Решение по делу № 2-5412/2019 от 21.06.2019

УИД 24RS0056-01-2019-004717-82

Дело № 2-5412/2019

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 г.                                                                                                                            г. Красноярск

мотивированное решение

составлено 07.10.2019 г.

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при секретаре Григорьевой М.А.,

помощнике судьи Савченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Управления Росимущества по Красноярскому краю к Лихтенвальду С.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Управления Росимущества по Красноярскому краю предъявила в суд гражданский иск к Лихтенвальду С.В., мотивируя требования тем, что ответчиком не исполняются обязательства по договору аренды земельного участка от 19.08.2015. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 606 904,74 руб., пени в размере 51 789,20 руб.

В судебном заседании представитель истца Управления Росимущества по Красноярскому краю Васильева К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Лихтенвальд С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма), арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что 21.08.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и Русиным В.В., Чернышевой И.Н. и Рязаповым Р.Р. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 1153 со множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды, на основании распоряжения Территориального управления от 19.08.2015 № 08-501р, арендаторам предоставлен земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200092:123 общей площадью 7493,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 25 лет с 21.08.2015 по 20.08.2040 для строительства производственной базы в границах, указанных в кадастровой карте участка. Категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 4.3 Договора аренды, расчет арендной платы определен в размере 1,5% от кадастровой стоимости и действует до проведения рыночной оценки стоимости земельного участка.

В соответствии с п. 4.6 Договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, единовременно в твердом денежном выражении путем перечисления на расчетный счет.

01.04.2016 между Рязаповым Р.Р. и Лихтенвальдом С.В. заключен договор уступки прав и обязанностей к договору аренды № 1153 земельного участка находящегося в федеральной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым Рязапов Р.Р. уступает все права и обязанности по договору аренды Лихтенвальду С.В.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 12.04.2016 за номером 24-24-001-24/001/062/2016-884/2.

Письмом от 16.12.2015 № 03-56/08/13945 Территориальное управление уведомило ответчика об изменении арендной платы на 2016 год, в связи с проведением оценки рыночной стоимости земельного участка. Величина рыночной стоимости земельного участка составила 33 200 000 руб., размер арендной платы на 2016 год составил 262 785,39 руб. в квартал.

Письмом от 01.02.2017 № 03-56/08/831 Территориальное управление уведомило ответчика об изменении арендной платы на 2017 год, в связи с проведением оценки рыночной стоимости земельного участка. Величина рыночной стоимости земельного участка составила 28 100 100 руб., размер арендной платы на 2017 год составил 202 301,59 руб. в квартал.

В соответствии с Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016 № 455 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае реорганизовано в форме присоединения к нему Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва.

28.04.2017в Реестр государственной регистрации юридических лиц внесена запись о создании Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва путем реорганизации в форме присоединения.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчиком в нарушение пунктов 4.6 Договора аренды не исполняются обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 образовалась задолженность в размере 606 904,74 руб.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства внесения арендной платы в отношении земельного участка за указанный истцом период, и ответчиком не представлено доказательств обратного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о взыскании арендных платежей в размере 606 904,74 руб.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сумма пени, начисленная за период с 01.04.2018 по 31.12.2018, составляет 51 789,20 руб. Представленный истцом расчет судом проверен и признан соответствующим закону и арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в общем размере 658 693,94 руб.

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 787 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Российской Федерации в лице Управления Росимущества по Красноярскому краю удовлетворить.

Взыскать с Лихтенвальда С.В. в доход федерального бюджета 658 693,94 руб.

Взыскать с Лихтенвальда С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 787 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья                                                                                                                                                     Н.В. Бурлак