Решение по делу № 2-920/2024 от 18.06.2024

дело № 2- 920/2024

УИД: 27RS0013-01-2024-000569-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15.07.2024 г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

помощника Амурского городского прокурора Бельды В.А.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белова Максима Сергеевича к Мукорезу В.С. и Суевалову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Белов М.С. (далее Белов М.С., истец) обратился в Амурский городской суд с иском к Мукорезу В.С. (далее по тексту Мукорез В.С., ответчик) и Суевалову А.А. (далее по тексту Суевалов А.А., ответчик) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (далее спорное жилое помещение), указав в исковом заявлении, что 26.03.2024 между ним и МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Хабаровского края и Еврейской автономной области заключен договор купли-продажи арестованного имущества. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Хабаровскому краю. Квартира передана ему в соответствии с условиями договора купли-продажи, оплата за квартиру произведена в полном объеме. В данной квартире зарегистрированы Мукорез В.С. и Суевалов А.А., но фактически они в квартире не проживают. Сняться с регистрационного учета добровольно отказываются. Бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, имеют задолженности по ним. После отчуждения квартиры право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи перешло к нему (истцу). Договором купли-продажи не было предусмотрено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы, поэтому после перехода права собственности ответчики, не являющиеся членами его (истца) семьи, утратили право пользования жилым помещением. Просит признать Мукорез В.С. и Суевалова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (л.д.2,21).

Истец Белов М.С. и третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Амурскому району о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.52,60), Белов М.С. при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.2), начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по Амурскому району также просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.60).

Ответчики Мукорез В.С. и Суевалов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по имеющемуся у суда адресу путем направления судебных повесток (л.д.55,56), по имеющимся у суда телефонам ответчики не отвечают, однако смс-уведомления каждому из ответчиков доставлены (л.д.52). Информация о дате, месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Амурского городского суда. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не просили дело рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно сведениям из ЕГРН (л.д.3-4, 44-46), договору купли-продажи от 26.03.2024 арестованного имущества (л.д.5), постановления от 11.01.2024 о передаче арестованного имущества на торги (л.д.6), протоколу от 12.0-3.2024 о результатах аукциона № 2 (л.д.7-10), на основании постановления от 11.01.2024 судебного пристава-исполнителя арестованное за долги по кредитным платежам имущество Мукорез С.С. – жилое помещение по <адрес>, передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом для дальнейшей реализации путем проведения торгов. Торги проведены 12.03.2024, торги выиграл Белов М.С., которому 26.03.2024 продана спорная квартира. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано 15.04.2024 за Беловым М.С.

Из поквартирной карточки (л.д.14,43) следует, что в спорной квартире зарегистрированы Мукорез В.С.- с 13.04.2006, Суевалов А.А. – с 23.11.2006.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.    

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности Белова М.С. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики не является членами его семьи и не были признаны таковым в установленном законом порядке, какое-либо имущество, принадлежащее ответчикам, в квартире истца отсутствует, ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, суд приходит к выводу о том, что Мукорез В.С. и Суевалов А.А., в силу вышеизложенных требований закона и фактических обстоятельств дела, утратили свое право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Белова М.С. к Мукорезу В.С. и Суевалову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Мукореза В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> СНИЛС №; Суевалова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мукореза В.С. и Суевалова А.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копию решения суда направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              С.Н.Лошманова

Решение в мотивированном виде составлено 22.07.2024.

Судья С.Н.Лошманова