Решение от 22.04.2019 по делу № 2-655/2019 от 26.02.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата <адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Зарываевой А. С.,

с участием: представителя Бочкарева Ю. А.-Смирнова В. В. (доверенность от дата ответчика Гуляева С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочкарева Ю. А. к Гуляеву С. В. о расторжении договора найма жилого помещения, по иску Гуляева С. В. к Бочкареву Ю. А. о возмещении убытков и упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бочкарев Ю. А. обратился в суд с иском к Гуляеву С. В. расторжении договора найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что дата заключи договор найма жилого помещения с агентством недвижимости «Находка», на предмет оказания услуг по поиску объекта недвижимости в аренду. дата представитель агентства предоставил истцу в аренду квартиру, расположенную по адресу: <адрес>35. дата между истцом Бочкаревым Ю. А. и ответчиком Гуляевым С. В. был заключен договор аренды жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес> В договоре были согласованы все условия на выше указанное жилое помещение в том числе и на предмет срока оплаты, первого числа каждого месяца, истец вносил плату в размере 18000 рублей 00 коп. В дата года у истца возникли трудности на предмет оплаты за аренду жилого помещения, истец предупредил об этом ответчика Гуляева С. В. и попросил отложить срок оплаты на несколько дней, ответчик согласился, но дата были заменены замки на входные двери. Вход в квартиру был закрыт. В данном жилом помещении остались личные вещи истца. Истец просил: расторгнуть договор аренды жилого помещения расположенная по адресу: <адрес>.

дата Гуляев С. В. обратился с иском в суд к Бочкареву Ю. А. о возмещении убытков и упущенной выгоды.

В обоснование своих требований истец указал, что дата между Бочкаревым Ю. А. и Гуляевым С. В. был заключен договор аренды жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>. С момента заселения Бочкарев Ю.А. постоянно нарушал условия договора найма. Истец просил:

-взыскать с Бочкарева Ю. А. в пользу Гуляева С. В. убытки, понесенные истцом в размере 16480 руб. 19 коп., по договору найма жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги.

-взыскать с Бочкарева Ю.А. в пользу Гуляева С. В. упущенную выгоду в размере 144000 руб. 00 коп, за ненадлежащее исполнение договора найма от дата

Определением от дата гражданские дела объединены в одно производство гражданское дело № по иску Бочкарева Ю. А. к Гуляеву С. В. о расторжении договора аренды жилого помещения, гражданское дело № по иску Гуляева С. В. к Бочкареву Ю. А. о возмещении убытков и упущенной выгоды.

В судебном заседании -ответчик Гуляев С. В. отказался от исковых требований к Бочкареву Ю.А. о возмещении убытков и упущенной выгоды в сумме 160480 руб. 00 коп.(сто шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят) рублей.,указав в заявлении на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказался от заявленных исковых требований. Просил суд принять отказ от иска, указал, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Отказ от иска оформлен в отдельном письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель истца Бочкарева Ю. А. –Смирнов В. В. в судебном заседании не возражал, против отказа от исковых требований Гуляева С. В.

Ответчик Гуляева С. В. в судебном заседании просил принять отказ от исковых требований к Бочкареву Ю.А. о возмещении убытков и упущенной выгоды в сумме 160480 руб. 00 коп.(сто шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

Истец Бочкарев Ю. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом и в срок причины не явки суду не известны, доверил представлять свои интересы Смирнову В. В.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого фактически находится в незаконном владении.

Р’ силу абзаца 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃСѓРґ прекращает производство РїРѕ делу РІ случае, если истец отказался РѕС‚ РёСЃРєР° Рё отказ РїСЂРёРЅСЏС‚ СЃСѓРґРѕРј. РЎСѓРґ РЅРµ принимает отказ истца РѕС‚ РёСЃРєР°, если это противоречит закону или нарушае░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░† (░‡░°░Ѓ░‚░Њ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 39 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░).

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 221 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѓ░є░°░·░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░Ў░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░є░°░· ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ, ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†. ░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░Ѕ░‹, ░ѕ ░‡░µ░ј ░І ░ґ░µ░»░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є░░░…-░»░░░±░ѕ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░░░№ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░“░ѓ░»░Џ░µ░І░° ░Ў. ░’. ░є ░‘░ѕ░‡░є░°░Ђ░µ░І░ѓ ░®. ░ђ. ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І ░░ ░ѓ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І░‹░і░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 160480 ░Ђ░ѓ░±. 00 ░є░ѕ░ї.(░Ѓ░‚░ѕ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░І░ѕ░Ѓ░µ░ј░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚.39, 173, 220, 221, 224, 225 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›:

░џ░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ѕ░‚░є░°░· ░“░ѓ░»░Џ░µ░І░° ░Ў. ░’. ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є

░‘░ѕ░‡░є░°░Ђ░µ░І░ѓ ░®. ░ђ. ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І ░░ ░ѓ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І░‹░і░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 160480 ░Ђ░ѓ░±. 00 ░є░ѕ░ї.(░Ѓ░‚░ѕ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░І░ѕ░Ѓ░µ░ј░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№

░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░„– ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░“░ѓ░»░Џ░µ░І░° ░Ў. ░’. ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░‘░ѕ░‡░є░°░Ђ░µ░І░ѓ ░®. ░ђ. ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І ░░ ░ѓ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І░‹░і░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 160480 ░Ђ░ѓ░±. 00 ░є░ѕ░ї.(░Ѓ░‚░ѕ ░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░І░ѕ░Ѓ░µ░ј░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ.

░ ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░ќ░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 15 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░‘░µ░Ђ░µ░·░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░•. ░’. ░‘░°░¶░µ░І░°

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***