Решение от 24.04.2023 по делу № 2-619/2023 от 05.04.2023

дело №2-619/2022

УИД 26RS0028-01-2023-000735-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года                          г. Светлоград

Петровский районный суд города Светлограда в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.

при секретаре – Яковлевой Л.А.,

с участием: истца- Ведринцевой Н.И.,

представителей ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО13 и ФИО10, представивших доверенности --- от *** и --- от ***,

третьих лиц - ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ведринцевой Н.И. к Администрации Петровского городского округа Ставропольского края об установлении факта принятия наследства, и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ведринцева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского края об установлении факта имеющего юридическое значение - факта принятия наследства, оставшегося после смерти мужа - ФИО2 *** года рождения, умершего ***, включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 *** года рождения, умершего ***, 1/2 доли жилого блока жилого дома блокированной застройки, площадью по внутренним поверхностям наружных стен 60,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., и признании права собственности на жилой блок, площадью по внутренним поверхностям наружных стен 60,2 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, состоящем из 2-х самостоятельных блоков, расположенном по адресу: ..., и земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ....

Свои требования обосновывает тем, что *** между нею и ФИО2 заключен брак. От совместной жизни супруги имею троих детей: ФИО1, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО17, *** года рождения.

На основании договора приватизации от *** она и Ведринцев С.С. стали собственниками в 1/2 доли занимаемой на тот момент ими квартиры по адресу: ..., общей площадью 49.4 кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ---, выданного *** главой Шангалинской сельской администрации на основании постановления Шангалинской сельской администрации от *** --- в собственность супругу - ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 750 кв.м, для ведения подсобного хозяйства по адресу: ....

*** ФИО2 умер.

В 2021 году с договором приватизации от *** она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. На основании указанного договора она стала правообладателем в праве обще долевой собственности в 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ....

На сегодняшний день земельный участок, предоставленный её супругу под квартирой, стоит на кадастровом учете под номером 26:08:011107:33.

Ей пояснили, что с переходом на новую систему в регистрационной службе ошибочно изменен адрес земельного участка, но именно под этим кадастровым номером находиться земельный участок, под квартирой, собственницей 1/2 доли которой она является.

Согласно договора приватизации от ***, заключенного между племзавод «Шангалинский» ... в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава и решения исполкома районного Совета народных депутатов --- от *** и её мужем ФИО2 и истицей Ведринцевой Н.И. племзавод «Шангалинский» передал в долевую собственность занимаемую квартиру в ... --- состоящую из 3 комнат, общей площадью 49.4 кв.м, состоящую из 2 комнат, в том числе 28.2 кв.м, жилой площади, данный договор удостоверен *** государственным нотариусом Шангалинского сельсовета ФИО11, за регистрационным номером 260.

В договоре приватизации от *** указан объект недвижимости квартира, однако, фактически объектом недвижимости, расположенной по адресу: ..., является жилой блок в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: ....

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х самостоятельных блоков, так как отвечает всем, установленным для блокированных домов, параметрам и техническим характеристикам, а именно: - каждый блок жилого дома блокированной застройки предназначен для проживания одной семьи; - каждый блок имеет общие стены без проемов с соседними блоками; - каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (...); - каждый блок из пристроенных друг к другу блоков имеет непосредственный выход на собственный земельный участок; - жилой дом блокированной застройки не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; - не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; - имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а так же индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Площадь по внутренним поверхностям наружных стен жилого блока, состоящего из основных и вспомогательных помещений различного назначения, составляет 60,2 кв.м. Жилое помещение расположено на земельном участке из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ..., который принадлежит на праве собственности наследодателю ФИО2

Решением Петровского районного суда ... от ***, дело --- было признано право собственности на самовольную постройку - жилой дом блокированной постройки по адресу: ..., за ФИО4, являющейся собственницей блока в жилом доме блокированной застройки, по названному выше адресу. В рамках данного дела было исследовано, техническое заключение, подготовленное ООО «Архитектура и градостроительство» от *** ---, в соответствии с техническим заключением, в ходе визуально-инструментального обследования проведена оценка фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определения возможности эксплуатации, необходимость восстановления и усиления конструкций. На основании результатов проведенного технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций здания сделано заключение, что:

1.Общая категория технического состояния основных несущих конструкций жилого дома блокированной застройки - исправное состояние, находится в хорошем состоянии и удовлетворяет требованиям нормативных документов - техническим регламентам, действующим СП, СНиПам, СанПиНам и др. действующей документацией.

2.Объемно-планировочные решения обеспечивают эксплуатацию здания по назначению и соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительство выполнено в соответствии с техническими регламентами и СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки воздействия», СНиП    2.07.01-89*

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и соответствует градостроительным, санитарным, экологическим нормам и безопасно для жизнедеятельности человека.

Общее техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома блокированной застройки по ..., 52 а - имеют работоспособное состояние, и рекомендуется к вводу в эксплуатацию.

Согласно выпискам из ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, площадью 49,4 кв.м., расположенное по адресу:   ..., кадастровый --- собственником в 1/2 доли в праве собственности, запись регистрации --- от ***, является истец - Ведринцева Н.И., супруга наследодателя ФИО2, умершего ***.

Как наследник по закону, на основании ст. 1152 ГК РФ, она имеет право на все наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и на жилой блок.

На сегодняшний день истец пользуется жилым блоком, зарегистрирована и проживает в нем, но не может законным образом зарегистрировать на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., так как у наследодателя не возникло право собственности на жилой блок, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Наследниками после смерти ФИО2 являются: супруга Ведринцева Н.И., и дети - ФИО1, ФИО5 и ФИО6, которые не желают вступать в права наследования после отца, и не возражают против того, чтобы истец приняла наследство в полном объеме.

Наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит из 1/2 доли квартиры в жилом доме, кадастровый --- расположенной по адресу: ... ---, являющейся фактически жилым домом блокированной застройки и земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м, с кадастровым номером 26:08:011107:33, адрес: ....

Истица Ведринцева Н.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, уточнив в части признания права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: ... ---.

Представители ответчика администрации Петровского городского округа ... ФИО13 и ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Ведринцевой Н.И. и просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – зам. начальника межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

Третьи лица - ФИО5 и ФИО6, являющиеся наследниками ФИО2, в судебном заседании пояснили, что не желают вступать в права наследования после отца, не возражают против того, чтобы истец приняла наследство в полном объеме.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований Ведринцевой Н.И.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, принимая мнение третьих лиц, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на недвижимость вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающие, что фактически стало собственником, вправе обратится в суд с иском о фактическом принятии наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО7 *** заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за ---, после регистрации брака жене присвоена фамилия « фамилия».

Согласно свидетельствам о рождении, родителями ФИО8, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения и ФИО6, *** года рождения, являются: отец - ФИО2, мать - Ведринцева Н.И..

ФИО2 *** года рождения, умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН ---, выданным администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета ....

На основании договора приватизации от *** ФИО9. и Ведринцева Н.И. приобрели в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу: ..., общей площадью 49.4 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Шангалинского сельского совета ФИО11, запись в реестре ---, занесена в реестровую книгу ***.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ---, выданного *** главой Шангалинской сельской администрации на основании постановления Шангалинской сельской администрации от *** ---, в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 750 кв.м, для ведения подсобного хозяйства по адресу: ....

По состоянию на *** в ЕГРН содержит сведения о:

- помещении с кадастровым номером ---, назначение – жилое, площадью 49,4 кв.м, расположенном по адресу: .... Указанное помещение принадлежит Ведринцевой Н.И. на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве на основании договора приватизации жилой площади от *** ---, выданного Племсовхозом "Шангалинский" ...;

- земельном участке с кадастровым номером ---, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м (площадь декларированная), расположенном по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ЕГРН в отношении указанного земельного участка имеются «незарегистрированные права» в пользу ФИО2

- здании с кадастровым номером ---, наименование: жилой дом блокированной застройки, назначение – жилое, площадью 92,9 кв.м, расположенном по адресу: .... Указанное здание принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании решения Петровского районного суда ... от ***, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от ***.

В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В суде с достаточной полнотой установлено, что после смерти ФИО2 истица приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, так как она следит за состоянием жилого дома, ухаживает и обрабатывает земельный участок. Дети наследодателя ФИО5 и ФИО6 и ФИО15 не претендуют на наследство, оставшееся после смерти их отца ФИО2

Таким образом, требования ст.ст.1152-1154 ГК РФ, определяющие, что для приобретения наследства наследник должен его принять, истцом соблюдены.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

Согласно технического плана здания, площадь объекта недвижимости - жилого дома, вид разрешенного использования здания – дом блокированной застройки, расположенного на земельном участке 26:08:011107:33, составляет 60,2 кв.м.

Также суд учитывает, что решением Петровского районного суда Ставропольского края от 02.09.2020, дело № 2-650/2020, было признано право собственности на самовольную постройку - жилой дом блокированной постройки по адресу: ..., за ФИО4, являющейся собственницей блока в жилом доме блокированной застройки, по названному выше адресу. В рамках данного дела было исследовано, техническое заключение, подготовленное ООО «Архитектура и градостроительство» от *** ---, в соответствии с которым и технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х самостоятельных блоков, так как отвечает всем, установленным для блокированных домов, параметрам и техническим характеристикам, а именно: - каждый блок жилого дома блокированной застройки предназначен для проживания одной семьи; - каждый блок имеет общие стены без проемов с соседними блоками; - каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (...); - каждый блок из пристроенных друг к другу блоков имеет непосредственный выход на собственный земельный участок; - жилой дом блокированной застройки не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; - не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; - имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а так же индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Данные обстоятельства дают основания для вывода о том, что ..., кадастровый ---, расположенная по адресу: ..., фактически является жилым домом блокированной застройки, а также признания недействительным правоустанавливающего документа - договора приватизации от *** в части характеристики предмета договора - квартиры, расположенной по адресу: ..., площадью 49,4 кв.м.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений третьих лиц, суд полагает признать право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, состоящее из 1/2 доли жилого дома блокированной застройки, площадью по внутренним поверхностям наружных стен 60,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью по внутренним поверхностям наружных стен 60,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., и земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ..., за Ведринцевой Н.И.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ 07 05 626047, ░░░░░ ░░░ ..., ***, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ---, ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ..., ░░░ 2617014342/░░░░ 1172651026745 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ..., ░░. 50 ░░░ ░░░░░░░, 8, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ 49,4 ░░.░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,4 ░░.░., ░ ░░ ---, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░2 *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 60,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 60,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 750 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ---, ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ ***.

░░░░░              ░░░░░░ ░.░.