Решение по делу № 11-15/2018 от 23.01.2018

Дело №11-15/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 марта 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

при секретаре Хуснуллиной Р.Р.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Проспект» - Лукашовой О.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №б/н,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Бикбулатовой Н.Х. на решение мирового судьи судебного участка №5 по Ленинскому району г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Управляющая компания Проспект» к Бикбулатовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:

исковые требования ООО «Управляющая компания Проспект» к Бикбулатовой ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить частично.

Взыскать с Бикбулатовой ФИО9 в пользу ООО «Управляющая компания Проспект» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 289,95 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб.; задолженность по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 763,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 537,35 руб.

Взыскать с Бикбулатовой Н.Х. государственную пошлину в размере 703,63 рублей в доход местного бюджета,

УСТАНОВИЛ:

Бикбулатова Н.Х. обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка судебного участка №5 по Ленинскому району г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Управляющая компания Проспект» к Бикбулатовой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Мировым судьей, в соответствии с заявленными требованиями, вынесено приведенное выше решение.

В своей жалобе Бикбулатова Н.Х. просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт по следующим основаниям.

Потребленные коммунальные услуги оплачены Бикбулатовой Н.Х. в полном объеме напрямую в ООО «БашРТС» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) по платежным документам, выставленным ООО «БашРТС». Представитель Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору в судебном заседании подтвердил правильность расчетов платы за отопление и подогрев горячей воды, произведенный ООО «БашРТС». Так же Бикбулатовой Н.Х. потребленные коммунальные услуги оплачены в полном объеме напрямую в МУП «Уфаводоканал» и представлен суду платежный документ.

Пени за коммунальные услуги не могут быть начислены в связи с тем, что ООО «Управляющая компания Проспект» нарушены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее ППРФ №) и проигнорировано решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Братьев Кадомцевых 13, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) о прямых платежах в ООО «БашРТС» и МУП «Уфаводоканал» за отопление и холодную воду. В соответствии с ППРФ № ООО «Управляющая компания Проспект» не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации и более того ООО «Управляющая компания Проспект» обязана в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении по прямым платежам, чего до сих пор не сделано.

Задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества. многоквартирного дома не может быть взыскана с ответчика поскольку ООО «Управляющая компания Проспект» не представлены подтверждающие документы о понесенных затратах: помесячные акты выполненных работ, с приложением подтверждающих документов (нарядов на выполнение работ, расчетов, смет, договоров со сторонними организациями, актов приемки-передачи услуг, работ, документов, подтверждающих оплату работ и услуг, заверенных банком). Затраты на содержание общего имущества многоквартирного дома не утверждены общим собранием собственников многоквартирного дома по <адрес> в связи с не представлением вышеуказанных документов собственникам квартир.

Пени по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома не могут быть начислены по причине не использования ООО «Управляющая компания Проспект» и его платежным агентом ООО «ЕРЦ» специального банковского счета и нарушением кассовой дисциплины, что подтверждено Постановлением Межрайонной инспекции ФНС № по РБ от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Проспект» - Лукашова О.В. просила апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, считает, что решение мирового судьи вынесено законно и обоснованно.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего дела в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя истца, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям..

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям?????????????????????????????????????????s

Решение по делу № 11-15/2018 от 23.01.2018

11-15/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица