Решение по делу № 2-936/2022 от 19.05.2022

дело №2-936/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2022 года          г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаррахова Д.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гатиятуллина А.Д. к Гатиятуллину Р.Д. о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом и право выкупа земельного участка,

у с т а н о в и л :

Гатиятуллин А.Д. обратился с иском (с учетом уточненных требований), которым просил признать имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти бабушки Габитовой Н.Н., умершей <***> г., признать его фактически принявшим наследственное имущество, и признать за ним права собственности на жилой дом, и право выкупа на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что <***> г. умерла их бабушка Габитова Н.Н. Они с братом (ответчиком) Гатиятуллиным Р.Д. являются наследниками, поскольку их отец Гатиятуллин Д.Д., умерший в <***> г. являлся сыном Габитовой Н.Н., т.е. единственным наследником. С момента смерти бабушки он фактически вступил в наследство, в частности открыто и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, производит необходимые расходы на содержание указанного имущества, в том числе принял меры к сохранности жилого дома с земельным участком.

В судебное заседание истец Гатиятуллин А.Д., его представитель Мухамедьярова Р.Ж., также ответчик Гатиятуллин Р.Д., представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, при этом ответчик признал исковые требования.

Изучив доводы иска и материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении серии V-АР №<***> от 14.<***>., матерью Гатиятуллина Д.Д..- указана Гатиятуллина Н.Н..

Из справки о заключении брака №А-<***> от <***>. следует, что Гатиятуллиной Н.Н. после заключения брака с гр.Габитовым Ш.Н. присвоена фамилия Габитова.

Исходя из свидетельства о смерти IV-АР №<***> от 21<***>. Габитова Н.Н. <***>.р. умерла 29.<***>.

Сын Габитовой Н.Н.- Гатиятуллин Д.Д. (отец истца и ответчика) умер <***>.<***>., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР <***>.

Согласно наследственному делу №<***>, Габитовой Н.Н. после смерти супруга Габитова Ш.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Из указанного наследственного дела также следует, что земельный участок, по указанному адресу был выделен Габитову Ш.Н., постановлением Администрации РБ №<***> от <***>. для строительства индивидуального жилого дома.

Из справок нотариусов НО <адрес> и Учалинского района РБ Зайкиной С.Б., Камбулатовой З.М., Тажитдиновой Г.Я. и Альхамовой Б.М. от 16,17,20 и 22 июня 2022г., следует, что наследственные дела после смерти Габитовой Н.Н. ими не заводились.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 36 постановления от 29 мая 2012г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный жилой дом, и земельный участок принадлежал Габитовой Н.Н.

Единственный сын Гатиятуллин Д.Д. умер в <***>.

Истец и ответчик являются наследниками умершей.

Иных наследников, претендующих на жилой дом с земельным участком, судом не установлено.

Согласно выпискам из ЕГРН от 12 мая 2022г., на жилой дом право собственности за кем-либо не зарегистрировано, обременения отсутствуют.

В обоснование своих доводов о принятии наследства истец представил документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, и несения иных расходов по содержанию жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что Гатиятуллин А.Д. как наследник фактически принял наследство, вступив в фактическое владение наследственным имуществом, он открыто добросовестно и непрерывно владеет им как собственным.

При изложенных обстоятельствах, на основании приведенных доказательств, которыми подтверждается, что Гатиятуллин А.Д. фактически в предусмотренный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти бабушки, суд приходит к выводу, что исковое заявление в отношении жилого помещения подлежит удовлетворению.

При оценке обоснованности исковых требований о признании права выкупа земельных участков суд учитывает следующее.

Согласно Выписке ЕГРН от 12.05.2022г. и 10.06.2022г. на земельный участок право собственности за кем-либо не зарегистрировано, какие-либо ограничения и обременения также отсутствуют, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома.

Исходя из п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные в соответствии с законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности па здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст.36 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При вышеназванных обстоятельствах, учитывая, что за истцом признано право собственности на жилой дом, в отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно предмета спора, суд считает, что Гатиятуллин А.Д. в силу ст.35, ст.39.1 Земельного кодекса РФ имеет право приобрести спорный земельный участок, на котором расположен дом, путем выкупа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать жилой дом, площадью 25,6 кв.м, с кадастровым номером <***>, расположенный     по адресу: <адрес> наследственным имуществом, открывшимся после смерти Габитовой Н.Н., умершей <***>.

Признать Гатиятуллина А.Д. фактически принявшим наследство в виде жилого дома площадью 25,6 кв.м, с кадастровым номером <***>, расположенный     по адресу: <адрес>, открывшиеся после смерти Габитовой Н.Н., умершей <***>.

Признать за Гатиятуллиным А.Д. право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 25,6 кв.м, с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гатиятуллиным А.Д. право выкупа на земельный участок, площадью 1037 кв.м., с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья п/п Д.К. Фаррахов

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 22 августа 2022 года.