанию нежилого помещения, мест общего пользования, вносить плату за эксплуатационные расходы, использование центрального отопления и коммунальные платежи. Однако данная обязанность ответчиком не исполнена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную условиями договора, за нарушение вышеуказанных условий договора аренды в размере 63 893,38 руб.

Представитель истца департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, также представил ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом отказано, ввиду отсутствия доказательства уважительных причин невозможности составления акта о фактическом использовании спорного нежилого помещения.

    Ответчик Танкова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила об отложении не просила.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

        Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

        В соответствие с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

        Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора: вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

        На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

        В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска и Танковой Л.В. заключен договор № аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии с п. 3.1 договора за использование указанного в п. 1.1 договора помещения арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с прилагаемым расчетом (приложение №), исходя из которого, размер арендной платы составляет 319 466,88 руб. в год.

    В соответствии с п. 4.2.9 договора, арендатор взял на себя обязательство в месячный срок со дня заключения договора аренды заключить договор с ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, оказывающей коммунальные услуги и /или услуги по эксплуатационному содержанию нежилого помещения, мест общего пользования. Вносить плату за эксплуатационные расходы, использование центрального отопления и коммунальные платежи.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В нарушении принятых на себя обязательств, подтверждающих документов о заключении договоров на оказание коммунальных услуг с компаниями, обслуживающими нежилое помещение, истцу со стороны ответчика не представлено, равно как и не представлено указанных документов в материалы дела.

    В п. 1 ст. 329 настоящего Кодекса установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Исходя из условий заключенного договора аренды стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды объекта недвижимости, в соответствии с действующим законодательством и положениями настоящего договора (п. 5.1).

    Согласно п. 5.3 договора, за невыполнение договорных обязательств виновная сторона уплачивает неустойку в размере 20% годовой арендной платы.

    Таким образом, поскольку Танковой Л.В. условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ исполнены ненадлежащим образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 63 893,38 руб., исходя из расчета: 319 466,88 руб. * 20%=63 893,38 руб.

    В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Танковой Л.В. государственную пошлину в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска в соответствии со ст. 333.37 НК РФ, в размере 2 116,80 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░ 63 893 ░░░░░ 38 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 116 ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.10.2021.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░