Решение от 12.07.2022 по делу № 2-651/2022 от 14.06.2022

УИД    19RS0004-01-2022-000886-51                         Дело № 2-651/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года                      с. Аскиз Аскизского района РХ

Аскизский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Тришканевой И.С.,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

с участием:

помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Элтеко К.С.,

истца Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой О.Н. к Шадрину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева О.Н. обратилась в суд с иском к Шадрину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она (Соловьева О.Н.) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от <дата> В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, и ответчик Шадрин А.В. Последний членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует. Ответчик с регистрационного учета не снят, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Данное бездействие ответчика нарушает права истца как собственника жилища, в частности ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению, в связи с чем, просит признать Шадрина А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Аскизскому району.

В судебном заседании истец Соловьева О.Н. исковые требования на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Шадрин А.В. в судебное заседание не явился, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Аскизскому району в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Как разъяснено в абзаце втором п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> за истцом Соловьевой О.Н. <дата> зарегистрировано право единоличной собственности, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

В адресной справке УВМ ОМВД России по <адрес> РХ от <дата> отражено, что ответчик Шадрин А.В. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

По смыслу совокупности приведенных норм права и разъяснений бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из содержания постановления <адрес> от <дата> №, которым установлена опека над несовершеннолетними ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, их опекуном назначена Соловьева О.Н.

Копией лицевого счета № от <дата>подтверждается, что по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрированы собственник Соловьева О.Н., опекаемые ФИО1, ФИО1, а также сожитель Шадрин А.В., который в настоящее время фактически не проживает.

В материалах дела имеется справка о составе семьи Соловьевой О.Н., выданная Администрацией Вершино-Тейского поссовета <адрес> РХ от <дата>, из которой следует, что Шадрин А.В. членом семьи истца не является.

Из акта о не проживании и отсутствии личных вещей от <дата> составленного жителями рп. Вершина Теи, усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, на момент обследования помимо собственника Соловьевой О.Н. зарегистрирован Шадрин А.В. Однако Шадрин А.В. с <дата> в доме № № по <адрес>, фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждены допрошенной судом в качестве свидетеля ФИО3

Так, свидетель ФИО3 дочь истца суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик с <дата> г. в спорном жилом помещении не проживает, вывез все свои вещи. Соловьева О.Н. полностью оплачивает коммунальные услуги. Каких либо попыток к вселению Шадрин А.В. с весны текущего года не предпринимал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она были подтверждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний. Кроме того, показания указанного свидетеля согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Как следует из содержания статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Шадрин А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца, однако членом ее семьи никогда не являлся. Иных прав, кроме права пользования как следствия постановки на регистрационный учет, в отношении спорной жилой квартиры у Шадрина А.В. не имеется. Ответчики, имея вследствие постановки на регистрационный учет реальную возможность пользоваться им, своим правом не воспользовался, отказавшись от прав пользования спорным жилым помещением, в расходах на его содержание не участвуют, сохранив лишь регистрацию. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств чинимых истцом препятствий в пользовании спорным объектом недвижимого имущества Шадрину А.В. в материалах дела не имеется.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствуют осуществлению собственником данного жилого дома и земельного участка прав владения, пользования и распоряжения имуществом, собственником которого они являются.

Учитывая указанные выше не оспоренные и не опровергнутые ответчиком обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик Шадрин А.В. фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация носит формальный характер, принимая во внимание отсутствие доказательств, что у ответчика на законном основании сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, вступившее в законную силу решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░░░    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                     (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░░░