Решение по делу № 2-76/2024 от 12.01.2024

Дело № 2-76/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Зотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кулакова Александра Геннадьевича к Кулаковой Елене Александровне, Кулакову Александру Александровичу, Кулакову Евгению Александровичу, администрации Палехского муниципального района, администрации Раменского сельского поселения о включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова Н.А., действующая в интересах Кулакова А.Г., обратилась в Палехский районный суд Ивановской области с исковым заявлением о включении в наследственную массу после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Иск обосновывает тем, что супруга доверителя приобрела дом по договору от 21 октября 1994 года у КДП «Верный Путь», оплатив его стоимость имущественным паем этого предприятия. Земельный участок был выделен супруге в собственность сельской администрацией. Вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности на дом и земельный участок супруга доверителя не зарегистрировала.

На основании ч.ч. 3, 4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя, ответчиков и их представителей, третьего лица – управления Росреестра по Ивановской области, о времени и месте судебного заседания извещенных надлежащим образом, не просивших об отложении судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 и ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец является супругом и наследником по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от 24 января 2024 года, свидетельствами о браке и смерти.

В соответствии с договором от 21 октября 1994 года КДП «Верный путь» передал в личную собственность ФИО2 одноквартирный щитовой дом, расположенный <адрес>, оплата стоимости дома произведена имущественным паем. Договор зарегистрирован в Подолинской сельской администрации.

Из справки СПК (колхоз) Подолино от 29 января 2024 года следует, что КДП «Верный путь» 17.06.1996 года реорганизован в СПК «Верный путь», который ликвидирован на основании решения арбитражного суда Ивановской области от 16.02.2024 года.

На основании распоряжения Подолинской сельской администрации от 23 февраля 1995 года, за ФИО2 закреплен земельный участок в собственность при выкупленной в счет имущественного пая квартире у КДП «Верный путь» в <адрес> согласно поданного заявления землепользователя. Ширина участка <данные изъяты> м, длина – <данные изъяты> м.

Постановлением главы Раменского сельского поселения от 20.03.2011 года №9, дому ФИО2 присвоен адресный признак: <адрес>

Из выписки похозяйственной книги Раменского сельского поселения от 13.11.2023 года №281, следует, что собственником дома по адресу: <адрес>. является ФИО2 на основании договора от 21.10.1994 года. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> метров, находящимся в аренде Кулаковой на основании договора от 09.07.2009 года №3488, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Согласно выписок из ЕГРН от 14 и 15 ноября 2023 года не зарегистрировано право собственности за кем-либо на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На основании положений ст.ст. 92, 105, 237, 239 ГК РСФСР (действующих в период заключения договора купли-продажи) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. В личной собственности граждан может находиться жилой дом. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

До вступления в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 закона РСФСР от 19.07.68 г. "О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР" сельские советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 г. N 10 "О формах первичного учета для сельских Советов" отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" (действовавшего на момент приобретения Кулаковой Э.А. дома, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В силу пункта 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно утвержденному Роскомземом 20 мая 1992 г. Порядку выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (п. 3, 5, 8), свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков). Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО2 ей принадлежали указанные в иске дом и земельный участок, приобретенные в установленном законом порядке. При этом, дом приобретен по договору купли-продажи, который совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Земельный участок приобретен в порядке приватизации на основании распоряжения, принятого исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

Тот факт, что во исполнение указанного распоряжения не выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок, а оформлен договор его аренды, не опровергает выводы суда о приобретении ФИО9 земельного участка в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая, что право собственности на указанные дом и земельный участок приобретены ФИО9 на законных основаниях, это имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулакова Александра Геннадьевича удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Ефимычев

Решение вынесено в окончательной форме 15 февраля 2024 года

Председательствующий А.Н. Ефимычев