Решение от 28.10.2022 по делу № 2-2726/2022 от 08.09.2022

Гражданское дело №

УИН 74RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» октября 2022 года                                                      <адрес>

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО7», Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО9», Муниципальному предприятию трест «ФИО10», Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО11», Муниципальному предприятию трест «ФИО12» Муниципального образования гор. Магнитогорск, обществу с ограниченной ответственностью «ФИО13», СНОФ «ФИО14» о разделении лицевого счета, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО15» (далее по тексту - ООО «ФИО16») о разделении лицевого счета, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, просила разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями собственников.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 5/9 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются - ФИО4, ФИО1 Последние не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовался долг. В досудебном порядке решить вопрос о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, с ответчиками, не представилось возможным.

Определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчиков, привлечены - Общество с ограниченной ответственностью «ФИО17», Муниципальное предприятие трест «ФИО18», СНОФ «ФИО19», Общество с ограниченной ответственностью «ФИО20», Муниципальное предприятие трест «ФИО21» Муниципального образования гор. Магнитогорск, общество с ограниченной ответственностью «ФИО22», определением от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен - ФИО2.

Истец ФИО3 о дне и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Ответчик ФИО4 о дне и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, исковые требования признала.

Представитель ответчика - ООО «ФИО23» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал о том, что Общество не возражает разделить лицевой счет на оплату жилищных услуг в квартире <адрес>.

Представитель ответчика - Муниципального предприятия трест «ФИО24» Муниципального образования гор. Магнитогорск о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков - Общества с ограниченной ответственностью «ФИО25», Муниципального предприятия трест «ФИО26», Общества с ограниченной ответственностью «ФИО27», общества с ограниченной ответственностью «ФИО28», СНОФ «ФИО29» о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, письменных возражений не направили.

Третье лицо - ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также, учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п.30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО3 принадлежит 5/9 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом №<адрес> осуществляет ООО «ФИО30», которое предоставляет собственникам жилых помещений услуги по содержанию общего имущества данного дома.

Из представленной в материалы дела квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> открыт на ФИО2

Как следует из содержания искового заявления, заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищные и коммунальные услуги, с ответчиками не представилось возможным.

Судом установлено, что начисление платы за потребленную электроэнергию, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение производится исходя из показаний прибора учета. Начисление платы за содержание жилья, оплате взносов на капитальный ремонт, отопление, производится исходя из площади жилого помещения, начисление платы за обращение с ТКО производится исходя из количества проживающих (зарегистрированных в жилом помещении граждан). В жилом помещении установлены приборы учета воды, газа, электроэнергии.

ФИО3 ФИО4, ФИО1 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между которыми, не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого, вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом, обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должны быть пропорциональными в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на указанную квартиру.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также установленных обстоятельств, суд находит правильным удовлетворить требования истца к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный аргумент», Обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», муниципальному предприятию трест «Теплофикация» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как участник долевой собственности, истец имеет обязанность участвовать в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле - 5/9, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчиков.

Данное право истца нарушено ФИО4, ФИО1, которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов, не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░3 (░░░№ № ░ ░░░░░░░ 5/9 ░░░░░; ░░ ░░░1 (░░░: № ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░4 (░░░: № - ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░31» (░░░: №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░3, ░░░1, ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░3 - ░ ░░░░░░░ 5/9 ░░░░, ░░░1 - ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░4 - ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░32» (░░░: №) ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░3 - ░ ░░░░░░░ 5/9 ░░░░, ░░░1 - ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░4 - ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░34» (░░░: 7451990794) ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░3 - ░ ░░░░░░░ 5/9 ░░░░, ░░░1 - ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░4 - ░ ░░░░░░░ 1/9 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░35» (░░░: №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░1, ░░░2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░36» (░░░: №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░1, ░░░2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░38», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░1, ░░░2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░37» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░1, ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2022 ░░░░.