Решение по делу № 2-2830/2019 от 05.06.2019

Дело XXX                                               «01» октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

    при секретаре Эрназаровой Б.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой А.Н. к Фонареву В.М. об истребовании и передаче в собственность квартиры, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру

Установил:

Денисова А.Н. обратилась в суд с иском к Денисову В.М. и просит:

- истребовать у Фонарева В.М. и передать в собственность Денисовой А.Н. приватизированное жилое помещение - квартиру общей площадью XXX.м., в том числе жилой площадью XXX кв.м. по адресу: ...

- прекратить право собственности Фонарева В.М. на квартиру общей площадью XXX.м., в том числе жилой площадью XXX.м. по адресу: ... Кадастровый XXX;

- признать за Денисовой А.Н. право собственности на квартиру общей площадью XXX.м., в том числе жилой площадью XXX кв.м. по адресу: ... в перепланированном состоянии согласно паспорта на квартиру ФГУ « ГУНИОН» ПИБ Василеостровского района от XX.XX.XXXX

В обоснование заявленных требований указывается, что квартира ... является улучшением жилищных условий и единственным жильем Денисовой Е.В. и Денисовой А.Н. Приватизированная квартира ... должна быть истребована у ответчика как неосновательное обогащение вследствие отсутствия намерения создать с Денисовыми семью, и в счет восстановления нарушенного права на приватизацию передана в собственность истцу.

Денисова А.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов третьему лицу Денисовой Е.В., которая в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчик Фонарев В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения.

Выслушав и оценив доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира по адресу: ...

Собственником квартиры по адресу: ... является ответчик Фонарев В.М. на основании договора дарения от XX.XX.XXXX. с ФИО6

ФИО6 являлась собственником вышеуказанной квартиры на основании справки XXX, выданной XX.XX.XXXX. Правлением ЖСК «Цемент» Санкт-Петербурга, выплатив паевой взнос в размере 5 <данные изъяты>. полностью XX.XX.XXXX., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации серии XXX Городским бюро регистрации прав на недвижимое имущество в жилищной сфере Мэрии Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX., регистрационный номер XXX.

Денисова Е.В. состояла в браке с Фонаревым В.М. с XX.XX.XXXX который был прекращен XX.XX.XXXX на основании решения мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга.

Денисова А.Н. и Денисова Е.В. зарегистрированы по адресу: ... Фонарев В.М. по адресу: ...

Решением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX по делу XXX Денисовой А.Н. и Денисовой Е.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к Фонареву В.М. о признании права собственности на доли квартиры по адресу: ...

Решением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX по делу XXX в удовлетворении исковых требований ФИО7, Денисовой А.Н., Денисовой Е.В., ФИО8 к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительным ордера, договора приватизации, государственной регистрации права собственности, присоединении жилой площади к ранее занимаемой, обязании выдать ордер, выселении отказано. Указанным решением было установлено, что Денисова А.Н., Денисова Е.В., Фонарев В.М. на момент рассмотрения дела проживали в квартире по адресу: ...

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР", указанной норме придана обратная сила.

Аналогичная норма права также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, одним из оснований приобретения права собственности является уплата паевого взноса за предоставленную кооперативом квартиру в полном объеме.

По смыслу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на квартиру к члену кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его, то есть не устанавливает, а лишь фиксирует этот факт.

Согласно п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз. 1 п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Под виндикацией понимается иск невладеющего собственника (иного титульного обладателя) к владеющему несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения.

В пункте 36 вышеуказанного Постановления разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как установлено судом, собственником спорной квартиры являлась ФИО6, выплатив полностью паевой взнос за квартиру. Право собственности ФИО6 было зарегистрировано Городским бюро регистрации прав на недвижимое имущество в жилищной сфере Мэрии Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX

В дальнейшем, ФИО6 распорядилась принадлежащей ей квартирой, подарив ее Фонареву В.М. по договору дарению от XX.XX.XXXX. Право собственности Фонарева В.М. зарегистрировано XX.XX.XXXX

Судом установлено, что истец не является собственником квартиры по адресу: ... собственником спорного имущества является ответчик на основании договора дарения, который сторонами исполнен, никем не оспорен, не признан недействительным; право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку законом установлено, что истребовать имущество из чужого незаконного владения правомочен только собственник имущества, а доказательств, указывающих на то, что истец является собственником спорного имущества, а ответчик пользуется им незаконно, не представлено, оснований удовлетворения заявленных требований об истребовании у Фонарева В.М. спорной квартиры не имеется.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям об истребовании спорного жилого помещения, о чем заявлено ответчиком.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность содействует стабилизации гражданского оборота, устранению неопределенности в отношениях его участников.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 ГК РФ). Указанные разъяснения содержатся и в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Доводы истца сводятся к тому, что срок исковой давности ею не пропущен, поскольку только в октябре 2018 года она узнала о том, что право собственности на квартиру зарегистрировано XX.XX.XXXX.

Между тем, истец Денисова А.Н. являлась истцом по делам XXX, XXX при рассмотрении которых обстоятельства нахождения в собственности Фонарева В.М. спорной квартиры с XX.XX.XXXX исследовались, что прямо отражено в судебных решениях по данным делам.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку оснований для истребования у Фонарева В.М. спорной квартиры не установлено, требования о передаче квартиры в собственность Денисовой А.Н., прекращении права собственности Фонарева В.М. на квартиру, признании за Денисовой А.Н. права собственности на квартиру в перепланированном состоянии согласно паспорта на квартиру ФГУ « ГУНИОН» ПИБ Василеостровского района от XX.XX.XXXX. также подлежат отклонению как производные от основного иска.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55, 56, 67, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Денисовой А.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья