Решение по делу № 33-1554/2023 от 25.01.2023

    Судья Плындина О.И.

    Судья-докладчик Ананикова И.А.                                   № 33-1554/2023

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    20 февраля 2023 года                                                                     г. Иркутск

    Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Амосова С.С.

судей Ананиковой И.А., Малиновской А.Л.

при секретаре Попугаевой А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании

        гражданское дело № 2-46/2022 (38RS0029-01-2021-002136-14) по иску ЗАО «Управляющая компания «Ремонт Зданий и Сооружений» к Курышеву А.В., Курышевой Е.Г., Курышеву А.А., Воробьевой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

по апелляционной жалобе Курышева А.В.

на решение Шелеховского городского суда Иркутской области от 22 июня 2022 года,

    УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с вышеназванным иском, истец - ЗАО «Управляющая компания «Ремонт Зданий и Сооружений» - ссылался на то, что ответчикам Курышеву А.В., Курышевой Е.Г., Воробьевой О.А. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира (данные изъяты), в отношении которой ими не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Просил с учетом заявления об изменении требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 207-208, 212-213 т.2) взыскать с Курышева А.В., Курышевой Е.Г., Воробьевой О.А. соразмерно доле в праве общей долевой собственности с каждого плату за жилищные услуги 12 274,47 руб., неустойку (пени) за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги 1 747,11 руб., неустойку (пени), начиная с 01.10.2019 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы 12 247,47 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств; в солидарном порядке - задолженность по оплате за коммунальные услуги 10 893,18 руб., неустойку (пени) за несвоевременную оплату коммунальных услуг 2 689,35 руб., неустойку (пени), начиная с 01.10.2019 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы 10 893,18 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств; с Курышева А.В., Курышевой Е.Г., Воробьевой О.А. - расходы по уплате государственной пошлины по 710,39 руб. с каждого.

    Приведенным выше решением постановлено иск удовлетворить частично; взыскать в пользу ЗАО «Управляющая компания «Ремонт Зданий и Сооружений» с Курышева А.В., Курышевой Е.Г., Воробьевой О.А. с каждого задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере по 8 311,86 руб., неустойку (пени) за неоплату жилищных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 по 200 руб., неустойку (пени) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок задолженности по оплате за жилищные услуги 6 608,98 руб., начиная с 01.10.2019 за каждый день просрочки по 20.10.2019 включительно, в размере 7 460,42 руб., начиная с 21.10.2019 по 19.11.2019 включительно, в размере 8 311,86 руб., начиная с 20.11.2019 до момента фактического исполнения обязательств; в солидарном порядке с Курышева А.В., Курышевой Е.Г., Курышева А.А., Воробьевой О.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере 17 451,94 руб., неустойку (пени) за неуплату коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 в размере 1000 руб., неустойку (пени), начиная с 01.10.2019 в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17451,94 руб. за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств; в удовлетворении остальной части требований отказать; расходы по уплате государственной пошлины с Курышева А.В., Курышевой Е.Г., Воробьевой О.А. по 521,32 руб. с каждого, с Курышева А.А. - 194,40 руб.

В апелляционной жалобе Курышев А.В. просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске. Считает, что суд оставил без внимания несоразмерность пени основному долгу за период после 01.10.2019 и необходимость соблюдения моратория на взимание пени с 06.04.2020 по 31.12.2020 согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 242, кроме того, не учел заключенное между ответчиками соглашение об изменении размера обязанностей каждого из них по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ЗАО «УК»РЗС» Перфильева А.Р. просит решение оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, ответчики Курышева Е.Г., Воробьева О.А., Курышев А.А., представители третьих лиц не явились, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснение Курышева А.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Из положений ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом РФ в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием письменного договора собственника помещения в МКД с управляющей организацией, о чем указано в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По делу установлено, что ответчики Курышев А.В., Курышева Е.Г., Воробьева (ранее – Курышева) О.А. являются собственниками в равных долях по 1/3 каждый жилого помещения по адресу: (данные изъяты) на основании нотариально удостоверенного договора мены квартир от 27.10.1993, зарегистрированного в установленном законом порядке. В жилом помещении по указанному адресу в период образования спорной задолженности на регистрационном учете помимо собственников состоял Курышев А.А., отвечающий солидарно с ними по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признал установленным ее наличие, произвел расчет взысканных сумм с учетом представленных истцом документов, применив положения ст. 333 ГК РФ и разъяснения п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», подробно изложив в решении суждения в части принятых и отвергнутых доводов сторон.

Оснований для иной оценки доказательств и иного расчета, чем приведены судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, и полагает несостоятельным довод о наличии между ответчиками соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку таковое суду представлено не было, в материалах дела отсутствует и на его заключение ответчики и представитель Сергеев А.Ю. при рассмотрении дела не ссылались.

Мораторий на начисление неустойки на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, установленный постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, подлежит применению в порядке исполнения судебного решения, т.к. судом начислена неустойка за период, не попадающий под действие моратория.

Данное дело рассмотрено судом при соблюдении требований процессуального закона о равноправии и состязательности сторон, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения независимо от доводов апелляционной жалобы, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шелеховского городского суда Иркутской области от 22 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                     С.С. Амосов

Судьи                                 И.А. Ананикова

        А.Л. Малиновская

Апелляционное определение составлено 22.02.2023.