Решение от 16.06.2023 по делу № 2-217/2023 (2-6239/2022;) от 17.06.2022

УИД 72RS0014-01-2022-007628-86

Дело № 2-217/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                            16 июня 2023 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Голубцовой В.Ю., с участием представителя истца Васильевой ФИО9., представителя ответчика Кухаренак ФИО10., помощника прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управы Восточного АО Администрации г.Тюмени к Чапуровой ФИО11 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и перепланированного помещения, встречному иску Чапуровой ФИО12 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                    УСТАНОВИЛ:

Управа Восточного АО Администрации города Тюмени обратилась в суд с иском к Чапуровой ФИО13 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и перепланированного ответчиком помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику Чапуровой ФИО14 вырученных от продажи такого жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника вышеуказанного жилого помещения обязанности по привидению его в прежнее состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что Чапурова ФИО15. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Управу Восточного АО г. Тюмени от Государственной жилищной инспекции Тюменской области поступили материалы проверки, проведённой в отношении правообладателя <адрес> многоквартирном <адрес>, свидетельствующие о выявлении факта самовольной перепланировки указанного помещения. Согласно акту инспекции, в жилом помещении выполнены следующие работы: между жилым помещением № и коридором по техническому паспорту заложен дверной проём, между жилым помещением № и № устроен дверной проём; между помещениями № и № демонтирована перегородка, данные помещения объединены в одно помещение, площади помещений № и № увеличены за счёт переноса стен на часть помещения коридора, в помещениях № и № заложены дверные проёмы и устроен один общий дверной проём. Документов на перепланировку правообладателем квартиры не представлено. Согласно акту проверки, собственником нарушены правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; правила норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ собственнику помещения вынесено предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако предупреждение не исполнено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск Чапуровой ФИО16. к Управе Восточного Администрации АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что Чапурова ФИО17 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Без получения разрешения она выполнила в квартире перепланировку. Согласно заключению ООО «ПИИ «Галс» перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права третьих лиц, в связи с чем полагает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик уточнил исковые требования, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде: в несущей панельной стене между кухней и жилой комнатой устроен проем (между коридором и кухней заложен дверной проем керамическим кирпичом). Площади туалета, ванной комнаты и части площади коридора перепланированы с выделением санузла (демонтированы перегородки с дверным проёмом, установлена новая перегородка из керамического кирпича с дверным проёмом). Между жилой комнатой и коридором демонтирован дверной блок. В коридоре и санузле установлены короба и конструкции из ГКЛ; в санузле перенесены санитарно-технические приборы (ванна, раковина), демонтирован старый санитарно-технический прибор (унитаз), установлен новый санитарно-технический прибор (унитаз с инсталляцией); в кухне перенесён санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Технико-экономические показатели после перепланировки и переустройства: общая площадь квартиры 64,6 кв.м., жилая – 39,7 кв.м., комнат – 3.

Представитель истца по первоначальному иску Управы Восточного административного округа Администрации города Тюмени Васильева ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Чапурова ФИО20 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Кухаренак ФИО19 встречный иск поддержала.

    Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении дела не просил. От третьего лица имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальные требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования Управы Восточного АО Администрации г.Тюмени не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Чапуровой ФИО21 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 того же кодекса, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 этого кодекса (ч.1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч.3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч.4 настоящей статьи, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние (п. 1 ч.5).

Таким образом, по общему правилу переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки является самовольным и должно быть приведено в прежнее состояние.

Вместе с тем в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Чапурова ФИО22 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

В соответствии с положением об управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени (далее по тексту – «Управа»), утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Управа является органом, уполномоченным на согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Актом проверки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Государственной жилищной инспекцией Тюменской области, установлен факт самовольной перепланировки спорного жилого помещения, по факту которого составлены протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении, предусмотренным ч.2 ст.7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, постановление № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника Чапуровой ФИО23 за нарушение ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-22).

Из указанного акта следует, что перепланировка помещения заключается в следующем: между жилым помещением № и коридором по техническому паспорту заложен дверной проём, между жилым помещением № и № устроен дверной проём. Между помещениями № и № демонтирована перегородка, данные помещения объединены в одно помещение, площади помещений №, № увеличены за счёт переноса стен на часть помещен6ия коридора, в помещениях № и № заложены дверные проёмы, и устроен один общий дверной проём (л.д.13-14).

Постановлением администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-пк утвержден порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, который распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1.3 Порядка Управа является органом, уполномоченным на вынесение предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно пункту 2.2 Порядка основанием для подготовки и направления уполномоченным органом предупреждения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние собственнику или нанимателю помещения является копия решения Государственной жилищной инспекции Тюменской области, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Чапуровой ФИО24 истцом направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, которым на собственника возлагалась обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести квартиру в прежнее состояние в соответствии с техпаспортом жилого помещения (л.д.9-10).

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика Чапуровой ФИО25 назначена судебная экспертиза, на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: в чём заключается перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: <адрес> Соответствует ли строительным нормам и правилам перепланировка (переустройство), проведённая в квартире по адресу: <адрес> является ли опасной для жизни и здоровья граждан, нарушает ли данная перепланировка их права и законные интересы? (л.д.92-94).

Как следует из заключения эксперта, подготовленного ООО «ПЭБ ГРАНД» от ДД.ММ.ГГГГ: в ходе сравнительного анализа технического паспорта обследуемой квартиры и обмерных планов, было выявлено проведение следующих работ: демонтирована перегородка с дверным блоком между помещением 5 (туалет) и помещением 8 (коридор); демонтирована перегородка с дверным блоком между помещением 6 (ванная) и помещением 8 (коридор); демонтирована перегородка между помещением 6 (ванная) и помещением 5 (туалет); устроен новый дверной проём между помещением 4 (кухня) и помещением 3 (жилая комната); заложен дверной проём между помещением 4 (кухня) и помещением 8 (коридор); увеличена площадь санузла за счёт коридора. Возведена кирпичная перегородка от наружного угла помещения 3 (жилая комната) до простенка между помещениями 6 и 7 (ванная и кладовая соответственно); в помещении санузла и коридора выполнен короб ГКЛ по стальному каркасу (помещения 5 и 7 соответственно); в объединённом помещении санузла выполнен перенос сантехнического оборудования (раковины и ванной) с подключением санитарно-технических приборов к существующим инженерным сетям; в помещении санузла выполнен демонтаж санитарно-технического прибора (унитаза), на его место установлен новый санитарно-технический прибор (унитаз с инсталляцией); в помещении кухни выполнен перенос санитарно-технического прибора (мойки); в помещении кухни выполнен перенос электронагревательного прибора (электроплиты).

На вопрос соответствует ли строительным и техническим нормам и правилам перепланировка (переустройство), проведённая в квартире по адресу: <адрес>, является ли опасной для жизни и здоровья граждан, нарушает ли данная перепланировка их права и законные интересы, эксперт указал, что согласно пункту 5.9 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 в квартирах частного жилищного фонда функционально-планировочные связи комнат проходами и состав санитарно-технического оборудования устанавливается по зданию на проектирование. В соответствии с этим собственник квартир имеют право изменять объёмно-планировочные решения квартиры и функциональные связи квартиры, в порядке, предусмотренном текущим законодательством, при условии, что принимаемые решения не буду нарушать требований Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Поскольку межкомнатные перегородки не являются несущими конструкциями здания, а являются ограждающими элементами, устанавливаемые на существующие перекрытия, то демонтаж/монтаж перегородок приводит к разгружению/нагружению перекрытий без изменения условий работы и конструктивной схемы здания. В ходе анализа изменений, вызванных переносом перегородок, эксперты ООО «ПЭБ Гранд» пришли к выводу что нагрузка на перекрытия от перегородок, существующих на момент осмотра квартиры, не может превышать 405 кгс/м2 (600 кгс/м2 несущей способности панелей перекрытия за вычетом 195 кгс/м2 веса людей и оборудования для жилых зданий по указаниям СП 20.13330.2016). В связи с этим выполненный перенос перегородок не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В процессе переноса инженерных коммуникаций общее имущество третьих лиц дома не затронуто. При осмотре внутриквартирной системы водоснабжения и водоотведения следов вмешательства (несанкционированные врезки) в общедомовые стояки не обнаружено. Вентиляция в помещении кухни, санузла и ванной комнаты естественная, при осмотре системы вентиляции следы вмешательства, несанкционированного подключения систем принудительной вентиляции, в общедомовую систему вентиляции обнаружено не было. В то же время произведённый перенос сантехнического оборудования и электроплиты на кухне не нарушает требований п. 9.22а СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», поскольку положение кухонной зоны не изменилось. Электроснабжение плиты выполнено по отдельной линии питания с установленной силовой розеткой с рабочей мощностью не менее 6кВт, через однополюсное устройство защитного отключения на 25 Ампер, что соответствует требованиям п. 10.2 СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общедомовых зданий. Правила проектирования и монтажа». В ходе выполнения перепланировки в конструкцию несущих элементов здания были внесены изменения: был выполнен проём. Около проёма по обе стороны от несущей железобетонной панели были обнаружены рамы из швеллеров с высотой стенки 160 миллиметров, связанные с несущей панелью резьбовыми шпильками и опёртыми на перекрытие, через подушку из цементно-песчаного раствора. В ходе ознакомления с материалами дела, экспреты ООО «ПЭБ Гранд обнаружили, что пробивка проёма была выполнена раньше установки стальной рамы. Наличие проёма подтверждается приложениями к справке о технико-экономических показателях, выполненным ООО «Проектно-изыскательский ГАЛС» и датированной ДД.ММ.ГГГГ. При этом работы по установке стальной рамы выполнены не ранее ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором № Б-048/С на выполнение строительных работ по проекту Б-045/П-КР выполненным ООО «Капремонт» и датированным в основной надписи июлем 2022 года. К данному проекту приложены расчёты конструкции рамы. В ходе ознакомления с результатами расчёта, экспреты отмечают, что в данных расчётах не отражено, что конструкция панели была ослаблена до устройства элементов усиления, также расчётами не выполнено исследование напряженно-деформированного состояния ослабленной стеновой панели. В свою очередь проектом Б-045/П-КР не предусмотрены мероприятия по включению в работу стальной рамы (например, разгрузкой панели домкратами). На основании этого экспреты делаю вывод, что нагрузка от вышележащих конструкций воспринимается только ослабленной панелью, а рамам служит аварийным элементом, способным перераспределить часть нагрузки в случае частичного или полного разрушения панели. При этом в предоставленных расчётах нет информации о несущей способности узлов рамы, а также способности панели перекрытия, на которую опирается рама, к восприятию нагрузок, способных возникнуть в случае наступления аварийной ситуации. Во время выполнения технических расчётов по устройству проёмов требуется определять не только несущую способность элементов усиления, но и оценивать степень изменения напряжённого состояния прибиваемой стены с учётом совместной работы ослабляемого элемента и элементов усиления. Выполнить эти расчёты не представляется возможным, так как достоверное определение части необходимых исходных данных о конструкции панели (класс арматурной стали, расположение и состав арматурного каркаса, расположение закладных деталей крепления становых панелей и панелей перекрытия между собой, текущее техническое состояние закладных деталей) неразрушающим методом (без нарушения целостности несущих конструкций) невозможно. В соответствии с этим, экспреты приходят к выводу, что оценить соответствие принятых конструктивных решений в рамках обеспечения механической безопасности не представляется возможным, предоставленных материалов для достоверной оценки безопасности принятых решение недостаточно.

Экспреты ООО «ПЭБ Гранд» пришли к выводам, что не нарушают требований, действующих СНиП, СанПиН, экологических норм, а также действующих норм и требований пожарной безопасности, в том числе с учётом Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следующие изменения: демонтаж перегородки с дверным блоком между помещением 5 (туалет) и помещением 8 (коридор); демонтаж перегородки с дверным блоком между помещением 6 (ванная) и помещением 8 (коридор); демонтаж перегородки между помещением 6(ванная) и помещением 5 (туалет); закладка дверного проёма между помещениями 4 (кухня) и помещением 8 (коридор); устройство короба ГКЛ в помещении санузла и коридора (помещения 5 и 7 соответственно); перенос санитарно-технических приборов и электроплиты.

При этом нарушает требования Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и не соответствует требованиям статьи 7 Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следующие изменения: устройство нового дверного проёма между помещениями 4 (кухня) и помещением 3 (жилая комната).

Нарушает требования п.4.9 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88» в плане отсутствия порога/перепада между помещениями санузла и коридора следующие изменения: увеличение площади санузла за счёт коридора. Возведение кирпичной перегородки от наружного угла помещения 3 (жилая комната) до простенка между помещениями 6 и 7 (ванная и кладовая соответственно).

В дополнении экспреты ООО «ПЭБ Гранд» указали, что перепланировка (переустройство), проведённая в квартире по адресу: <адрес> на момент обследования не является опасной для жизни и здоровья граждан, но дальнейшая эксплуатация ослабленной стеновой панели возможна при условии оценки технического состояния стеновой панели два раза в год. Права законные интересы граждан данная перепланировка не нарушает (л.д.158).

В соответствии с абз.6 пункта 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

Согласно решению Верховного Суда Российской Федерации от 25 октября 2013 года по делу № № повреждения и деформация в целом представляют собой отдельное несоответствие конструкций требованию, установленному проектом, оспариваемое правовое регулирование (абзац 6 п. 4.2.4.9) обеспечивает соответствие параметров и других характеристик указанных строительных конструкций требованиям проектной документации, а также их надлежащее техническое состояние.

Выполнение работ по устройству проемов должно осуществляться в соответствии с требованиями ч.2 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", согласно которой безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований данного Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований названного Федерального закона, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N 1047-р, и перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований этого Федерального закона, утвержденный Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01 июня 2010 года N 2079, или требований специальных технических условий.

При этом ч.3 ст.16 Федерального закона, закрепляющая требования к обеспечению механической безопасности зданий или сооружений, устанавливает, что в расчетах строительных конструкций и основания должны быть учтены все виды нагрузок, соответствующих функциональному назначению и конструктивному решению здания или сооружения, климатические, а в необходимых случаях технологические воздействия, а также усилия, вызываемые деформацией строительных конструкций и основания. Для элементов строительных конструкций, характеристики которых, учтенные в расчетах прочности и устойчивости здания или сооружения, могут изменяться в процессе эксплуатации под воздействием климатических факторов или агрессивных факторов наружной и внутренней среды, в том числе под воздействием технологических процессов, которые могут вызывать усталостные явления в материале строительных конструкций, в проектной документации должны быть дополнительно указаны параметры, характеризующие сопротивление таким воздействиям, или мероприятия по защите от них.

Таким образом, конструкции для удовлетворения требованиям по безопасности должны иметь такие начальные характеристики, обоснованные расчетами, результатами исследований и иными способами, чтобы с надлежащей степенью надежности при различных расчетных воздействиях в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений были исключены разрушения любого характера или нарушения эксплуатационной пригодности, связанные с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу и окружающей среде.

Эксперт ФИО8, проводивший судебную экспертизу, в судебном заседании пояснил, что инструментальные обследования объекта капитального строительства, измерения и расчеты прочности конструкций жилого дома экспертами не производились. В связи с чем определением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ назначена повторная экспертиза, производство которой поручено экспертам Торгово-промышленной палаты Тюменской области, на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: Соответствует ли строительным нормам и правилам перепланировка (переустройство), проведённая в квартире по адресу: <адрес> является ли опасной для жизни и здоровья граждан, нарушает ли данная перепланировка их права и законные интересы? Вызвала ли пробивка проёма в стеновой панели потерю несущей способности конструкции жилого дома (при ответе на вопрос провести инструментальные обследования объекта капитального строительства, измерения и расчёты прочности конструкций жилого дома)? (л.д.178-181).

Согласно заключению экспертов Торгово-промышленной палатой Тюменской области, перепланировка (переустройство), проведённая в квартире по адресу: <адрес> не является опасной для жизни и здоровья, не нарушает права и законные интересы граждан. Пробивка проёма в стеновой панели между помещениями 4 кухня и 3 жилая комната в <адрес> не вызвала потерю несущей способности конструкций жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.189-243).

В исследовательской части заключения эксперт указал, что выполнен расчёт конструкций проёма в несущей стене между жилой комнатой и кухней в соответствии с требованиями главы 12 СП 63.13330.2018 Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003 требования к восстановлению и усилению железобетонных конструкций; проведена проверка прочности. Сделан вывод о том, что конструкция усиления проёма удовлетворяет требованиям нормативной документации.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку произведённая в квартире ответчика Чапуровой ФИО26 перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не вызвала потери несущей способности конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, встречные исковые требования Чапуровой ФИО27. о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Продажа жилого помещения с публичных торгов является исключительной мерой ответственности за самовольное переустройство и (или) перепланирование жилого помещения. Само по себе невыполнение собственником спорного жилого помещения в установленный предупреждением срок требования о сохранении перепланировки и переустройства или приведение квартиры в положение, существующее до них, не является безусловным основанием для удовлетворения первоначального иска. Поскольку встречный иск удовлетворен, оснований для удовлетворения первоначального иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░28 (░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░). ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░); ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 64,6 ░░.░., ░░░░░ – 39,7 ░░.░., ░░░░░░ – 3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                      ░░░░░░░░░ ░.░.