производство № 2-2115/2023
дело № 67RS0003-01-2022-004604-69
Решение
Именем Российской Федерации
09 августа 2023 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,
при секретаре Хлудневе П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Кулешовой Светлане Александровне, Дамин-Зубовой Татьяне Николаевне, Никонову Валерию Николаевичу, Кулешовой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
СМУП «ВЦ ЖКХ» первоначально обратилось в суд с иском к вышеназванным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик Кулешова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где также в качестве членов ее семьи зарегистрированы Дамин-Зубова Т.Н. и несовершеннолетние лица ФИО6, 2014 г.р. и ФИО7, 2010 г.<адрес> домостроение обслуживается ОАО «Жилищник». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, просит суд взыскать с них солидарно образовавшуюся на лицевом счете № за период с 01.01.2018 по 30.04.2021 задолженность в сумме 37 724,08 руб., а также пени в сумме 14 526,67 руб., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1 767,52 руб., и почтовые расходы в размере 244 руб.
В редакции уточненного иска от 15.06.2023, принятого к производству суда 19.06.2023, просит суд взыскать:
- взыскать с Кулешовой С.А., Никонова В.Н., Кулешовой Т.С. солидарно в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 646183 за период с 01.01.2018 по 30.11.2019 в сумме 10 546,93 руб.;
- взыскать с Дамин-Зубовой Т.Н. в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.12.2019 по 30.04.2021 в сумме 8 452,64 руб.;
- взыскать с Кулешовой С.А., Никонова В.Н., Кулешовой Т.С. солидарно в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.12.2019 по 31.01.2020 в сумме 2 841,61 руб.
- взыскать с Кулешовой Т.С. в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.02.2020 по 31.05.2020 в сумме 2 818,84 руб.;
- взыскать с Дамин-Зубовой Т.Н. в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.06.2020 по 30.04.2021 в сумме 13 064,06 руб.;
- взыскать с ответчиков пени в размере 16 037,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 813 руб. и почтовые расходы по 127,50 руб. с каждого.
Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» по доверенности Соколова С.А. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, пояснив, что расчет задолженности произведен с учетом полученной судом информации о лицах, имевших регистрацию по спорному жилому помещению в заявленный исковой период, а также о смене собственника квартиры.
Ответчики Кулешова С.А., Дамин-Зубова Т.Н., Никонов В.Н., Кулешова Т.С. будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие не просили. Направленные в их адрес по месту регистрации судебные извещения, возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.
С учетом вышеизложенного, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кулешова С.А. продала, а Дамин-Зубова Т.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., приобрела квартиру, расположенную адресу: <адрес>.
Согласно п. 6 указанного договора, на момент его заключения в квартире зарегистрированы Кулешова С.А., Никонов В.Н., Кулешова Т.С., Володин Н.М. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также снять всех зарегистрированных лиц в срок до 01.12.2019 и фактически освободить занимаемый объект недвижимости в день подписания настоящего договора.
Также, в п. 8 договора согласовано, что задолженностей по газоснабжению, электроснабжению, теплоснабжению, квартплате, услугам связи и иным обязательным платежам (включая оплату налогов) не имеется. В случае выявления задолженностей, указанных в данном пункте настоящего договора, продавец гарантирует ее погашение в полном размере. Покупатели не имеют никакого отношения к перечисленным задолженностям, указанным в настоящем пункте договора в случае их выявления, и принимают на себя обязательство по оплате с момента государственной регистрации права собственности. Продавец оплачивает перечисленные обязательные коммунальные платежи по фактическому пользованию указанной квартиры (л.д.73-74).
25.11.2019 право общей долевой собственности Дамин-Зубовой Т.Н. и ее несовершеннолетних детей на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН в размере 8/10 доли и по 1/10 доли соответственно.
Согласно выписке по лицевому счету №, открытому для начисления жилищно-коммунальных услуг, по вышеуказанному адресу были зарегистрированы бывший собственник и члены ее семьи в следующие периоды:
- Кулешова С.А. с 16.10.1986 по 14.01.2020 (собственник);
- Никонов В.Н. с 06.04.2010 по 14.01.2020 (муж);
- Кулешова Т.С. с 26.11.1986 по 24.04.2020 (дочь);
- Володин Н.М., 05.03.2017 г.рожд., с 19.12.2017 по 13.05.2020 (внук).
В настоящее время по указанному адресу, согласно лицевому счету №, зарегистрированы новые собственники и члены семьи собственников:
- Дамин-Зубова Т.Н. постоянно с 12.01.2023 по н/время (собственник);
- Дамин-Зубова К.Н., 08.03.2010 г.рожд., временно с 23.01.2023 по 20.01.2024 (дочь);
- Дамин-Зубов М.Н., 19.11.2014 г.рожд., временно с 23.01.2023 по 20.01.2024 (сын);
- Дамин-Зубова Э.Н., 13.01.2023 г.рожд., постоянно с 26.01.2023 по н/время (другие).
Указанная информация подтверждается аналогичными сведениями ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области.
На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» № 09/13 от 01.11.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 13).
На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал» № 08/13 от 01.03.2013, истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 14).
В силу агентского договора №15/11 от 17.02.2011, заключенного между ООО ТЦ «Аргус» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство выполнять комплекс работ в установленные настоящим Договором сроки по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения, проживающего в жилых помещениях домов, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, за услуги по техническому обслуживанию ПЗУ (домофона), а также по взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности «Принципала» за оказанные им услуги по техническому обслуживанию ПЗУ, подготовке необходимой печатной документации (л.д. 10).
Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В то же время, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Имущественную ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители независимо от факта совместного с ними проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что по состоянию на 27.06.2022 на лицевом счете № образовалась по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 30.04.2021 в размере 37 724,08 руб., из которых: 10 456 руб. 99 коп. – задолженность за содержание жилья, 8 146 руб. 76 коп. – задолженность по холодному водоснабжению, 17 582 руб. 83 коп. – по горячему водоснабжению, 62 руб. 50 коп. – задолженность за домофон.
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Представленный в материалы дела расчет истца ответчиками не оспорен, доказательств добровольного погашения возникшей задолженности суду не представлено.
Следовательно, факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому требование истца о взыскании с ответчиков указанной суммы долга и пени подлежит удовлетворению.
При этом, сумму указанной задолженности суд полагает целесообразным и справедливым распределить и взыскать с учетом сведений о переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (25.11.2019) от Кулешовой С.А. к Дамин-Зубовой Т.Н. и ее несовершеннолетним детям, сведений о сохранении регистрации по указанному адресу предыдущим собственником Кулешовой С.А. и членами ее семьи (до 14.01.2020; до 24.04.2020, до 13.05.2020 соответственно), а также согласованных сторонами условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, исходя из представленного истцом расчета, сумма пени за указанный период просрочки составляет 16 037,23 руб.
Проверяя представленные расчет, суд исходит из следующего.
На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Однако, статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.
Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Таким образом, пени не подлежит начислению за период с 06 апреля 2020 года, до 01 января 2021 года.
С учетом изложенных обстоятельств и предела заявленных требований (часть 3 статьи 196 ГПК РФ), с ответчиков не подлежит взысканию пеня, начисленная за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 в сумме 5 425,52 руб.
Таким образом, предметом судебной оценки является пени в сумме 10 611,71 руб. (16 037,23 руб. – 5 425,52 руб.).
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Таким образом, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшает ее размер до 2 000 руб., которые подлежат отнесению на предыдущего и действующего собственников в размере по 1 000 руб. с каждого.
Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
Главой 7 ГПК РФ регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а также иных судебных издержек, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, Законом не предусмотрена.
В этой связи и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворённым требованиям, а также почтовые расходы по отправке искового заявления ответчикам в равных долях.
Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего спора ранее вынесенное по заявленным исковым требованиям СМУП «ВЦ ЖКХ» заочное решение Промышленного райсуда г. Смоленска от 03.10.2022 было приведено в исполнение путем взыскания всей суммы задолженности с Кулешовой С.А., суд на основании ст. 443 ГПК РФ полагает целесообразным произвести поворот исполнения заочного решения Промышленного райсуда г. Смоленска от 03.10.2022 и взыскать с со СМУП «ВЦ ЖКХ» в пользу Кулешовой С.А. в возврат ранее исполненного по заочному решению суда от 03.10.2022 в части суммы, превышающей реально установленную в рамках настоящего спора задолженность, т.е. в сумме 21 516,70 руб. (37 724,08 руб. – 16 207,38 руб.), в возврат излишне удержанной пени 13 302,50 руб. (14 302,50 руб. – 1 000 руб.), а также в возврат излишне удержанной государственной пошлины 1 425,39 руб. (2 113,69 руб. – 688,30 руб.), а всего 36 244,59 руб.
В этой связи, настоящее решение суда в части взыскания задолженности с Кулешовой Светланы Александровны, Никонова Валерия Николаевича, Кулешовой Татьяны Сергеевны приведению в исполнение не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 443 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.
Взыскать с Кулешовой Светланы Александровны, Никонова Валерия Николаевича, Кулешовой Татьяны Сергеевны солидарно в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.01.2018 по 30.11.2019 в сумме 10 546,93 руб.; за период с 01.12.2019 по 31.01.2020 в сумме 2 841,61 руб., а также пени в сумме 1 000 руб.
Взыскать с Кулешовой Светланы Александровны в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.02.2020 по 31.05.2020 в сумме 2 818,84 руб.
Взыскать с Кулешовой Светланы Александровны в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) в возврат государственной пошлины 688,30 руб., в возмещение почтовых расходов 122 руб.
Настоящее решение суда в части взыскания задолженности с Кулешовой Светланы Александровны, Никонова Валерия Николаевича, Кулешовой Татьяны Сергеевны в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением решения суда в данной части.
Взыскать с Дамин-Зубовой Татьяны Николаевны в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.12.2019 по 30.04.2021 в сумме 8 452,64 руб.; за период с 01.06.2020 по 30.04.2021 в сумме 13 064,06 руб., пени в сумме 1 000 руб.
Взыскать с Дамин-Зубовой Татьяны Николаевны в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) в возврат государственной пошлины 875,50 руб., в возмещение почтовых расходов 122 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Произвести поворот исполнения заочного решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 03.10.2023 по делу по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Кулешовой Светлане Александровне и Дамин-Зубовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Взыскать со Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №) в пользу Кулешовой Светланы Александровны в возврат денежных средств 36 244,59 руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Н.А. Ландаренкова
Мотивированное решение изготовлено 16.08.2023