Решение по делу № 2-32/2023 (2-624/2022; 2-2346/2021;) от 07.12.2021

№ 2-32/2023 (2-624/2022; 2-2346/2021)

24RS0004-01-2021-002696-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года                 пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при помощнике судьи Майер Е.А.,

с участием представителя истца Вольф С.В. – Попова А.В.,

представителя ответчика АО «Транснефть – Западная Сибирь» - Лупахиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольф С.В. к АО «Транснефть – Западная Сибирь» о сносе самовольно возведенного капитального строения, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л:

Вольф С.В. обратилась в суд с иском к АО «Транснефть – Западная Сибирь» о сносе самовольно возведенного капитального строения, взыскании судебной неустойки. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес> в <адрес> Красноярского края. Указанный земельный участок граничит с имущественным комплексом ПАО «Транснефть-Западная Сибирь», который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. В границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № ПАО «Транснефть-Западная Сибирь» построен объект капитального строительства-плоскостное сооружение. Данное плоскостное сооружение огорожено, осуществляется его охрана. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 расположенным объектом капитального строительства занято 7 274 кв.м. принадлежащего ей земельного участка, что составляет более 25% площади всего земельного участка. Полагает, что плоскостное сооружение, размещенное в границах земельного участка с кадастровым номером № является самовольной постройкой в силу ст. 222 ГК РФ, она как собственник земельного участка не давала согласие на размещение на данном земельном участке каких-либо объектов капитального строительства, в том числе строений и сооружений. <дата> ею в адрес ответчика направлена претензия об освобождении принадлежащего ей земельного участка от расположенного на нем самовольно возведенного объекта капитального строительства, в ответ на которую ответчиком предложено установить сервитут в отношении ряда принадлежащих ей земельных участков, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Однако исходя из характеристик самовольно размещенного объекта капитального строительства, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, установление сервитута в отношении данного земельного участка невозможно. С учетом уточнения исковых требований просит суд:

- возложить на АО «Транснефть – Западная Сибирь» обязанность устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером № принадлежащем ей на праве собственности, путем сноса самовольно возведенного ответчиком объекта капитального строительства, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах участка: Красноярский край, <адрес>, 1,5 км. южнее <адрес>, часть контура пашни №, в течение одного календарного месяца с момента вступления в законную силу решения суда;

- в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с АО «Транснефть – Западная Сибирь» в пользу Вольф С.В. судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день, начисляемую до момента исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца Вольф С.В. – ФИО6 (действующий на основании доверенности от <дата> – том 2 л.д. 159) исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АО «Транснефть – Западная Сибирь» - ФИО4 (действующая на основании доверенности от <дата> – том 1 л.д. 120) иск не признала.

Истец Вольф С.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась своевременно, должным образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Вольф С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 948 +/- 110 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, 1,5 км. южнее <адрес>, часть контра пашни №; почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 9-11).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 108 000 +/- 2 875 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения насосной перекачивающей станции «Вознесенка», принадлежит на праве собственности ОАО «Транссибирские магистральные нефтепроводы» (том 1 л.д. 6-8).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в результате обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что в границах данного земельного участка расположено плоскостное сооружение, которое является частью имущественного комплекса. Имущественный комплекс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № Площадь, которую занимает плоскостное сооружение на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 7 274 кв.м. (том 1 л.д. 12).

Указывая на то, что данное плоскостное сооружение является самовольной постройкой, согласие на возведение этого объекта капитального строительства она не давала, Вольф С.В. обратилась в суд с иском о его сносе.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что объект капитального строительства «Система водоснабжения», общей площадью 141,20 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, 200 м. по направлению на восток от ориентира <адрес>, в районе <адрес>, база ДРСУ, построен и введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> №, право собственности АО «Транснефть - Западная Сибирь» на данный объект зарегистрировано <дата>. Указанный объект недвижимости построен и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке (том 2 л.д. 197-237).

Вольф С.В. на праве собственности с <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет <дата>. Принадлежащий в настоящее время Вольф С.В. земельный участок образован путем выдела из общей долевой собственности на земельный участок СПК «Березовский» земельного участка в счет своей земельной доли (том 1 л.д. 9-11. 142-266, том 2 л.д. 1-153).

Согласно ст. 13 Федерального закона от <дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей на момент образования земельного участка истца) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

С учетом изложенного, на момент выделения земельного участка с кадастровым номером №, в границах данного земельного участка располагался объект недвижимости, принадлежащий АО «Транснефть - Западная Сибирь», при этом границы данного земельного участка не были согласованы с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего АО «Транснефть - Западная Сибирь», а в документах о межевании земельного участка не отражена информация о наличии на земельном участке спорного объекта недвижимости, что свидетельствует о допущенных нарушениях при межевании данного земельного участка.

С учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что объект капитального строительства «Система водоснабжения», общей площадью 141,20 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, 200 м. по направлению на восток от ориентира <адрес>, в районе <адрес>, база ДРСУ, принадлежащий АО «Транснефть - Западная Сибирь», не является самовольной постройкой. В этой связи суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Вольф С.В.: о возложении на АО «Транснефть – Западная Сибирь» обязанности устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем ей на праве собственности, путем сноса самовольно возведенного ответчиком объекта капитального строительства, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах участка: Красноярский край, <адрес>, 1,5 км. южнее <адрес>, часть контура пашни №, в течение одного календарного месяца с момента вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с АО «Транснефть – Западная Сибирь» в пользу Вольф С.В. судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день, начисляемую до момента исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Вольф С.В. к АО «Транснефть – Западная Сибирь» о сносе самовольно возведенного капитального строения, взыскании судебной неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                              А.Б. Золотухина