Решение от 01.08.2017 по делу № 2-610/2017 от 11.01.2017

              Дело № 2-610/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская                                                01 августа 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи         Клинкова А.Н.,

при секретаре     Кужель Р.С.,

с участием:

прокурора        Рыбалка А.А.,

истца Зверева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверев Д.А. к Крикун Б.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Зверев Д.А. обратился в суд с иском к Крикун Б.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. он у ООО «Кэш Дом» купил домовладение расположенное в <адрес> и зарегистрировал свое право ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако в указанном домовладении, без регистрации проживает его бывший собственник Крикун Б.В., который не желает освобождать жилое помещение и тем самым препятствует ему распорядиться своим имуществом.

В связи с этим истец просит признать Крикун Б.В. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным в <адрес> и вселить ответчика из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Зверев Д.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Крикун Б.В. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, участвующего в деле, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Зверев Д.А. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Крикун Б.В. не заключал со Зверев Д.А. соглашения о праве пользования жилым помещением.

Членом семьи Зверев Д.А. Крикун Б.В. не является.

Судом установлено, что Крикун Б.В. самовольно, вселился в жилое помещение по <адрес> и препятствует истцу распорядиться своим имуществом.

Право пользования жилым помещением по <адрес> у ответчика истекло ДД.ММ.ГГГГ.. когда между ним и АО «Кэш/Дом» был заключен договор купли-продажи и ипотеки недвижимости № с привлечением кредитных средств, предоставленных Банком «Первомайский» и это подтверждено решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 30.05.2017.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, 288, 292 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░.░. ░░░░░░░