Решение от 08.09.2022 по делу № 2-2492/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-2492/2022

УИД 52RS0012-01-2022-001939-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 годагородской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием адвоката Адвокатской конторы Борского района Нижегородской области Баландиной Ж.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субботина В.М. к Дворцову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

        Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Дворцову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.06.2007г. Ответчик состоит на регистрационном учете в доме истца по указанному адресу. На данный моментв доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно.

        Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Ввиду данных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд с требованием признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ИстецФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, воспользовался правом вести свои дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – Галышев В.Н. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

    Ответчик Дворцов А.С. в судебное заседание не явился, место нахождениеего судом не установлено.

Определением судьи Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат Адвокатской конторы Борского района НОКА.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда - адвокат Баландина Ж.В., возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считая, что ответчик имеет право проживать в указанном доме.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

        Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Ответчик Дворцов А.С. по настоящее время зарегистрирован в доме истца по адресу: <адрес>.

    Данный факт подтверждается домовой книгой домовладения от марта 2012 года по адресу: <адрес>.

    На данный момент ответчик Дворцов А.С. в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно.

        Также в судебном заседании установлено, что расходов по содержанию жилого помещения истца ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ответчиком и истцом отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является.

        На основании изложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права проживания и пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения по решению суда или признания гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требование.

Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ -                                                                                                ░.░. ░░░░░░░